Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 февраля 2020 года

Сафоновский районный суд 

<

адрес>

В составе:

председательствующего (судьи): Басуровой Е.Е.,

при секретаре : Зуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала обратилось в суд с требованием к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги указывая, что является теплоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по отпуску тепловой энергии на территории 

<

адрес>, в том числе ФИО1 и ФИО2 За период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» поставило ответчикам энергию на сумму 69 000 руб.90 коп. Между тем, ФИО1 и ФИО2 обязанность по оплате не исполнили. Таким образом, по состоянию на дд.мм.гггг сложилась задолженность в размере 69 000 руб.90 коп. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за тепловую энергию, поставленную в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 69 000 руб. 90 коп., пени за просрочку оплаты с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 10 159 руб. 57 коп., а так же взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 2 575 руб. 00 коп.

Определением от дд.мм.гггг к участию в деле, как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО4 представила уточненное исковое заявление в котором указано, что в январе 2020 г. сделан перерасчет начислений за отопление из расчета уточненной общей площади жилого помещения, при этом ответчик ФИО2 осуществил частичную оплату основного долга в размере 21 435 руб. 99 коп., из них 13 125 руб. 39 коп. за отопление и 8 310 руб. 60 коп. за горячее водоснабжение, пропорционально своей 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Таким образом, размер задолженности за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, на настоящий момент составляет 42 782 руб. 14 коп. Размер пени с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг – 10 062 руб. 89 коп. На основании изложенного просит взыскать с ФИО3 и ФИО1 оставшуюся задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности, то есть в размере 21 435 руб. 99 коп. с каждого; взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала пени за просрочку оплаты в размере 10 062 руб. 89 коп. по 1/3 с каждого, то есть по 3 354 руб. 30 коп.; взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 575 руб. От требований в части взыскания задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги пропорционально 1/3 доли в праве собственности с ФИО2 истец отказался.

Определением от дд.мм.гггг производство по делу в части требований ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги пропорционально 1/3 доли в праве собственности с ответчика ФИО2, прекращено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг не отрицал. С расчетом пени произведенным истцом не согласился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, п.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). Согласно п.34, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждый.

С 2003 ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по отпуску тепловой энергии на территории 

<

адрес>. ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала осуществляет подачу отопления и горячего водоснабжения потребителям проживающим в жилом 

<

адрес> 

<

адрес>. За услуги по отоплению ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала производит начисление и сбор коммунальных платежей. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, с учетом уточненной общей площади жилого помещения, образовалась задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в общей сумме 64 307 руб. 97 коп.

В процессе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 произведена оплата задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 21 435 руб. 99 коп., пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение, которая составляет 1/3 долю в праве.

Таким образом, согласно представленного стороной истца расчета сумма задолженности за вышеуказанный период по состоянию на дату рассмотрения дела составляет 42 871 руб. 99 коп. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, то есть по 21 435 руб. 99 коп.

В судебном заседании ответчик ФИО1 наличие задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги не отрицал, расчет суммы долга не оспаривал.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с нормой ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно выписке и Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> дд.мм.гггг по 1/3 доли каждый.

С учетом изложенного, суд находит требования ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности в долевом порядке не противоречащими закону. При таких установленных обстоятельствах, сумма оставшейся задолженности за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 за жилищно-коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, с учетом внесенной ФИО2 оплаты пропорционально доли в праве собственности, от требований к которому в данной части истец отказался, подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО3 по 21 435 руб. 99 коп. с каждого в пользу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго».

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ пени за несвоевременную и неполную оплату коммунальных услуг.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиками в установленный законом срок не произведена оплата коммунальных платежей на сумму долга подлежат начислению пени.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 10 062 руб. 89 коп.

В силу пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с суммой неустойки не согласился, полагая, что она явно завышена. 

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, а также учитывая, что в процессе рассмотрения дела ответчиками приняты меры к частичному погашению задолженности в добровольном порядке, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 5 000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 2 575 руб. по платежному поручению № ххх. В силу статьи 98 ГПК РФ сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 636 руб. 16 коп.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала 21 435 руб., 99 коп., в счет возмещения задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала 21 435 руб., 99 коп., в счет возмещения задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала пени в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 636 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Басурова