Дело № 2-1091/2023

03RS0033-01-2023-001422-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вакиловой К.В., при секретаре Давлетовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, которые должны были быть сняты с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента сдачи договора на государственную регистрацию. Все вышеуказанные лица, кроме ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета, что подтверждается сведениями домовой книги. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, сын ФИО9, ФИО2 Согласно данным паспорта №, выданного ОУФМС России по РБ в г. Благовещенск ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в спорное жилье никогда не вселялся, не приобрел право пользования спорной квартирой, его регистрация носит формальный характер. Ответчик был прописан прежними собственниками А-выми для устройства на работу, согласно расписке ФИО2 должен был выписаться по первому требованию ФИО5, однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, место его проживания не известно. Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире личных вещей ответчика не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое его проживание не имеется. Со слов соседей ФИО2 никогда в квартиру № не вселялся и не проживал. Регистрация ответчика ущемляет права и законные интересы истца, поскольку влечет для нее нарушение права на совершение продажи, иной реализации своих жилищных прав, а также обязывает ее уплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. Кроме того, на сайте судебных приставов Республики Башкортостан в отношении ФИО2 возбуждено несколько исполнительных производств на общую сумму 1 449 398, 93 руб., к истцу постоянно приезжают судебные приставы-исполнители, коллекторы, опрашивают ее, чем причиняют неудобства. Истец обратилась с данным иском в суд.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявишихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Истец по делу ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, а также членом семьи собственника жилого помещения, обязательств по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением с истцом не заключал. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. При этом, сама по себе регистрация в жилом помещении в отсутствие правовых оснований для возникновения права пользования жилым помещением какие-либо самостоятельные жилищные права в отношении такого жилого помещения не порождает.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись К.В. Вакилова