К делу № 2-117/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 04 февраля 2019 года 

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

с участием представителя ответчиков: ФИО1, ФИО2 - адвоката Барановской Т.С., предоставившей удостоверение № 4276 от 06.04.2011 года и ордер № 578866 от 04.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ВИПСТАЙЛ» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВИПСТАЙЛ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 14.05.2015 г. между ОАО КБ “ИНВЕСТРАСТБАНК” и ФИО1 заключен Кредитный договор №-лб, согласно условиям которого Ответчику был выдан кредит в сумме 1500000 рублей, сроком 156 месяцев, с уплатой за пользование кредитом процентов в размере: 22 годовых - при условии ежегодного предоставления документов о доходе и 27 годовых - в случае нарушения обязательств по ежегодному предоставлению документов о доходе. Погашение кредита должно было осуществляться ежемесячными платежами (аннуитетными платежами, включающими суммы по возврату кредита и уплате процентов) в размере 29217 рублей в соответствии с графиком платежей. За нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,05 процентов ежедневно от суммы Просроченного платежа, исчисленной за период с даты, следующей за датой возникновения Просроченного платежа, до даты ее погашения Заемщиком (включительно). Обязательства Ответчика по Кредитному договору обеспечены залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2: кадастровый №, права залогодержателя удостоверены закладной, зарегистрированной 15.05.2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В силу п. 2 и 3 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная удостоверяет права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, право залога на имущество, обремененное ипотекой, обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель. Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. С учетом п. 3 ст. 48 Закона об ипотеке на настоящий момент законным владельцем Закладной является ООО “ВИПСТАЙЛ”. Ответчиком в нарушение условий Кредитного договора с декабря 2016 года не исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов. В адрес Ответчика направлено соответствующее требование о полном погашении задолженности, которое в установленный срок не исполнено. Согласно расчету по состоянию на 23.04.2018 г. задолженность Ответчика по Кредитному договору составила 1963263 рубля 88 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность 1465564,96 руб.; проценты на просроченную ссудную задолженность 6656,19 руб.; просроченные проценты 434349,09 руб.; штрафы на просроченную ссудную задолженность 5521,65 руб.; штрафы на просроченные проценты 51172,00 руб.

Просит суд взыскать в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» с ФИО1 задолженность по Кредитному договору №-лб от 14/05/2015 г. в размере 1963263,88 рубля, в том числе: просроченная ссудная задолженность 1465564,96 руб.; проценты на просроченную ссудную задолженность 6656,19 руб.; просроченные проценты 434349,09 руб.; штрафы на просроченную ссудную задолженность 5521,65 руб.; штрафы на просроченные проценты 51172,00 руб. Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Взыскать в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» с ФИО1 уплаченную за подачу настоящего искового заявления государственную пошлину в размере 18016,32 рублей. Взыскать в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» с ФИО1 и ФИО2 уплаченную за подачу настоящего искового заявления государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ВИПСТАЙЛ» не явился, предоставил заявление, в котором на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, за судебными повестками с уведомлением не являются, в связи с чем, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков, с участием приглашенного для представления их интересов адвоката, который просит суд в интересах ответчиков в иске отказать.

Суд, выслушав адвоката Барановскую Т.С., исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ООО «ВИПСТАЙЛ», законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

14.05.2015 года между ОАО КБ “ИНВЕСТРАСТБАНК” и ФИО1 заключен Кредитный договор №-лб, согласно условиям которого, ответчику был выдан кредит в сумме 1500000 рублей, сроком 156 месяцев, с уплатой за пользование кредитом процентов в размере: 22 годовых - при условии ежегодного предоставления документов о доходе и 27 годовых - в случае нарушения обязательств по ежегодному предоставлению документов о доходе (п. 1.1 и 1.2 Кредитного договора).

Погашение кредита должно было осуществляться ежемесячными платежами (аннуитетными платежами, включающими суммы по возврату кредита и уплате процентов) в размере 29217 рублей в соответствии с графиком платежей. За нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,05 (ноль целых пять сотых) процентов ежедневно от суммы Просроченного платежа, исчисленной за период с даты, следующей за датой возникновения Просроченного платежа, до даты ее погашения заемщиком (включительно).

Обязательства Ответчика по Кредитному договору обеспечены залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2: Квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, права залогодержателя удостоверены закладной, зарегистрированной 15.05.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за номерами 23-23/025-23/025/141/2015-328/1.

В силу п. 2 и 3 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная удостоверяет права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, право залога на имущество, обремененное ипотекой, обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем (п.п. 2,3,4 ст. 48 Закона об ипотеке).

С учетом п. 3 ст. 48 Закона об ипотеке на настоящий момент законным владельцем Закладной является ООО “ВИПСТАЙЛ”.

В силу ст.ст. 809, 810 ГК РФ ответчик обязан возвратить Истцу кредит и уплатить проценты на сумму кредита в порядке, размере и сроки, установленные Кредитными договорами и предусмотренные графиками платежей.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако ответчиком в нарушение условий Кредитного договора с декабря 2016 года не исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие правоотношения по договорам займа, если иное не предусмотрено действующим законодательством и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

Принимая во внимание, что условиями Кредитного договора предусмотрен возврат суммы кредита по графику - частями, а также учитывая, что ответчиком допущены нарушения сроков, установленных для возврата очередной части кредита, истец, руководствуясь п. 2 ст. 811 ГК РФ, вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В адрес ответчика направлено соответствующее требование о полном погашении задолженности, которое в установленный срок не исполнено.

Согласно расчету по состоянию на 23.04.2018 года, задолженность ответчика по Кредитному договору составила 1963263 рубля 88 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность 1465564,96 руб.; проценты на просроченную ссудную задолженность 6656,19 руб.; просроченные проценты 434349,09 руб.; штрафы на просроченную ссудную задолженность 5521,65 руб.; штрафы на просроченные проценты 51172,00 руб.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Кредитному договору на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований истца.

Представленные представителем истца расчеты по иску соответствует условиям договора и сомнений в их обоснованности у суда не вызывает.

Согласно п. 2 ст. 1 и п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Этот принцип гражданского законодательства состоит в том, что физические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей, в своем интересе и по своему усмотрению.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ООО «ВИПСТАЙЛ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает ответчикам возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины. Обоснованность и размер судебных расходов подтверждается платежными поручениями об оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 322, 323, 361-363, 819 ГК РФ и ст.ст. 88, 94,98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ВИПСТАЙЛ» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» с ФИО1 задолженность по Кредитному договору №-лб от 14.05.2015 года в размере 1963263,88 рубля, в том числе: просроченная ссудная задолженность 1465564,96 руб.; проценты на просроченную ссудную задолженность 6656,19 руб.; просроченные проценты 434349,09 руб.; штрафы на просроченную ссудную задолженность 5521,65 руб.; штрафы на просроченные проценты 51172,00 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 2025000 рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» с ФИО1 уплаченную за подачу настоящего искового заявления государственную пошлину в размере 18016,32 рублей.

Взыскать в пользу ООО «ВИПСТАЙЛ» с ФИО1 и ФИО2 уплаченную за подачу настоящего искового заявления государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кропоткинский городской суд.

Мотивированно решение изготовлено 04 февраля 2019 года.

Председательствующий