Дело № 2-634/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Ленинградская 15 июня 2018 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г., 

секретаря Петренко Е.М.,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома, 

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит признать договор купли-продажи земельного участка площадью 664 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и с расположенной на нем частью жилого дома 

<

адрес> заключенный между ФИО1 и Н.Е.К. действительным и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 664 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и с расположенной на нем частью жилого дома 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что 10.02.2001 года истица с Н.Е.К. заключила договор купли продажи земельного участка площадью 664 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства с расположенной на нем 1/3 долей домовладения 

<

адрес>.

18.04.2001 года Н.Е.К. умерла, в связи с чем истица до настоящего времени не может оформить переход права собственности на свое имя, исполнив взятые обязательства по оплате приобретенного имущества, в связи, с чем была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, согласно которых просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 664 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенной на нем частью жилого дома 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Заинтересованные лица администрация Первомайского сельского поселения Ленинградского района, администрация МО Ленинградский район в судебное заседание не явились, по неизвестной причине, которые о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истицы суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и заинтересованных лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что 10.02.2001 года истица заключила с Н.Е.К. договор купли продажи земельного участка площадью 664 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства с расположенной на нем 1/3 долей домовладения 

<

адрес>.

Земельный участок принадлежал Н. Е.К. на основании Постановления Первомайской администрации от 10.12.1993 года №

<

...>, свидетельства о право собственности на землю №

<

...> от 14.12.1993 года выданного Первомайской сельской администрацией.

1/3 доля жилого дома принадлежала Н. Е.К. на основании договора от 17.03.1993 года удостоверенного заведующей общим отделом Первомайского сельского Совета Ленинградского района Краснодарского края, зарегистрированного в реестре №

<

...>.

18.04.2001 года Н.Е.К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 20.04.2001 года.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истица более 15 лет проживает в этой части домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с расположенной на нем частью домовладения как своим собственным недвижимым имуществом. Истица оплачивает налоги и коммунальные платежи, а также более 15 лет открыто владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен спорная часть жилого дома. 

Часть жилого дома, в которой истицей приобретена 1/3 доля является изолированным жилым помещением.

Фактически истица является собственником изолированной части жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке.

Истица постоянно проживает в указанной части жилого дома, следит за его сохранностью, обрабатывает земельный участок.

В июле 2018 года истицей изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой она владеет, пользуется и распоряжается.

Ответчик признал заявленные истцом требования в полном объеме.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных истицей требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома, в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 664 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства с расположенной на нем частью жилого дома кирпичного 1969 года постройки общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21, 2 кв.м., части сарая кирпичного литер Г7 1969 года постройки, сарая кирпичного литер Г8 1970 года постройки, расположенных 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение между ФИО1 и М.В.П. 

<

адрес>.

Оставив за М.В.П. право на оставшуюся часть домовладения расположенного 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца. 

Судья

Ленинградского районного суда: Н.Г. Ефанова