УИД 50RS0№-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Чехов 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1215/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖКХ города Чехов» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖКХ 

<

адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 9/28 доли трехкомнатной квартире (право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 56,1, кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО3 в указанном жилом помещении на праве общей долевой собственности принадлежат: 1/7 доли (право собственность зарегистрировано в ЕГРН за №.31-3.1999-826.1. от ДД.ММ.ГГГГ), 1/7 доли (право собственности зарегистрировано в ВГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/21 доли (право собственности зарегистрировано в ЕГРН за N? № от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 9/28 доли в указанном жилом помещении (право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ)

Таким образом, указанная квартира находится в общей долевой собственности у истца - ФИО1 (0,32 доли), ФИО2 (0,32 доли), ФИО3 (0,33 доли).

В квартире зарегистрированы ответчик ФИО2, ФИО1, истец ФИО3, и несовершеннолетние дети: ФИО4 № года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг лицевой счет оформлен на истца - ФИО1

В настоящее время имеется задолженность по оплате жилого помещения.

Определение порядка оплаты за жилое помещение мне необходимо для выделения своей доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключения отдельного соглашения с управляющей компанией многоквартирным домом, получении отдельных платежных документов на мое имя в соответствии с имеющейся долей в праве общей долевой собственности, реструктуризации и погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят, от заключения соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения отказываются. В связи с чем, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: определить порядок оплаты жилого помещения с кадастровым номером 50:31:0040501:308, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с определением доли каждого сособственника в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере пропорциональном размеру доли каждого сособственника жилого помещения, по 1/3 доли за каждым; обязать ООО «ЖКХ ГОРОДА ЧЕХОВ» заключить отдельные соглашения с каждым из сособственников жилого помещения, производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением отдельных платежных документов каждому сособственнику; взыскать пропорционально с ответчика ФИО2 и ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении в ее отсутствие, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представила.

Представители третьих лиц ООО «ЖКХ 

<

адрес>», ООО «МособлЕРЦ» не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не уведомили, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем доказательствам по делу, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу частей 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>. 

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 9/28 доли трехкомнатной квартире (право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 56,1, кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО3 в указанном жилом помещении на праве общей долевой собственности принадлежат: 1/7 доли (право собственность зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/7 доли (право собственности зарегистрировано в ВГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/21 доли (право собственности зарегистрировано в ЕГРН за N? № от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 9/28 доли в указанном жилом помещении (право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ)

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Принимая во внимание, что истец и ответчики являются долевыми сособственниками спорной квартиры, при этом соглашение между ними относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив каждому долю в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услугу по адресу: 

<

адрес> - по 1/3 доли каждому и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно приведенному порядку в просительной части искового заявления, учитывая отсутствие возражений со сторон.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату по указанной квартире согласно установленным долям.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца об обязании ООО «ЖКХ ГОРОДА ЧЕХОВ» заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление, выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд не усматривает, поскольку в функции ООО «ЖКХ 

<

адрес>» вопросы определения порядка такой оплаты не входят, доказательств нарушения прав истца действиями (бездействием) не представлено, таким образом законность и обоснованность предъявляемых исковых требований к данному ответчику истцом не подтверждена. 

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3, организацией, выставляющей счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из присужденной каждому из них доли. 

В удовлетворении требований об обязании ООО «ЖКХ 

<

адрес>» выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖКХ 

<

адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1 (ИНН №) - 1/3 доли от начисляемой суммы; 

- ФИО2 (паспорт № - 1/3 доли от начисляемой суммы; 

- ФИО3 (паспорт №) - 1/3 доли от начисляемой суммы. 

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 организацией, выставляющей счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из присужденной каждому из них доли. 

В удовлетворении требований об обязании ООО «ЖКХ ГОРОДА ЧЕХОВ» выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.