РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 октября 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при помощнике судьи Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа 

<

адрес>, нотариусу ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа МО, нотариусу ФИО2, в котором просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. III Интернационала, 

<

адрес>, установить факт принятия наследства истцом, признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО1 является матерью по отношению к наследодателю ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственным наследником первой очереди. При жизни ФИО3 принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. III Интернационала, 

<

адрес>. Квартира приобретена наследодателем по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, по которому наследодатель получил право требования на квартиру в строящемся доме. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было, наследодатель не успел этого сделать. Истец обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства, в удовлетворении заявления было отказано по причине отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе объекта.

Поскольку во внесудебном порядке получение свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру не представляется возможным, с последующей государственной регистрацией права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, так как в противном случае будут нарушены её наследственные права, и она не сможет стать собственником данного участка.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил письменные возражения, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила письменный отзыв, в котором просила требования истца удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ППК Роскадастр по 

<

адрес>, Министерства имущественных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

На основании п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является матерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО2

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право требования к ООО Финансовая Строительная Компания «Газстройинвест ХХI век» на получение в собственность объекта долевого строительства в виде жилого помещения многоквартирного дома, строящегося по адресу: 

<

адрес>, ул. III Интернационала, 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором уступки права требования.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано не было. При проверке сведений ЕГРН в отношении спорного жилого помещения зарегистрированных прав на него не установлено.

Истец обращалась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО2 в установленный законом срок, но получила отказ, так как сведения о правообладателе квартиры отсутствуют в ЕГРН.

По утверждению истца наследство принято ею фактически, что подтверждает тем, что она обратилась к нотариусу, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение, приняла меры по сохранению, несет расходы на его содержание, стороной ответчика доказательств обратного не представлено.

Ответчик нотариус ФИО2 согласно письменному отзыву, настаивала на удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34 Постановления Пленума «О судебной практике по делам о наследовании», и в соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истца, о его фактическом вступлении во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Данные доводы фактически подтверждены пояснениями истца, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. III Интернационала, 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Разрешая требования истца в части признания права собственности за ФИО1 права собственности на спорную квартиру, суд приходит к следующему выводу.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того, судом не установлено, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также то, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.

При установленных обстоятельствах на основании совокупной оценки доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания за ФИО1 права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. III Интернационала, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа 

<

адрес>, нотариусу ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Включить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. III Интернационала, 

<

адрес>., в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить за ФИО1 факт принятия наследства в виде 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. III Интернационала, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. III Интернационала, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ногинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: