УИД 29RS0024-01-2023-002116-14

 

Дело № 2-2093/2023

20 декабря 2023 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Одоевой И.В., 

при секретаре судебного заседания Лёда И.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТГК-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателем и пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 01.09.2021 ответчики нерегулярно вносят плату за коммунальные услуги ГВС (подогрев) и отопление. В результате этого на 30.09.2022 по лицевому счету № образовалась задолженность в сумме 53 583,46 руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и ГВС за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) по лицевому счету № в сумме 53 583,46 руб., пени в размере 7 625,08 руб. за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 036,26 руб.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в отзыве.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Пунктом 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании типового договора социального найма № 1969 от 25.10.2011, соглашения № 1969/1 от 15.07.2016, соглашения № 1969/2 от 16.07.2016, соглашения № 1969/3 от 04.10.2023.

ФИО2 являлся членом семьи нанимателя до 04.10.2023.

Согласно поквартирной карточке ФИО5 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 14.10.1982, ФИО2 был зарегистрирован с 19.06.1985 по 27.10.2021. Также с 22.01.2009 в указанной квартире зарегистрирована ФИО4

В период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ПАО «ТГК-2», что является основанием для выставления квитанций на оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения ответчикам, а также взыскания задолженности по указанным услугам непосредственно ПАО «ТГК-2».

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что в период 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, вследствие чего возникла задолженность.

Согласно расчетам истца за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 53 583,46 руб., за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) начислены пени в размере 7 625,08 руб.

Ответчик ФИО5, возражая против удовлетворения требований ПАО «ТГК-2», ссылается на ненадлежащее оказание услуг истцом. 

В силу п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества исполнителем, предусмотренным ч. 5 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном настоящими Правилами, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» п. 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба) (п.105).

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в п. 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная в п. 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила организации теплоснабжения).

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с п. 110 настоящих Правил.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами (п.109).

Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в п.108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом (п.110, п. 110 (1)).

Согласно сведениям ГЖИ АО от 19.10.2023 

<

адрес> в период с 01.01.2021 по 02.04.2021 находился под управлением ООО «Экоплюс», в период с 03.04.2021 по 30.04.2022 – под управлением ООО «УК «Пролетарская», в период с 01.05.2022 по 30.09.2022 (и по настоящее время) – под управлением ООО «Эрстройтех».

Ответчиком представлены акты обследования квартиры № 5 дома № 5 по ул.Орджоникидзе от 10.09.2021, 16.09.2021, 24.09.2021, 01.10.2021, 21.10.2021, 02.11.2021, 19.11.2021, 29.11.2021, 17.12.2021, 27.12.2021, 10.01.2022, 27.01.2022, 04.02.2022, 14.02.2022, 04.03.2022, 24.03.2022, 01.04.2022, 08.04.2022, 29.04.2022, 02.05.2022, 12.05.2022 составленные ФИО1 в присутствии жильцов других квартир данного дома, согласно которым температура воздуха в комнатах квартиры значительно ниже нормы.

Из акта осмотра от 12.10.2021, составленного ООО «УК «Пролетарская» следует, что температура воздуха в комнатах квартиры значительно ниже нормы.

Также ответчиком представлены акты проверки качества коммунальных услуг по отоплению и ГВС от 11.11.2021, от 09.12.2021, от 17.01.2022, от 24.02.2022, от 15.03.2022, от 12.04.2022, от 19.04.2022, составленные с участием представителя ПАО «ТГК-2».

Ответчиком представлены фотографии измерительных приборов.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих надлежащее оказание ответчиками коммунальных услуг ГВС и отопление в спорный период, не представлено.

Таким образом, совокупностью представленных суду доказательств подтверждается, что в спорный период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно) в ответчикам (ответчику ФИО2 – до 27.10.2021) истцом оказывались коммунальные услуги ненадлежащего качества.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца не подлежит взысканию плата за коммунальные услуги ГВС и отопление за период с 01.09.2021 по 30.09.2022 (включительно).

Поскольку не подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, то не подлежат взысканию и пени за указанный период. 

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины возмещению с ответчиков не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 ( паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени отказать.

В удовлетворении требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» о взыскании с ФИО1, ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Председательствующий И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 27.12.2023.