Дело № 2-6560/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 06 » сентября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи от 14 декабря 2007 года между ФИО1 и ФИО2 заключенным, о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 840 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС", за ФИО1, об исключении из числа собственников на земельный участок №, расположенного по адресу: АДРЕС ФИО2. 

В обоснование требований указал, что 14 декабря 2007 года между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 840 кв.м., с кадастровым номером №, в настоящее время кадастровый номер изменён на №, расположенного по адресу: АДРЕС 

Согласно передаточного акта от 14 декабря 2007 года и расписки от ФИО2 от 13.12.2007 года в получении денег за спорный земельный участок ФИО1 передала ФИО2 450 000 рублей и приняла спорный земельный участок, а ФИО2 получила деньги и передала ФИО1 земельный участок. 

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. 

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд принял все меры к извещению ответчика по последнему известному месту жительства и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст.154 ГПК РФ, на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в долг и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что 14 декабря 2007 года между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 840 кв.м., с кадастровым номером №, в настоящее время кадастровый номер изменён на №, расположенного по адресу: АДРЕС 

Согласно передаточного акта от 14 декабря 2007 года и расписки от ФИО2 от 13.12.2007 года в получении денег за спорный земельный участок ФИО1 передала ФИО2 450 000 рублей и приняла спорный земельный участок, а ФИО2 получила деньги и передала ФИО1 земельный участок. 

С этого времени ФИО1 стала пользоваться спорным земельным участком по назначению, оплачивала членские и целевые взносы, несет бремя по его содержанию, ФИО1 была выдана членская книжка. Споров по границам: земельного участка со смежными землепользователями не имеет. 

Договор купли-продажи исполнен, ФИО1 оплатила стоимость земельного участка и фактически вступила во владение земельным участком. 

Спорный земельный участок был приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи от 17.12.1998 года, однако до настоящего времени не зарегистрирован по причине уклонения ФИО2 от регитрации.

Согласно ст. 549 ГК PФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Согласно ст. 551 ГК РФ следует, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны внести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, как основанных на законе.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать договор купли - продажи от 14 декабря 2007 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2 заключенным. 

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок №, общей площадью 840 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать право собственности на земельный участок №, общей площадью 840 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресуАДРЕС" за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова