дело № 2-753/2020 

УИД 66RS0057-01-2020-001226-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Талица 02.11.2020 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Анохина С. П.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой М. П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении объекта в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ТГО.

В обоснование иска истец указал, что является собственником части жилого дома площадью 74,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Эта часть жилого дома, площадью 74,3 кв.м (кадастровый №) принадлежит ему на основании договора дарения от 02.02.2007, его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Земельный участок площадью 1 268 кв.м (кадастровый №) с местоположением: 

<

адрес>, принадлежит ему на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, его право собственности на этот земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В 2016-2017 годах им (истцом) проведен комплекс работ по переустройству жилого помещения.

Согласно техническому заключению БТИ, в части жилого дома были выполнены перепланировка и реконструкция, вследствие которых были проведены следующие работы: демонтирована перегородка между помещениями (7)-ванная; (8)-туалет; в помещении (1)-кухня снесена печь, и установлена вновь на прежнее место. Основные показатели до реконструкции: общая площадь 74,3 кв.м, в том числе жилая площадь 46,6 кв.м и вспомогательная 27,4 кв.м. Основные показатели после реконструкции: общая площадь 70,30 кв.м, в том числе жилая площадь: 44,10 кв.м и вспомогательная 26,6 кв.м.

Как следует из выводов технического заключения БТ, в настоящее время строительные конструкции и элементы обследованной части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находятся 

в работоспособном состоянии. Повреждений, каких-либо деформаций и дефектов при визуальном обследовании не обнаружено. Проведенные перепланировка и реконструкция не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушают строительные нормы и правила. Проведенные перепланировка и реконструкция не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствуют требованиям СанПин 2.12.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технические регламент о требованиях пожарной безопасности».

В результате произведенных в отношении спорного жилого помещения работ изменились площади самого объекта капитального строительства, соответственно, была произведена реконструкция объекта капитального строительства.

В настоящее время он желает узаконить проведенную перепланировку и реконструкцию, вследствие которых были проведены следующие работы: демонтирована перегородка между помещениями (7)-ванная; (8)-туалет; в помещении (1)-кухня снесена печь и установлена вновь на прежнее место. Основные показатели до реконструкции: общая площадь 74,3 кв.м, в том числе жилая площадь 46,6 кв.м и вспомогательная 27,4 кв.м. Основные показатели после реконструкции: общая площадь 70,30 кв.м, в том числе жилая площадь: 44,10 кв.м. и вспомогательная 26,6 кв.м.

В связи с чем, истец, ссылаясь на ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации, просил сохранить часть жилого дома, с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,30 кв.м, в перепланированном состоянии.

На рассмотрение гражданского дела стороны не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика - Администрация ТГО, представил в суд отзыв, в котором указали, что иск ФИО1 они признают (л. д. 51-52). 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), общей площадью 70,30 кв.м, в перепланированном состоянии, согласно поэтажному плану по состоянию на 24.08.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Талицкий районный суд. 

Судья подпись Анохин С. П.