Дело № 2- 2534/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 23 июля 2018 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А., 

при секретаре Долотцевой Г.Т., 

с участием адвоката Кузнецова В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района», обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» об обязании произвести перерасчет, аннулировании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района», обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» об обязании произвести перерасчет, аннулировании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что она, ФИО1, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру она унаследовала в порядке наследования по закону после смерти своих родителей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ В феврале 2016 г. ответчик ОАО «ГУК Засвияжского района» обратился в суд с иском к ней, ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик просил суд взыскать с нее задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.09.2011 г. по 31.01.2016 г. включительно. В исковом заявлении ответчик указал, что сумма долга составляет 49 159 рублей 10 копеек. Об этом было указано и в справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №D, предоставленной в суд ответчиком. Ответчик указал, что из суммы задолженности необходимо исключить строки антенна в размере 998 рублей 10 копеек и капитальный ремонт общего имущества в размере 2 586 рублей 29 копеек в связи с отсутствием договоров со специализированной организацией. Окончательные исковые требования ответчика составили 45 574 рубля 71 копейка и пени в сумме 17 719 рублей 08 копеек, а всего в размере 63 293 рубля 79 копеек. На исковые требования она предоставила в суд возражения. Вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 14.04.2016 г. с нее (истицы) 

в пользу ответчика была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и 

коммунальные услуги за период с 01.09.2011 г. по 31.01.2016 г. в размере 43 661 рубль 98 копеек, пени в размере 2 000 рублей, а всего 45 661 рубль 98 копеек, а также госпошлина в размере 1 569 рублей 86 копеек. Таким образом, решением суда сумма долга по оплате за жилое помещение была снижена на 1 912 рублей 73 копейки, сумма пени была снижена на 15 719 рублей 08 копеек, всего на 17 631 рубль 81 копейка. В июле 2016 г. она (истица) обнаружила, что ответчики ООО «РИЦ-Ульяновск» и ОАО ГУК Засвияжского района» не произвели перерасчет задолженности в соответствии с решением суда. В связи с этим она обращалась с письменным заявлением от 13.07.2016 г. в ОАО «ГУК Засвияжского района». Ею был получен письменный ответ от директора ОАО «ГУК Засвияжского района» от 15.07.2016 г., из которого следует, что в ООО «РИЦ-Ульяновск» направлено письмо о произведении перерасчета задолженности, пени в соответствии с решением суда. Однако до настоящего времени перерасчет произведен не был. Неоднократно она (истица) обращалась и в ООО «РИЦ-Ульяновск». Однажды ей там ответили, что они не все решения судов исполняют, поскольку не обязаны этого делать. 29.06.2016 г. судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Засвияжскому району г.Ульяновска на основании вышеуказанного решения суда было возбуждено исполнительное производство №-ИП на сумму 47 231 рубль 84 копейки. В течение 2016 - 2017 годов она (истица) полностью оплатила долг по исполнительному производству, что подтверждается квитанциями об оплате и постановлением об окончании исполнительного производства от 17.10.2017 года, а также ответом судебного пристава - исполнителя от 02.02.2018 года на ее заявление от 01.02.2018 года. Однако до настоящего времени ответчики ООО «РИЦ-Ульяновск» и ОАО «ГУК Засвияжского района» не произвели перерасчет задолженности и не изменили сведения о долге по лицевому счету жилья, несмотря на то обстоятельство, что долг за период с 01.09.2011 г. по 31.01.2016 г. ею полностью погашен. Также, продолжается начисление пени на этот долг, хотя, когда долг погашался частями в ходе исполнительного производства, начисление пени на сумму погашенной части долга должно было быть прекращено со дня внесения должником денег на счет судебного-пристава исполнителя. Так должно было быть до полного погашения долга по исполнительному производству, поскольку из п.44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» следует, что зачисление денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов свидетельствует о надлежащем исполнении должником денежного обязательства перед кредитором, подтвержденного решением суда, в связи с чем, со дня такого зачисления проценты и пени на сумму зачисленных денежных средств не начисляются. Кроме того, ОАО «ГУК Засвияжского района» в иске в суд указало, что из суммы задолженности с 01.09.2011 г. по 31.01.2016 г. необходимо исключить строки антенна в размере 998,10 руб. и капитальный ремонт общего имущества в размере 2 586,29 руб., в связи с отсутствием договоров со специализированной организацией. В связи с этим окончательные исковые требования истца без учета пени составили 45 574 рубля 71 копейка. В то же время вышеуказанный долг по антенне и по

капитальному ремонту общего имущества числится за ней (истицей) хотя данные услуги ей не оказывались и оказаны быть не могли по причине отсутствия договоров со специализированными организациями, что подтвердило ОАО «ГУК Засвияжского района» в исковом заявлении и это установлено вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 14.04.2016 г. В марте 2018 г. она направляла ответчикам досудебные претензии с предложением добровольно урегулировать спор и произвести перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные, услуги, поскольку никаких долгов за период с 01.09.2011 г. по 31.01.2016 г. она не имеет, решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 14.04.2016 г. ею полностью исполнено еще в 2017 году. Однако до настоящего времени за ней числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 г. по 31.01.2016 г. в размере 50 742 рубля 56 копеек, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, платежным документом для внесения оплаты и выпиской о задолженности лицевого счета, распечатанными из личного кабинета абонента на сайте ответчика ООО «РИЦ-Ульяновск». По причине бездействия ответчиков она не может производить оплату текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ее деньги будут списываться за тот период, по которому долг у нее отсутствует, но за который ответчики не желают в добровольном порядке привести сведения в надлежащее состояние и аннулировать задолженность за период с 01.09.2011 года по 31.01.2016 г. Истица просит суд обязать ответчиков ООО «РИЦ- Ульяновск» и ОАО «ГУК Засвияжского района» произвести перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилья №D, а именно двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> полностью аннулировать задолженность за период с 01.09.2011 г. по 31.01.2016 г. в размере 50 742 рубля 56 копеек, а также пени на нее.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске..

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – адвокат Кузнецов В.К., исковые требования, доводы, изложенные истицей, поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что ответчику ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» не было известно о погашении истицей долга, постановление об окончании исполнительного производства истицей в ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» не представлялось, не было данное постановление и направлено в адрес управляющей компании судебным приставом-исполнителем.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «РИЦ – Ульяновск» - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях. Суду пояснила, что, ООО «РИЦ-Ульяновск» является не надлежащим ответчиком, а третьим лицом. Все начисления ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляет на основании агентских

договоров. Просила суд в иске к ООО «РИЦ-Ульяновск» отказать в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо по делу – судебный пристав- исполнитель ОСП № 2 по Засвияжскому району г.Ульяновска ФИО6 не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истицу ФИО1, ее представителя - адвоката Кузнецова В.К., представителя ответчика ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» - ФИО4, представителя ООО «РИЦ – Ульяновск» - ФИО5,

исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу требований ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира перешла к ней в собственность в порядке наследования по закону после смерти своих родителей.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 14 апреля 2016 года, вступившим в законную силу 21.05.2016 г. (дело № 2-2064/2016) частично удовлетворены исковые требования ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данным решением с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 по 31.01.2016 в размере 43 661,98 рублей, пени 2 000 рублей, государственная пошлина в размере 1 569, 86 рублей. В удовлетворении остальной части иска ОАО Городская управляющая компания Зсвияжского района» отказано. 

Из указанного решения следует, что согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.09.2011 по 31.01.2016 составляет 50 742,56 рублей. Как следует из справки о 

начислениях и оплате по лицевому счету №D за указанный период ответчицей оплачена задолженность на сумму 43 973,57 руб. (сентябрь 2011 года - 5780,60 руб., май 2013 года – 15 222,58 руб., январь 2014 года – 10 374,69 руб., май 2015 года - 12 595,70 руб.). Вместе с тем ответчицей в судебное заседание представлены квитанции об оплате задолженности за май 2015 года на сумму 14 701, 44 руб. (разница составляет 2 105,74 руб.), за январь 2014 года на сумму 11 065,14 руб. (разница составляет 690,45 руб.). В платежных документах ответчицей было указано назначение платежа по каждой коммунальной услуги, с указанием определенной суммы внесенных денежных средств. Как следует из ответа на запрос ООО «РИЦ», поскольку на дату платежа ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №D имелась задолженность по оплачиваемым услугам, то при оплате на сумму долга начислялись пени. Суд не может согласиться с самостоятельным распределением денежных средств на сумму задолженности и пени, поступивших от ответчицы по оплате коммунальных платежей, так как в платежных документах ответчицей было указано назначение платежа. Оплату задолженности ответчица производила через систему электронных платежей ПлатиДома. В январе 2014 года и мае 2015 года сумма пеней ей не оплачивалась. Кроме того, ответчицей 12.05.2015 оплачена сумма в размере 700 руб. за капитальный ремонт общего имущества. Вместе с тем, истец считает необходимым исключить начисления за капитальный ремонт общего имущества в связи с отсутствием договором со специализированной организацией, однако включает данную сумму в оплату за капитальный ремонт общего имущества в мае 2015 года, что противоречит вышеприведенным доводам.

Таким образом, сумма задолженности за период с 01.09.2011 по 31.01.2016 составляет: 50 742,56 руб. – 2 105,74 руб. - 690,45 руб. - 700 руб. - 998,10 руб. - 2586,29 руб. = 43 661 рублей 98 копеек - данную задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам суд считает необходимым взыскать с ответчицы.

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица в обоснование своих доводов ссылается на то обстоятельство, что в течение 2016-2017 г.г. она полностью оплатила долг по исполнительному производству, возбужденному на основании вступившего в законную силу решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 14 апреля 2016 года (дело № 2-2064/2016), однако до настоящего времени ответчики не произвели перерасчет долга.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 29.06.2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Засвияжскому району г.Ульяновска возбуждено исполнительное производство № – ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ОАО «ГУК Засвияжского района» предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 47 231 рубль 84 копейки (по делу № 2-2064).

Также установлено, что 17.10.2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Засвияжскому району г.Ульяновска вынесено постановление об

окончании исполнительного производства № – ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ОАО «ГУК Засвияжского района» предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 47 231 рубль 84 копейки (по делу №) в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Указанным постановлением отмены все назначенные меры принудительного исполнения.

Согласно сообщению судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по Засвияжскому району г.Ульяновска – ФИО6 - ФИО1 по исполнительному документу ФС № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги по исполнительному производству №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ погашена. 

Вместе с тем, как следует из представленной ООО «РИЦ - Ульяновск» справки о начислениях и оплате по лицевому счету №D от ДД.ММ.ГГГГ задолженность истицы за период с 01.09.2011 по 31.01.2016 составляет 50 742,56 рублей, а по состоянию на 01.07.2018 г. в размере - 135 889 рублей 26 копеек.

Как следует из материалов дела, истица неоднократно обращалась с заявлениями, претензиями как в ОАО «ГУК Засвияжского раона», так и в ООО «РИЦ» относительно разрешения вопроса о перерасчете задолженности, так как взысканная с нее решением суда задолженность по оплате жилищно - коммунальных платежей ею была полностью погашена, однако перерасчет произведен не был.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска, а также к выводу, что надлежащим ответчиком по данному делу является ОАО «ГУК Засвияжского района», поскольку ООО «РИЦ-Ульяновск» является платежным агентом, производит начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги, перерасчет платежей осуществляет по поручению ОАО «ГУК Засвияжского района».

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» об обязании произвести перерасчет, аннулировании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Обязать ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с 01.09.2011 г. по 31.01.2016 г., исключив из платежных документов сумму 50 742 рубля 56 копеек, а также начисленные на эту сумму пени. 

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья Н.А. Колбинова