УИД 61RS0041-01-2025-001502-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года 	адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1523/2026 по иску администрации адрес к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании передачи земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация адрес обратилась с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды №125 от 28.04.2014г. находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного между муниципальным образованием адрес и ответчиком ФИО1, обязании фио передать администрации адрес по акту приема-передачи земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 61:21:0600016:3046, местоположение: адрес, примерно 121 м. на юго-запад от ориентира адрес, для сельскохозяйственного использования (пашня) в границах, указанных в кадастровой выписке (паспорте) участка, общей площадью 4 100 кв. м.; взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, пени сумма

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Из материалов дела судом установлено, что 28.04.2014	между	муниципальным образованием адрес и ФИО1 был заключен договор аренды №125, находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которого истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 61:21:0600016:3046, местоположение:	адрес, примерно 121 м. на юго-запад от ориентира адрес, для сельскохозяйственного использования (пашня) в границах, указанных в кадастровой выписке (паспорте) участка, общей площадью 4 100 кв. м.

Договор аренды был зарегистрирован 28.03.2019г.

Пунктом 2.1 договора аренды определен срок аренды участка: с 21.J4.2014 по 21.04.2019г.

Истец передал ответчику по акту приема-передачи указанный земельный участок 21.04.2014г.

Согласно пункту 3.1 договора, размер арендной платы за участок составляет сумма в год, порядок внесения платежей: равными долями поквартально в срок не позднее 20-го числа последнего месяца квартала.

Ответчиком не надлежащим образом осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком по договору аренды.

Задолженность по арендной плате по состоянию на 15.10.2025г. составляет сумма, пени - сумма

Согласно подпункту 4.1.1 пункта 4.1 договора аренды, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 60 календарных дней.

В адрес ответчика направлялись требования об уплате задолженности, предупреждение	о намерении расторгнуть договор и взыскании задолженности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Материалами дела подтверждено нарушение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей.

Возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе, факт нарушения обязательств по вышеназванному договору, ответчик в порядке статьи 56 ГПК РФ не представил, размер задолженности и расчет не оспорил, поэтому суд считает иск доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма распределяются в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и относятся на ответчика путем взыскания в доход бюджета УФК по адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации адрес к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании передачи земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды №125 от 28.04.2014 находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенный между муниципальным образованием адрес и ответчиком ФИО1.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) передать администрации адрес по акту приема-передачи земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 61:21:0600016:3046, местоположение: адрес, примерно 121 м. на юго-запад от ориентира адрес, для сельскохозяйственного использования (пашня) в границах, указанных в кадастровой выписке (паспорте) участка, общей площадью 4 100 кв. м.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу администрации адрес задолженность по арендной плате в размере сумма, пени - сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета УФК по адрес государственную пошлину сумма

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 01.04.2026