КОПИЯ

УИД: 66RS0008-01-2025-000666-51

Дело № 2-858/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ибнегажиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Техноспас», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк), через представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Техноспас» (далее ООО «ГКТ»), ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

№> от 24.08.2023 за период с 24.07.2024 по 27.02.2025 (включительно) в размере 29 124 376 рублей 54 копейки, в том числе просроченный основной долг - 26 666 666 рублей 64 копейки, просроченные проценты - 2 053 569 рублей 60 копеек, неустойка – 404 140 рублей 30 копеек; задолженности по кредитному договору 

<

№> от 11.09.2023 за период с 11.04.2024 по 27.02.2025 (включительно) в размере 28 900 228 рубле 51 копейку, в том числе: просроченный основной долг - 26 426 488 рублей 90 копеек, просроченные проценты - 2 126 178 рублей 10 копеек, неустойка - 347 561 рубль 51 копейка; задолженность по кредитному договору 

<

№> от 18.09.2023 за период с 20.05.2024 по 27.02.2025 (включительно) в размере 19 219 806 рублей 55 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 17 631 170 рублей 97 копеек, просроченные проценты - 1 381 969 рублей 83 копейки, неустойка - 206 665 рублей 75 копеек; задолженность по кредитному договору 

<

№> от 13.04.2023 за период с 12.04.2024 по 27.02.2025 (включительно) в размере 16 434 725 рублей 15 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 15 200 000 рублей, просроченные проценты — 884 985 рублей 65 копеек, неустойка - 349 739 рублей 50 копеек. Кроме того, просит обратить взыскание в пользу ПAO Сбербанк на предмет залога:

- в счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

№> от 24.08.2023, на предмет залога по договору 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов: товары, продукция, находящиеся в обороте: металлопрокат, строительные материалы, классификатор 8.13., в составе и на сумму согласно Приложению №1 договора залога 

<

№> от 24.08.2023, находящиеся по адресу: 

<

Адрес>, а также на иные товары в обороте, относящиеся к такому роду товаров, но не указанные в приложении и к договору, общей балансовой стоимостью 18 000 000 рублей, находящиеся по адресу: 

<

Адрес> или иному адресу и в иных помещениях, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 18 000 000 рублей; 

- в счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

№> от 24.08.2023 в размере 29 124 376 рублей 54 копейки, обратить взыскание в пользу ПAO Сбербанк на предмет залога путем продажи с публичных торгов: здание/здание проходной, 1 этаж, общая площадь 7,4 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, б/н. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 60 754 рубля 33 копейки; здание/здание котельной и склад корпус 11, 1 этаж, общая площадь 322,2 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, площадка, б/н, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 170 777 рублей 60 копеек, здание/здание ремонтных мастерских со стоянками транспорта, станция зарядная, корпус №16, 1 этаж, общая площадь 1 692,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 8 720 561 рубль 14 копеек; здание/здание котельной корпус №12, 2 этажа, общая площадь 561,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 733 227 рублей 99 копеек; земельный участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной площадки № 2, общая площадь 10 715 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 606 820 рублей 21 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 321 358 рублей 27 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора 

<

№> от 18.09.2023 открыло лимит кредитной линии ООО «ГКТ» в сумме 20 000 000 рублей на срок 60 мес. под 17,58% годовых для инвестиционной модели: модернизация производственных объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

Адрес>; приобретение оборудования, специальной техники. Для обеспечения 

<

№> со Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания). Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору от 18.09.2023; 

<

№> от 11.01.2023 с АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства». Согласно п. 1 договора поручительства 

<

№> от 18.09.2023 поручитель ФИО1 несет солидарную ответственность с заемщиком. Согласно договору поручительства 

<

№> от 11.01.2023 АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1. Предельный уровень обеспечения Поручительством Корпорации по Договору поручительства 

<

№>-ZP от 11.01.2023 составляет не более 30% от суммы обеспечиваемого обязательства по Договору, включенному с Реестр кредитов, обеспеченных поручительством Корпорации, при наступлении Гарантийного случая, если Договор заключен в Период выборки. Согласно Договору поручительства с Корпорацией 

<

№>-ZP от 11.01.2023 Период выборки определен до 30.09.2023.

ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора 

<

№> от 13.04.2023 открыло лимит кредитной линии ООО «ГКТ» в сумме 20 000 000 рублей на срок 36 мес. под 14,83% годовых для закупа товара/ материалов/ оплаты аренды/ налогов/ прочей текущей задолженности. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от 13.04.2023 были заключены договоры поручительства: №

<

***>-23-2П01 от 13.04.2023 с ФИО1; 

<

№> от 11.01.2023 с АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства». Согласно п. 1 договора поручительства 

<

№> от 13.04.2023 поручитель ФИО1 несет солидарную ответственность с заемщиком. Согласно договору поручительства 

<

№> от 11.01.2023 АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору от 13.04.2023. Предельный уровень обеспечения Поручительством Корпорации по Договору поручительства 

<

№> от 11.01.2023 составляет не более 50% от суммы обеспечиваемого обязательства по Договору, включенному с Реестр кредитов, обеспеченных поручительством Корпорации, при наступлении Гарантийного случая, если Договор заключен в Период выборки. Согласно Договора поручительства с Корпорацией № 012023/1-ZP от 11.01.2023. Период выборки определен до 30.06.2023. 

Кроме того, ПАО Сбербанк на основании кредитного договора 

<

№> от 24.08.2023 открыло лимит кредитования ООО «ГКТ» в сумме 30 000 000 рублей на срок 60 мес. под 13,8% годовых для приобретения на бизнес-цели объекта (ов) коммерческой недвижимости, в т.ч. с земельным участком; текущий ремонт приобретенных объектов (закуп строительных материалов, оплата строительных работ и услуг). Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от 24.08.2023 были заключены договоры поручительства: 

<

№> от 24.08.2023 с ФИО1; 

<

№> со Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания). Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по указанному кредитному договору. Согласно п. 1 договора поручительства 

<

№> от 24.08.2023 поручитель ФИО1 несет солидарную ответственность с заемщиком. Также, для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от 24.08.2023 были заключены договоры залога: 

<

№> от 24.08.2023, залогодатель ООО «ГКТ», предметом которого являются: товары, продукция, находящиеся в обороте: металлопрокат, строительные материалы, классификатор 8.13. Предмет залога находится у Залогодателя по адресу: 

<

Адрес>, стр.3 (п. 5 Договора залога 

<

№> от 24.08.2023), в соответствии с договором залога 

<

№> от 24.08.2023 (п. 4), залоговая стоимость заложенного имущества устанавливается на основании рыночной стоимости и составляет 18 000 000 рублей; 

<

№> от 25.09.2023, залогодатель ООО «ГКТ», предметом которого являются объекты недвижимости: здание/здание проходной, 1 этаж, общая площадь 7,4 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, б/н, залоговая стоимость 60 754 рубля 33 копейки; здание/здание котельной и склад корпус 11, 1 этаж, общая площадь 322,2 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, площадка, б/н, залоговая стоимость 2 170 777 рублей 60 копеек; здание/здание ремонтных мастерских со стоянками транспорта, станция зарядная, корпус № 16, 1 этаж, общая площадь 1 692,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, залоговая стоимость 8 720 561,14 руб.; здание/здание котельной корпус № 12, 2 этажа, общая площадь 561,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, залоговая стоимость 3 733 227 рублей 99 копеек; земельный участок, общая площадь 10 715 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной площадки № 2, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> залоговая стоимость 2 606 820 рублей 21 копейка. В соответствии с договором залога 

<

№> от 25.09.2023 (п. 1.2), общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 17 292 141 рубль 27 копеек.

ПАО Сбербанк на основании кредитного договора 

<

№> от 11.09.2023 открыло лимит кредитной линии ООО «ГКТ» в сумме 30 000 000 рублей на срок 60 мес. под 16,67% годовых для текущего ремонта (покупка строительных материалов, оплата услуг) и оснащение (приобретение оборудования и специальной техники) на объекты, расположенные по адресу: 

<

Адрес>. Также для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от 11.09.2023 были заключены договоры поручительства: 

<

№> от 11.09.2023 с ФИО1; 

<

№> со 

<

Адрес> фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания), по условиям которого 

<

Адрес> фонд поддержки предпринимательства обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору; 

<

№> от 11.01.2023 с АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства». Поручитель ФИО1 полностью несет перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга. Согласно договору поручительства 

<

№> от 11.01.2023 АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору. Предельный уровень обеспечения Поручительством Корпорации по Договору поручительства 

<

№> от 11.01.2023 составляет не более 30% от суммы обеспечиваемого обязательства по Договору, включенному с Реестр кредитов, обеспеченных поручительством Корпорации, при наступлении Гарантийного случая, если Договор заключен в Период выборки. Согласно Договора поручительства с Корпорацией 

<

№> от 11.01.2023 Период выборки определен до 30.06.2023. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 11.09.2023 был заключен договор ипотеки: 

<

№>З01 от 18.06.2024, залогодатель ООО «ГКТ», по условиям которого предметом залога являются следующие объекты недвижимости: здание/здание проходной, 1 этаж, общая площадь 7,4 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, б/н, залоговая стоимость 60 754 рубля 33 копейки; здание/здание котельной и склад корпус 11, 1 этаж, общая площадь 322,2 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, площадка, б/н, залоговая стоимость 2 170 777 рублей 60 копеек; здание/здание ремонтных мастерских со стоянками транспорта, станция зарядная, корпус 

<

№>, 1 этаж, общая площадь 1 692,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, залоговая стоимость 8 720 561 рубль 14 копеек; здание/здание котельной корпус № 12, 2 этажа, общая площадь 561,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, залоговая стоимость 3 733 227 рублей 99 копеек; земельный участок, общая площадь 10 715 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной площадки № 2, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, залоговая стоимость 2 606 820 рублей 21 копейка. В соответствии с договором ипотеки 

<

№>З01 от 18.06.2024 (п. 1.2.), общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 17 292 141 рубль 27 копеек. В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитами, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Истцом направлены письма с требованием возвратить банку всю задолженность по кредитным обязательствам, которые до настоящего времени не выполнены, в связи с чем просят взыскать задолженность по кредитным договорам, а также обратить взыскание на заложенное имущество. 

Определением суда от 06.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» (АО «Корпорация МСП»), АО «Нижнетагильский медико-инструментальный завод». 

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещался надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ООО «ГКТ» и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом, какие-либо возражения в суд не поступали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Положения данной нормы применяются к отношениям по кредитному договору в соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статей 809 и 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и проценты за пользование займом в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При этом, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным (ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора 

<

№> от 13.04.2023 открыло лимит кредитной линии ООО «ГКТ» в сумме 20 000 000 рублей на срок 36 мес. под 14,83% годовых для закупа товара/ материалов/ оплаты аренды/ налогов/ прочей текущей задолженности (л.д. 34-38).

Также для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 

<

№> заключены договоры поручительства: 

<

№> от 13.04.2023 с ФИО1 (л.д. 60-62); 

<

№> от 11.01.2023 с АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» (л.д. 50-59).

Пунктом 1 договора поручительства №

<

***>-23-2П01 от 13.04.2023, установлено, что поручитель ФИО1 несет солидарную ответственность с заемщиком, в том числе за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

Согласно договору поручительства 

<

№> от 11.01.2023 АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору 

<

№>. Предельный уровень обеспечения Поручительством Корпорации по Договору поручительства 

<

№> от 11.01.2023 составляет не более 50% от суммы обеспечиваемого обязательства по Договору, включенному с Реестр кредитов, обеспеченных поручительством Корпорации, при наступлении Гарантийного случая, если Договор заключен в Период выборки. Согласно договору поручительства с Корпорацией 

<

№> от 11.01.2023 Период выборки определен до 30.06.2023.

Снижение лимита кредитования осуществляется в порядке и на условиях, указанных в п.3.1. Условия кредитования, с учетом п. 1 Заявления (п. 7 кредитного договора 

<

№>). 

Из условий кредитного договора 

<

№>, следует, что уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора 

<

№> обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора 2, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

При этом, из представленного расчета задолженности по состоянию на 27.02.2025 следует, что ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности (л.д. 19-20), в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредитному договору 

<

№> от 13.04.2023 за период с 12.04.2024 по 27.02.2025 (включительно) в общем размере 16 434 725 рублей 15 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 15 200 000 рублей; просроченные проценты - 884 985 рублей 65 копеек; неустойка - 349 739 рублей 50 копеек.

В связи с чем, ответчикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита (л.д. 114), которые до настоящего времени не исполнено. 

24.08.2023 ПАО Сбербанк на основании кредитного договора 

<

№> открыло лимит кредитования ООО «ГКТ» в сумме 30 000 000 рублей на срок 60 мес. под 13,8% годовых для приобретения на бизнес-цели объекта (ов) коммерческой недвижимости, в т.ч. с земельным участком; текущий ремонт приобретенных объектов (закуп строительных материалов, оплата строительных работ и услуг) (л.д. 47-49).

Также для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 

<

№> заключены договоры поручительства: 

<

№> от 24.08.2023 с ФИО1, по условиям которого последний несет солидарную ответственность по исполнению кредитного договора; 

<

№> со Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания). Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору 

<

№>.

Также для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 

<

№> были заключены следующие договоры залога:

- 

<

№>З02 от 24.08.2023, залогодатель ООО «ГКТ», предмет залога: товары, продукция, находящиеся в обороте: металлопрокат, строительные материалы, классификатор 8.13., который находится у Залогодателя по адресу: 622007, 

<

Адрес>, стр.3 (п. 5 Договора залога 

<

№> от 24.08.2023), рыночной стоимостью 18 000 000 рублей, а также стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой;

- 

<

№>З01 от 25.09.2023, залогодатель ООО «ГКТ», предмет залога (л.д. 75-: объекты недвижимости: здание/здание проходной, 1 этаж, общая площадь 7,4 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, б/н, залоговая стоимость 60 754 рубля 33 копейки; здание/здание котельной и склад корпус 11, 1 этаж, общая площадь 322,2 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, площадка, б/н, залоговая стоимость 2 170 777 рублей 60 копеек; здание/здание ремонтных мастерских со стоянками транспорта, станция зарядная, корпус № 16, 1 этаж, общая площадь 1 692,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, залоговая стоимость 8 720 561 рубль 14 копеек; здание/здание котельной корпус № 12, 2 этажа, общая площадь 561,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, залоговая стоимость 3 733 227 рублей 99 копеек; земельный участок, общая площадь 10 715 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной площадки № 2, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, городской округ 

<

Адрес>, залоговая стоимость 2 606 820 рублей 21 копейки.

В соответствии с п. 1.2 договором залога 

<

№>З01 от 25.09.2023, общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 17 292 141 рубль 27 копеек.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой.

Согласно условиям п. 7 Кредитного договора 

<

№> погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую дате заключения Договора (календарному числу) каждого месяца, а в последний месяц, в Дату полного погашения задолженности по Договору, установленную в п. 6 Заявления. Уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.

Согласно условиям Кредитного договора 

<

№> отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям кредитного договора 

<

№> обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора 3, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Как следует из доводов стороны истца, а также письменных материалов дела, и не оспорено стороной ответчика, последние неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. Так, размер задолженности по кредитному договору 

<

№> от 24.08.2023 за период с 24.07.2024 по 27.02.2025 (включительно) в размере 29 124 376 рублей 54 копейки, в том числе: просроченный основной долг - 26 666 666 рублей 64 копейки, просроченные проценты - 2 053 569 рублей 60 копеек, неустойка - 404 140 рублей 30 копеек.

Представленный стороной истца расчет задолженности по кредитному договору 

<

№> стороной ответчика не оспорен, допустимых и достаточных доказательств ее погашения, суду не представлено.

В связи с чем, ответчикам были направлены требования о возврате банку всей сумму кредита, которого до настоящего момента не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

11.09.2023 ПАО Сбербанк на основании кредитного договора 

<

№> открыло лимит кредитной линии ООО «ГКТ» в сумме 30 000 000 рублей на срок 60 мес. под 16,67% годовых для текущего ремонта (покупка строительных материалов, оплата услуг) и оснащение (приобретение оборудования и специальной техники) на объекты, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 

<

№> были заключены договоры поручительства: 

<

№> от 11.09.2023 с ФИО1; 

<

№> со Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания). Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору 

<

№>; 

<

№> от 11.01.2023 с АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства».

В соответствии с п. 1 договора поручительства 

<

№>П01 от 11.09.2023 поручитель ФИО1 несет солидарную ответственность с заемщиком за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

Согласно договору поручительства 

<

№> от 11.01.2023 АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 

<

№>. Предельный уровень обеспечения Поручительством Корпорации по Договору поручительства 

<

№> от 11.01.2023 составляет не более 30% от суммы обеспечиваемого обязательства по Договору, включенному с Реестр кредитов, обеспеченных поручительством Корпорации, при наступлении Гарантийного случая, если Договор заключен в Период выборки. Согласно Договору поручительства с Корпорацией 

<

№> от 11.01.2023 Период выборки определен до 30.06.2023. 

С целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 

<

№> был заключен договор ипотеки: 

<

№> от 18.06.2024, залогодатель ООО «ГКТ», предмет залога здание/здание проходной, 1 этаж, общая площадь 7,4 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, б/н, залоговая стоимость 60 754 рубля 33 копейки; здание/здание котельной и склад корпус 11, 1 этаж, общая площадь 322,2 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, площадка, б/н, залоговая стоимость 2 170 777 рублей 60 копеек; здание/здание ремонтных мастерских со стоянками транспорта, станция зарядная, корпус № 16, 1 этаж, общая площадь 1 692,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, залоговая стоимость 8 720 561 рубль 14 копеек; здание/здание котельной корпус № 12, 2 этажа, общая площадь 561,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, залоговая стоимость 3 733 227 рублей 99 копеек; земельный участок, общая площадь 10 715 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной площадки № 2, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> залоговая стоимость 2 606 820 рублей 21 копейку.

В соответствии с п. 1.2. договора ипотеки 

<

№>З01 от 18.06.2024, общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 17 292 141 рубль 27 копеек.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой.

Согласно п. 7 кредитного договора 

<

№> погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую дате заключения Договора (календарному числу) каждого месяца, а в последний месяц, в Дату полного погашения задолженности по Договору, установленную в п. 6 Заявления. Уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.

Согласно условиям кредитного договора 

<

№> отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора 

<

№> обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора 

<

№>, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Как следует из доводов стороны истца, а также письменных материалов дела, и не оспорено стороной ответчика, последние неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности (л.д. 19-22). Так, размер задолженности по кредитному договору 

<

№> от 11.09.2023 за период с 11.04.2024 по 27.02.2025 составляет 28 900 228 рублей 51 копейку, в том числе: просроченный основной долг - 26 426 488 рублей 90 копеек, просроченные проценты - 2 126 178 рублей 10 копеек, неустойка - 347 561 рубль 51 копейка.

Представленный стороной истца расчет задолженности по кредитному договору 

<

№> стороной ответчика не оспорен, допустимых и достаточных доказательств ее погашения, суду не представлено.

В связи с чем, ответчикам были направлены требования о возврате банку всей сумму кредита, которого до настоящего момента не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

ПАО Сбербанк на основании кредитного договора 

<

№> от 18.09.2023 открыло лимит кредитной линии ООО «ГКТ» в сумме 20 000 000 рублей на срок 60 мес. под 17,58% годовых для инвестиционной модели: модернизация производственных объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

Адрес>; приобретение оборудования, специальной техники (л.д. 39-42).

Также для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от 18.09.2023 были заключены договоры поручительства:

- 

<

№> от 18.09.2023 с ФИО1;

- 

<

№> со Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (микрокредитная компания), который обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору;

- 

<

№> от 11.01.2023 с АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» (л.д. 50-59).

Так, согласно п. 1 договора поручительства 

<

№> от 18.09.2023 поручитель ФИО1 несет солидарную ответственность с заемщиком по исполнению кредитных обязательств, как по погашению задолженности по основному долгу, так и по оплате процентов за пользование кредитом.

На основании условий договора поручительства 

<

№> от 11.01.2023, АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» обязуется нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1. Предельный уровень обеспечения Поручительством Корпорации по Договору поручительства 

<

№> от 11.01.2023 составляет не более 30% от суммы обеспечиваемого обязательства по Договору, включенному с Реестр кредитов, обеспеченных поручительством Корпорации, при наступлении Гарантийного случая, если Договор заключен в Период выборки. Согласно Договора поручительства с Корпорацией 

<

№> от 11.01.2023 Период выборки определен до 30.09.2023.

Пунктом 7 Кредитного договора от 18.09.2023 установлено, что погашение выбранных траншей установленного лимит кредитования осуществляется ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую дате заключения Договора (календарному числу) каждого месяца, а в последний месяц, в Дату полного погашения задолженности по Договору, установленную в п. 6 Заявления.

Кроме того, по условиям кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита, а при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Отчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 7 кредитного договора). Обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора от 18.09.2023, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Как следует из доводов стороны истца, а также письменных материалов дела, и не оспорено стороной ответчика, последние неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности (л.д. 30-33). В настоящее время за ответчиками в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность по кредитному договору 

<

№> за период с 20.05.2024 по 27.02.2025 (включительно) в общем размере 19 219 806 рублей 55 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 17 631 170 рублей 97 копеек; просроченные проценты - 1 381 969 рублей 83 копейки; неустойка - 206 665 рублей 75 копеек.

Представленный стороной истца расчет задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика не оспорен, допустимых и достаточных доказательств ее погашения, суду не представлено.

В связи с чем, ответчикам были направлены требования о возврате банку всей сумму кредита, которого до настоящего момента не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, факт заключения кредитных договоров, их условия и факт неисполнения обязательств ответчиками не оспорены, доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

При этом пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В силу п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 3 указанной статьи, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Имелись неоднократные просрочки гашений по кредиту.

Из вышеуказанной нормы закона следует, что если заемщик не исполнил надлежащим образом обязательства по кредитному договору, кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В силу пункта 3 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, в том числе, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

Согласно п. 1 ст. 54.1. Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Учитывая изложенное, судом установлен факт существенного нарушения заемщиком ООО «ГКТ», а также поручителем ФИО5, принятых на себя обязательств по кредитному договору, что является основанием для взыскания задолженности по кредитному договору, в том числе с поручителя ФИО5 в солидарном порядке.

С учетом приведенных выше положений законодательства, поскольку ответчиками обязательства по кредитным договорам надлежащим образом не исполнялись, что признано существенным нарушением условий договора, вследствие чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

В материалах дела имеются платежные поручения об уплате истцом государственной пошлины на сумму 321 358 рублей 27 копеек и 10 000 рублей (л.д. 17-18). Поскольку требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Техноспас», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Техноспас» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

№> в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в общем размере 94 000 495 рублей 02 копейки, в том числе:

- задолженность по кредитному договору 

<

№> от 13.04.2023 за период с 12.04.2024 по 27.02.2025 (включительно) в размере 16 434 725 рублей 15 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 15 200 000 рублей, просроченные проценты - 884 985 рублей 65 копеек, неустойку - 349 739 рублей 50 копеек;

- задолженность по кредитному договору 

<

№> от 24.08.2023 за период с 24.07.2024 по 27.02.2025 (включительно) в размере 29 124 376 рублей 54 копейки, в том числе: просроченный основной долг - 26 666 666 рублей 64 копейки, просроченные проценты - 2 053 569 рублей 60 копеек, неустойку - 404 140 рублей 30 копеек;

- задолженность по кредитному договору 

<

№> от 11.09.2023 за период с 11.04.2024 по 27.02.2025 (включительно) в размере 28 900 228 рублей 51 копейку, в том числе: просроченный основной долг - 26 426 488 рублей 90 копеек, просроченные проценты - 2 126 178 рублей 10 копеек, неустойку - 347 561 рубль 51 копейку;

- задолженность по кредитному договору 

<

№> от 18.09.2023 за период с 20.05.2024 по 27.02.2025 (включительно) в размере 19 219 806 рублей 55 копеек, в том числе: просроченный основной долг - 17 631 170 рублей 97 копеек, просроченные проценты - 1 381 969 рублей 83 копейки, неустойку - 206 665 рублей 75 копеек; 

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 321 358 рублей 27 копейку.

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога, заложенный по договору залога 

<

№>З02 от 24.08.2023 путем продажи с публичных торгов: товары, продукция, находящиеся в обороте: металлопрокат, строительные материалы, классификатор 8.13., в составе и на сумму согласно Приложению № 1 договора залога 

<

№>З02 от 24.08.2023, находящиеся по адресу: 622007, 

<

Адрес>, а также на иные товары в обороте, относящиеся к такому роду товаров, но не указанные в приложении к договору, общей балансовой стоимостью 18 000 000 рублей, находящиеся по адресу: 622007, 

<

Адрес> или иному адресу и в иных помещениях, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 18 000 000 рублей 

Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога путем продажи с публичных торгов:

- здание/здание проходной, 1 этаж, общая площадь 7,4 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, б/н, с установить начальную цену продажи предмета залога в размере 60 754 рублей 33 копейки;

- здание/здание котельной и склад корпус 11, 1 этаж, общая площадь 322,2 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, площадка, б/н, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 170 777 рублей 60 копеек;

- здание/здание ремонтных мастерских со стоянками транспорта, станция зарядная, корпус 

<

№>, 1 этаж, общая площадь 1 692,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, городской округ 

<

Адрес>, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 8 720 561 рубль 14 копеек;

- здание/здание котельной корпус № 12, 2 этажа, общая площадь 561,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 733 227 рублей 99 копеек;

- земельный участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной площадки № 2, общая площадь 10 715 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес> установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 606 820 рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд 

<

Адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

Мотивированное решение составлено 08 июля 2025 года.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина