дело №2-1-179/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 октября 2017 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.,

при секретаре Хрусталевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по Кромскому и Троснянскому районам УФССП по Орловской области Х.Е.В. находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты>, о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя денежных средств в общем размере **** рублей **** копейки. До настоящего времени обязательство должником не исполнено. В ходе рассмотрения дела было установлено, что у должника ФИО2 в 

<

адрес> на праве собственности наряду с прочим имеется следующее имущество: жилой дом площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположено домовладение №. Вышеуказанное имущество должника ФИО2 не является для нее единственным, должница ФИО2 зарегистрирована и проживает в другом доме по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. На основании изложенного, прост суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и взыскать с должника ФИО2 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства сторона истца уточнила требования и просила суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: жилой дом, площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица ФИО2 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, так как жилой дом в 

<

адрес> является ее единственным жильем.

3 лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Кромскому и Троснянскому районам УФССП по Орловской области Х.Е.В. возражала против удовлетворения иска.

3 лицо С.А.Н. в заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу определением Заводского районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма в размере **** рублей **** копейки путем ежемесячных платежей по **** рублей путем перечисления на банковскую карту.

В связи с неисполнением ответчицей условий мирового соглашения по делу был выписан исполнительный лист и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом –исполнителем ОСП по Кромскому и Троснянскому районам УФССП по Орловской области Х.Е.В. было возбуждено исполнительное производство №.

До настоящего времени задолженность по данному исполнительному производству не погашается, так как в отношении ответчицы имеется свободное исполнительное производство, где взыскателем выступает налоговый орган, в пользу которого производятся удержания из ее пенсии в размере 50%.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Х.Е.В. было установлено наличие у ответчицы на праве собственности недвижимого имущества : жилого дома, площадью 54,9 кв.м и земельного участка, площадью 4 600 кв.м. по адресу : 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истца обратилась в суд с настоящим иском, указав, что спорное имущество не является единственным жильем для ответчицы и обращение взыскания на имущество – это единственный способ защиты ее прав взыскателя. 

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 5).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Проанализировав изложенное, оценив доказательства, представленные стороной ответчика и 3 лицом, суд считает, что по делу нашел подтверждение тот факт, что жилой дом и земельный участок в д.Ульяновка являются для ответчицы единственным и постоянным местом жительства. 

Тот факт, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу : 

<

адрес> не означает, что эта квартира является для нее фактическим место жительства. Установлено, что квартира принадлежит дочери ответчицы - А.И.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в ней зарегистрированы : ответчица и два ее внука, что подтверждается справкой УК ЖЭУ №. 

Жилой дом, площадью 54,9 кв.м. и земельный участок, площадью 4 600 кв.м. по адресу : 

<

адрес> были приобретены ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ответчика была зарегистрирована в доме по указанному адресу, что подтверждается данными домовой книги и паспортными данными.

Также установлено, что ответчица оплачивает коммунальные услуги за дом, проживает в нем постоянно с гражданским мужем в течение 5-6 последних лет, ведет хозяйство, содержит домашних животных (утки, кролики, куры, голуби), обрабатывает приусадебный участок. Эти обстоятельства подтверждаются представленными истицей квитанциями об оплате коммунальных платежей, показаниями свидетелей- соседей Т.Л.Н., С.А.А., С.А.М., а также актом, составленным судебным приставом-исполнителем Х.Е.В. в присутствии представителя взыскателя И.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ. 

У суда не имеется оснований для критического отношения к представленным доказательствам, в связи с чем, на спорный жилой дом и земельный участок не может быть обращено взыскание в силу ч.1 ст.446 ГПК РФ. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на дом и земельный участок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда, которое изготовлено 16 октября 2017 года. 

Председательствующий Е.И.Гудкова