Дело № 2- 2024/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 19 июня 2018 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н., 

при секретаре Аристовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.04.2016.

Ответчик расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, в квартире не проживает.

Поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения, его имущества в квартире не имеется, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета из жилого помещения.

В судебном заседании истица, на исковых требованиях настаивала, суду дала пояснения, изложив обстоятельства и факты аналогичные указанным в иске.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Представитель третьего лица ОМВД по Засвияжскому району г. Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказал те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и по представленным сторонами доказательствам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО4, действующей по доверенности от имени ФИО2, был заключен договор купли-продажи принадлежащей ответчику 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истица является сособственником в 1/600 и 297/600 долей данного помещения, ФИО3 – 1/600 и 1/6 долях, несовершеннолетняя ФИО6 – в 1/600 и 1/3 долях.

По условиям заключенного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета после перехода права собственности указанной квартиры (п. 4 договора).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной суду справки формы № 8 следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы сособственники ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО6, также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО2

Таким образом, условия договора купли-продажи в части обязательств по снятию с регистрационного учета, им исполнены не были.

Из пояснений истца следует, что фактически по указанному адресу ответчик не проживает, вещей его в квартире не имеется, поскольку данное жилое помещение им было продано по договору купли-продажи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на ранее принадлежавшую ответчику 1/6 долю спорного жилого помещения перешло истцу по договору купли-продажи, в установленном законом порядке переход права собственности был зарегистрирован, оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением суд не усматривает.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является сособственником жилья, регистрация ФИО2 в жилом помещении нарушает права истца, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Е.Н. Саенко