УИД 74RS0039-01-2023-001124-03

Дело №2-30/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Троицк Челябинской области 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А., 

при секретаре Обуховой И.Р., 

с участием прокурора Кожемякиной Е.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - Кинжабулатова Р.М., представителя органа опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Троицкого муниципального района ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО6, Агаевой Джейран Баратовне о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, какие-либо договоры с ними не заключались, ответчики никогда в жилое помещение не вселялись и не проживали в квартире, каких либо вещей ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков нарушает ее права, она не может оформить субсидию на газ.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, истец пояснила, что ответчиков она не знает, как они оказались зарегистрированы в ее квартире, она не знает. 

Ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о времени и месте слушания дела извещались по месту регистрации, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему был назначен адвокат - Кинжабулатов Р.М., который просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель органа опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Троицкого муниципального района ФИО8 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просила разрешить иск в соответствии с требованиями закона.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ее представителя, свидетелей, представителя ответчиков Кинжабулатова Р.М., заключение прокурора, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли каждому (л.д. 18-20).

В жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 августа 2016 года, ФИО4 с 25 сентября 2008 года, ФИО5 с 15 ноября 2008 года, ФИО6 с 29 февраля 2012 года, ФИО7 с 29 февраля 2012 года (л.д. 16).

В судебном заседании свидетель ФИО17 пояснила, что ФИО1 приходится ей матерью, мать владеет домом 47 лет, она проживала в спорной квартире с рождения, сейчас живет в Коркино, приезжает к матери два раза в месяц, ответчиков они не знают. Регистрация ответчиков нарушает права матери, т.к. она провела газ, не может оформить субсидию, т.к. в квартире зарегистрированы ответчики. Мама хочет продать дом, переехать к ней. 

Свидетель ФИО15 пояснила, что она и ФИО1 являются односельчанами, в спорной квартире жила ФИО1 и муж, после его смерти живет только ФИО1, ответчики в квартире не проживали, она желает купить квартиру, но ее смущает регистрация ответчиков.

Согласно похозяйственным книгам за период с 2007 года по 2020 год по адресу: 

<

адрес>, до 2019 года в квартире проживали ФИО1 и ее супруг, с 2019 года проживает только ФИО1, ответчики в квартире не проживали (л.д. 37-44).

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. 

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Факт регистрации не является доказательством возникновения жилищных прав на спорное жилое помещение. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в спорном жилом помещении никогда не проживали, членами семьи собственников не являются, соглашение о пользовании жилым домом с собственниками не заключали, регистрация ответчиков нарушает права собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, Агаевой Джейран Баратовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО11 Джейран Баратовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года