Дело № 2-59/2018.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2018 года город Чадан

Дзун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: судьи Чалзапа Н.К., при секретаре Дыртык Ш.Ю., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате земель сельскохозяйственного назначения, суд 

установил:

Администрация муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате земель сельскохозяйственного назначения. В обоснование требований указано, что 19 февраля 2014 года с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью 1000000 кв.м., кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком на 49 лет, в соответствии с условиями которого арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату. В связи с ненадлежащим исполнением данной обязанности за ФИО2 образовалась задолженность, которая по состоянию на 15 января 2018 года составляет 86 000 рублей. Досудебные требования о погашении суммы долга в указанном размере ответчиком проигнорированы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка за 2014 год в размере 21500 рублей, за 2015 год – 21500 рублей, за 2016 год – 21500 рублей, за 2017 год – 21500 рублей, в общей сумме 86 000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, не заявлял ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с положениями части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

19 февраля 2014 года между Администрацией муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва» и ФИО2 заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения площадью 1000000 кв.м., кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком на 49 лет. Во исполнение обязательств по договору земельный участок, являющийся предметом договора аренды, передан арендатору ФИО2

В соответствии с пунктом 2.1, 2.2 договора аренды, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование земельным участком ежегодно в размере 21500 рублей, который установлен на основании отчета независимого оценщика №. Размер арендной платы может изменяться ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору аренды.

В силу пунктов 3.4.1, 3.4.3 договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Материалами дела и судом установлено, что за период с 2014 года по 2017 год арендная плата ФИО2 по договору от 19 февраля 2014 года не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате на общую сумму 86 000 рублей. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате, что предусмотрено условиями договора аренды и нормами закона.

Ответчиком в подтверждение исполнения обязательств суду представлены доказательства, сумма задолженности по арендной плате не оспаривается. 

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ч.4 ст.61 ГПК РФ, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований; кроме того, государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

С ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2780 рублей в бюджет муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 86 000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 2780 рублей в бюджет муниципального района «Дзун-Хемчикский кожуун Республики Тыва». 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Тыва через Дзун-Хемчикский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья _______________________________ Чалзап Н.К.

Копия верна __________________________