Дело № 2-5102/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Седякиной И.В., при секретаре Бондаренко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, признании права собственности на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, указав в обосновании требований, что дата между ним (Займодавец) гр. ФИО2 (Заемщик) был заключен договор займа б/н. По условиям п. 2 договора займа ЗАЕМЩИК обязуется в срок не позднее дата возвратить ЗАИМОДАВЦУ денежную сумму в размере 920 000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей. дата между гр. ФИО2 (ЗАЛОГОДАТЕЛЬ) и гр. ФИО1 (ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ) был заключен договор залога б/н (далее договор залога).

По условиям п. 1 и п. 2 договора залога залогодатель в целях обеспечения своих обязательств по возврату суммы займа 920 000 руб. предоставил в залог залогодержателю 1/3 долю 

<

адрес>, 48 по адресу 

<

адрес>.

В нарушение условий договора займа денежная сумма в размере 920 000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей в срок, указанный в договоре займа не возвращена.

Просит суд обратить взыскание на предмет залога 1/3 доли квартиры, кадастровый №. Признать за истцом право собственности на предмет залога 1/3 доли квартиры, кадастровый №.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, с учетом мнения истца, участвующего в деле, руководствуясь ч.3 ст.167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 808 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ установлена обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами дела установлено, что дата между ФИО1 (Займодавец) гр. ФИО2 (Заемщик) был заключен договор займа б/н. По условиям п. 2 договора займа ЗАЕМЩИК обязуется в срок не позднее дата возвратить ЗАИМОДАВЦУ денежную сумму в размере 920 000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей. дата между гр. ФИО2 (ЗАЛОГОДАТЕЛЬ) и гр. ФИО1 (ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ) был заключен договор залога б/н (далее договор залога).

По условиям п. 1 и п. 2 договора залога залогодатель в целях обеспечения своих обязательств по возврату суммы займа 920 000 руб. предоставил в залог залогодержателю 1/3 долю 

<

адрес>, 48 по адресу 

<

адрес>, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от дата.

Как следует из пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как следует из положений пункта 1 статьи 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 339.1 ГК РФ предусмотрено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1).

В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно положений пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

По делу установлено, что в нарушение условий договора займа денежная сумма в размере 920 000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей в срок, указанный в договоре займа истцу не возвращена.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по заключенному им договору нашел свое подтверждение в судебном заседании, своего расчета задолженности ответчик в судебное заседание не представил, иск в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке), согласно п. 2 ст. 334 ГК РФ, применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Как усматривается из материалов дела возврат займа ФИО2 обеспечен залогом недвижимого имущества - принадлежащей ответчику 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,48.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 11120 рублей, что подтверждается платежным поручением, данная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, признании права собственности на предмет залога удовлетворить. 

Обратить взыскание на предмет залога 1/3 доли квартиры, кадастровый №. 

Признать за ФИО1 право собственности на предмет залога 1/3 доли квартиры, кадастровый №

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 11120 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Седякина