Дело № 2-344/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года пос. Агинское

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц., 

при секретаре Хабитуевой Ц.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 47 000 рублей по договору купли - продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 955 рублей 84 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 818 рублей 68 копеек,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоорловск 

<

адрес>, в котором предусмотрено, что сумму за указанную квартиру в 453 026 рублей покупатель будет оплачивать в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила 388 026 рублей, остальную сумму, согласно расписки, в размере 65 000 рублей обязалась оплатить до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зачислила на счет 18 000 рублей. Ответчик отказывается оплатить оставшуюся сумму долга в размере 47 000 рублей. На ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой оплаты по договору купли - продажи составили 6 955 рублей 84 копеек. Просит суд взыскать с ответчика сумму долга по договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 955 рублей 84 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 818 рублей 68 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить, дополнений не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснила, что нет денежных средств для возврата долга. С мужем развелись, детей воспитывает одна, не работает, проживают на детские пособия.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статья 421 ГК РФ предусматривает, что граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются на усмотрение сторон. В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5), ФИО3, действующая от имени ФИО1 продала в собственность ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоорловск 

<

адрес>.

Из п.5 указанного договора следует, что стороны оценили данную квартиру в 453 026 рублей.

В данном случае, соглашением сторон определена сумма договора (стоимость квартиры), а также определены условия расчета между сторонами по договору купли - продажи.

Так, согласно п.6 вышеуказанного договора предусмотрен расчет, согласно которого 453 026 рублей покупатель будет оплачивать в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации договора.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заплатила сумму 388 026 рублей.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется оплатить оставшуюся сумму долга в сумме 65 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зачислила на счет 18 000 рублей. 

При таком положении, сумма оставшейся задолженности по договору составила 47 000 рублей, что не отрицается ответчиком.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не вытекает из закона, договора.

Как следует из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ договор условий одностороннего отказа от его исполнения не предусматривает, в связи с чем отказ ответчика в выплате оставшейся суммы по договору, нельзя признать обоснованными.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска.

Ответчиком доказательств, свидетельствующих о том, что оставшаяся сумма задолженности по договору купли - продажи выплачена истцу, не представлено, а потому исковые требования истца о взыскании в пользу истца денежных средств в размере 47 000 рублей подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 955 рублей 84 копеек.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его части. При взыскании суммы долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Поскольку в рассматриваемом случае со стороны ответчика имело место неправомерное уклонение от выплаты суммы по договору купли - продажи, то есть нарушен срок расчета по договору, то в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к взысканию суммы процентов за просрочку исполнения обязательства, исковые требования истца в данной части обоснованны. 

При расчете ответчика подлежащих уплате процентов число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, ставка рефинансирования за спорный период определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его части, истцом произведен расчет по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, сумма по договору в размере 65 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу не выплачена, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зачислено на счет 18 000 рублей. 

Представленный расчет не оспаривался ответчиком.

В данной части исковые требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 1 818 рублей 68 копеек, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1). 

Учитывая, что судом исковые требования истца удовлетворены полностью, соответственно, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 1 818 рублей 68 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг по договору купли - продажи в размере 47 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 955 рублей 84 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 818 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Агинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Ц.Ц. Дашиева