Дело №2-2147/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 июля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Спиридоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Новый город», Администрации города Ульяновска о понуждении к заключению соглашения об оплате за электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «Ульяновскэнерго», ФИО2, ФИО3 о понуждении к заключению соглашения об оплате за электроэнергию, указав следующее. 

Он является собственником 42/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение представляет из себя трехкомнатную коммунальную квартиру. Собственник 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО4 умерла, ее сын ФИО2 в наследство не вступает, а нанимателем комнаты № 3 является ФИО3, который в комнате не проживает и место его нахождения не известно. ФИО2 и ФИО3 плату за электроэнергию не производят, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашение между ними о порядке оплаты не достигнуто. Просил установить порядок оплаты за электроэнергию для него в размере 42/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> обязать надлежащего ответчика выдать ему отдельный платежный документ и произвести перерасчет платежей согласно размера оплаченной им услуги. 

Определением суда от 23.05.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г.Ульяновска и ООО «УК «Новый город».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации.

Представитель ответчика ПАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен. 

Представитель ответчика ООО «УК «Новый город» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 ( 42/100), ФИО4( 27/100) и Администрации г.Ульяновска, что подтверждается выпиской их ЕГРН и выписками из имеющихся учетов ОРУГ. 

Как следует из лицевого счета на квартиру по адресу: 

<

адрес>, он открыт на – ФИО1, ФИО4 и ФИО3 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя собственников нанимателя.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 и Администрации г.Ульяновска, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из 42/100 доли, приходящихся на истца. 

В силу Договора, заключенного между ООО «УК «Новый город» ( ранее ООО «РЭС») и Комитетом ЖКХ администрации г. Ульяновска, ответчик ООО «УК «Новый город» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и лицам, пользующимся помещениями в доме.

При этом в силу указанного договора управляющая организация обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении ему доли внесения платежей по оплате за электроэнергию за 

<

адрес> в размере 42/100 доли с предоставлением собственникам отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, остальные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку до вынесения настоящего решения собственники и пользователи спорного жилого помещения несут обязанность по оплате в соответствии со статьей 153 ЖК РФ и п.5 ч.3 статьи 67 ЖК РФ. При этом собственник, оплативший коммунальные услуги в полом размере вправе требовать с других собственников возмещения убытков в соответствии со ст.15 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальную услугу электроснабжение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности – 42/100, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату за коммунальную услугу электроснабжение, исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере 42/100.

В остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Усова В.Е.