РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 мая 2018 года 

<

адрес>

Кочубеевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

при секретаре судебного заседания Темирдашевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истцом указано следующее. 

Она ФИО1 является супругой ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни супруг по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у гражданина ФИО2 гараж, расположенный по адресу: СК, 

<

адрес>, данный договор был зарегистрирован в Кочубеевской сельской администрации, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени супруг стал владеть и распоряжаться приобретенным гаражом как своим собственным.

После смерти супруга она обратилась в администрацию села Кочубеевского, где было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка у ФИО2 и предоставлении его ей для строительства гаража, однако, указанный гараж, как ей известно возведен ещё в 1995 году.

После смерти супруга она вступила в права наследника на принадлежащее ему имущество (другой гараж также приобретенный супругом при жизни, на который его право собственности было зарегистрировано). 

Так, в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка под зданием гаража, итогом явилось формирование земельного участка площадью 29 кв.м., для объектов гаражного назначении, которому присвоен кадастровый № с адресом: СК, 

<

адрес> ряд 4 гараж 1. Распоряжением администрации МО 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, указанному гаражу площадью 39,4 кв.м., расположенному в границах вышеуказанного земельного участка был присвоен новый адрес: РФ, 

<

адрес> ряд 4 гараж 1.

Считает, что право собственности на указанный гараж перешло к ней как к наследнику после смерти мужа.

Указанный договор заключен, так как между сторонами достигнуто соглашение по его существенным условиям (предмет, цена, сроки), названная выше сделка оформлена двусторонним договором, соответствует всем требованиям действующего законодательства и воле сторон по договору.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ст. 8) сохранил впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В связи с этим в субъектах Российской Федерации проведенная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверялась где-то только лишь посредством специальной регистрационной надписи на договоре, а где-то также и путем выдачи регистрационного свидетельства. Закон о регистрации прав на недвижимость принят ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 ст. 33 Закона, он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через 6 месяцев после его официального опубликования, то есть, ДД.ММ.ГГГГ (в 

<

адрес> с мая 1999 года, однако переходный период сохранялся впредь до сентября 1999 года). 

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.59, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абзаца второго пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

Согласно ст.12 ГК РФ - Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из судебной практики сложившейся в РФ, содержание названных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право собственности на недвижимость может перейти к приобретателю только после ее фактической передачи. Фактическая передача договорного имущества не может быть исключена из юридического состава, требующегося для перехода права собственности.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации).

В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за ней во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на указанный гараж. 

Просит суд признать договор купли-продажи (бытовая сделка) гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО ДД.ММ.ГГГГ действительным.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – гараж, площадь общая 39,4 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> ряд 4 гараж 1.

Признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – здание (гараж), площадью 39,4 кв.м., адрес: РФ, 

<

адрес> ряд 4 гараж 1, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом была извещена о дате, месте и времени судебного заседания. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о месте, дате и времени судебного заседания. От ответчика поступило ходатайство, где ответчик исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, а также просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о месте, дате и времени судебного заседания. От представителя третьего лица поступил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии и против исковых требований заявителя не возражает.

На основании ст.167 ГПК РФ и с учетом представленных ходатайств, дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица – администрации муниципального образования 

<

адрес>. 

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2). 

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО и ФИО3 ВГ.В. заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилии ФИО1.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО приобрел у гражданина ФИО2 гараж, расположенный по адресу: СК, 

<

адрес> сельской администрации, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 был изъят земельный участок в связи с отказом от строительства гаража в размере 18 кв.м по 

<

адрес>.

Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 20 кв.м по адресу: 

<

адрес>, ряд 4, гараж 1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № наследницей имущества ФИО является ФИО1

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, … при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования ФИО1 признаны ответчиком, основаны на законе, не нарушают интересы третьих лиц, подтверждаются материалами дела, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО ДД.ММ.ГГГГ действительным.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – гараж, площадь общая 39,4 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> ряд 4 гараж 1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – здание (гараж), площадью 39,4 кв.м., адрес: РФ, 

<

адрес> ряд 4 гараж 1, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца. 

Судья С.А. Щербаков