66RS0057-01-2024-001239-84

Дело №2-1027/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 августа 2024 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

с участием ст.помощника прокурора Сизиковой О.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование требования указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № между С. и Банком ВТБ (ПАО), в соответствии с которым С. предоставлен ипотечный кредит на приобретение недвижимости в п.Троицкий. В качестве обеспечения предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> (далее - «Квартира»).

ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного Суда Воронежской области по делу № С. признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества должника. Требования Банка ВТБ (ПАО) включены в реестр требований кредиторов должника С. в размере 3 277 792,62 рублей РФ, из них как требования, обеспеченные залогом в пределах суммы 750 356,90 рублей РФ. Первичные и повторные публичные торги по реализации заложенного имущества не состоялись по причине отсутствия заявок на участие. На основании п.4.1 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», взыскателю Банк ВТБ (ПАО) от финансового управляющего 01.12.2023г. поступило предложение оставить за собой имущество должника по цене на 10% ниже начальной цены на повторных торгах.

ДД.ММ.ГГГГ финансовому управляющему направлен ответ о согласии Банка оставить предмет залога за собой по стоимости 874 800,00 рублей РФ.

ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: Квартира, назначение: жилое помещение. Площадь: общая 44,20 кв.м. Этаж: 1. Адрес: 

<

адрес>. Кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, бывшим собственником добровольно переданы ключи и объект в освобожденном виде.

Согласно справке №б/н от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 03.10.2023г. по 02.09.2024г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ на баланс Банка недвижимое имущество принято.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено заказным письмом с уведомлением требование о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок, ФИО1 вышеуказанное требование не выполнил.

На основании изложенного, и в соответствии со ст. 209, 213, 288, 292, 301 ГК РФ, Банк ВТБ (ПАО) просит :

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, что является законным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, на иске настаивает (л.д.40-43). 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что в иске следует отказать, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке принятия нереализованного залогового имущества в счет погашения своих требований к прежнему собственнику квартиры С., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Арбитражного Суда Воронежской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, копией определения Арбитражного Суда Воронежской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. копией уведомления финансового управляющего С., - Т. (л.д.8-10,16,17,19-20). 

Согласно копии акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана С. в лице финансового управляющего Х., ПАО Банк ВТБ (л.д.11). 

Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ. осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, бывшим собственником добровольно переданы ключи и объект в освобожденном виде.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки Муниципального казенного Учреждения Талицкого городского округа «Расчетный центр компенсаций и субсидий» от ДД.ММ.ГГГГ за №б/н, сведениями ОМВД России «Талицкий» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15,38).

Согласно копии требования от ДД.ММ.ГГГГ. на л.д.12, истцом предлагалось ФИО1 сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

При этом доказательств того, что ответчик являлся членом семьи собственника жилого помещения, приобрел право пользования спорным жилым помещением и фактически проживает по указанному адресу, суду не представлено.

В нарушение ч.1 ст.35 ЖК РФ требований о выселении ответчика в досудебном порядке не заявлялось.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. 

В связи с тем, что иск оставлен без удовлетворения, понесенные по делу судебные расходы не подлежат возмещению. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.