Гр.д.№2(1) -1261/2021

УИД56RS0007-01-2021-002060-85 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Медведевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования «город Бугуруслан», указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Она, истец, супруга наследодателя, является наследником на имущество после смерти ФИО1

Ответчики-дети наследодателя отказались от принятия наследства.

Умершему ФИО1 принадлежало здание, назначение: нежилое здание, по адресу: 

<

адрес>, квартал №, гараж №.

Удостоверением №165 от 25 мая 1981 года наследодателю разрешено произвести строительство указанного объекта недвижимости. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию указанного объекта недвижимости по ранее действующему законодательству не выдавалось.

Однако наследодатель надлежащим образом не оформил право собственности: объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию указанного объекта недвижимости по ныне действующему законодательству не требуется.

Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу ФИО6 Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

На настоящий момент оформить свои права собственности на здание в обычном порядке она не имеет возможности по той причине, что право наследодателя на здание (гараж) не оформлено в соответствии с действующим законодательством.

Просила признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание, назначение: нежилое здание, по адресу: 

<

адрес>, квартал №, гараж №, в порядке наследования.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Суду также сообщили, что против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Бугуруслан» в суд не явился, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из приобщенного к делу дубликата удостоверения №165, выданного муниципальным казенным учреждением муниципального образования «город Бугуруслан» «Управление городского хозяйства», видно, что ФИО1 согласно решению исполкома горсовета от 13 мая 1981 года №319 разрешено произвести строительство гаража в ГСК №.

Согласно техническому плану здания от 06 июля 2021 года, составленному кадастровым инженером, гараж по адресу: 

<

адрес>, квартал №, гараж № построен.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 мая 2021 года усматривается, что земельный участок, на котором расположен гараж, поставлен на кадастровый учет 01 января 2001 года, вид разрешенного использования земельного участка: для размещения гаража.

В материалах дела также имеется договор аренды земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, переданного для эксплуатации гаража № администрацией г.Бугуруслана 25 июля 1997 года ФИО1 сроком на 5 лет. Договор зарегистрирован в горкомземе г.Бугуруслана 30 октября 1997 года, регистрационный №1032.

Из письма нотариуса нотариального округа город Бугуруслан и Бугурусланский район Оренбургской области от 15 июля 2021 года №604 видно, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено. В права наследования по всем основаниям вступила супруга ФИО2 Ответчики ФИО4 и ФИО3 от наследства отказались по всем основаниям. 

Свидетельство о праве на наследство на гараж не выдано, на иное имущество свидетельство о праве на наследство по закону выдано истцу.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 Гражданского кодекса российской Федерации ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

Вместе с тем, из представленных суду документов усматривается, что ФИО1 владел при жизни спорным гаражом в соответствии с действующим в тот период времени законодательством. 

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также положениями п.8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собранными по делу доказательствами, суд считает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание, назначение: нежилое здание, по адресу: 

<

адрес>, квартал №, гараж №, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Зверева К.В.

Текст мотивированного решения изготовлен 02 августа 2021 года.