Дело № 2-837/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истца ФИО1, законного представителя несовершеннолетнего на основании постановлений администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя органа опеки и попечительства И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«09» ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего КМ., к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая как законный представитель (приемный родитель) в интересах несовершеннолетнего КМ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения о признании за несовершеннолетним КМ. права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что решением суда от 10.04.2017 признан недействительным договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Н. и КЕ., который приходится отцом несовершеннолетнему КМ. Ребенок является оставшимся без попечения родителей, так как мать его умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец КЕ. лишен родительских прав, умер ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний находится на воспитании в приемной семье ФИО1 В настоящее время оформить наследственные права на квартиру невозможно, поскольку в установленный законом срок не обратились за оформлением наследства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Несовершеннолетний КМ. извещен о времени и месту судебного заседания, в суд не явился.

Представитель органа опеки и попечительства поддержала исковые требования, пояснив, что отец несовершеннолетнего КМ. – КЕ., при жизни продал квартиру по 

<

адрес>. Данный договор купли-продажи по решению суда был признан недействительным. В настоящее время невозможно оформить наследственные права на квартиру в пользу ребенка в связи с тем, что при регистрации договора купли-продажи квартиры было прекращено право собственности прежнего владельца КЕ., сейчас его восстановить невозможно вследствие смерти прежнего владельца. Кроме того, пропущен срок для обращения к нотариусу.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения, извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия и не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещен о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором возражений против иска не высказал, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельствам о рождении и установлении отцовства (л.д.4,5) КМ. родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Российской Федерации, отцом указан КЕ., матерью – С..

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Решением Гурьевского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ КЕ. лишен родительских прав в отношении сына КМ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-9).

Из постановлений администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ назначена опекуном над несовершеннолетним КМ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО1 образовать приемную семью, несовершеннолетний КМ. передан ей на воспитание (л.д. 10,11).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Гурьевского нотариального округа за реестровым № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) КЕ. принадлежала квартира общей площадью 59,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ КЕ. продал Н. принадлежавшую ему квартиру по 

<

адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ КЕ. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Решением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 10.04.2017 признан недействительным договор купли-продажи квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 59,2 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между КЕ. и Н.. Решение вступило в законную силу 15.06.2017 (л.д.15-16).

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа наследники КЕ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства не обращались, наследственное дело не открывалось, свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д.24).

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, при регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КЕ. и Н., право собственности КЕ. на принадлежавшую ему квартиру по 

<

адрес> было прекращено.

В силу положений Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о восстановлении записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости имеет право обратиться только соответствующее лицо, в данном случае КЕ. Восстановление этого права за КЕ. невозможно вследствие смерти последнего.

В связи с этим (отсутствием за КЕ. зарегистрированного права собственности) нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти КЕ.

С учетом сказанного истец лишен возможности в ином порядке оформить свои права на выморочное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой прав несовершеннолетнего КМ. путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ему перешло право собственности на квартиру в порядке наследования. 

Кроме того, несовершеннолетним КМ. по независящим от него обстоятельствам был пропущен шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку решение суда о признании договора купли-продажи недействительным вступило в законную силу 15.06.2017, а срок принятия наследства истекал ДД.ММ.ГГГГ.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего КМ., к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Включить квартиру по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ КЕ., 

<

данные изъяты>.

Признать за КМ., 

<

данные изъяты>, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,2 кв.м., расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14.11.2017.

Судья: Старченкова О.А.