Дело № 2-270/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 14 мая 2019 г. 

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Черной Е. А.

с участием прокурора г. Осинники Подариловой М.В.,

при секретаре Сурминой О. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, являющиеся сособственниками квартиры по адресу: ... обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3 утратившей право пользования данным жилым помещением и снять ее с зарегистрированного учета.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 24.01.2005 являются сособственниками по ? доле каждый вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, являющаяся их двоюродной сестрой. Однако она в квартиру не вселялась, не проживает, на их предложения добровольно не снялась с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства- адрес регистрации, конверты вернулись за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтан Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещение надлежащим. 

Суд, заслушав истцов, допросив в качестве свидетелей соседей С., Л., заслушав заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 24.01.2005 Истцы ФИО4, являются сособственниками по ? доле квартиры по адресу: ... (л.д.6-7).

Право собственности истцов зарегистрировано 23.03.2005.

В жилом помещении с 19.09.2012 зарегистрирован ответчик ФИО3 Вместе с тем ответчик фактически в указанной квартире не проживает.

Эти обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца, показаний свидетелей, письменного обращения председателя совета жильцов (л.д.8), какой-либо заинтересованности в их показаниях суд не усматривает, а также подтверждается копиями правоустанавливающих документов, поквартирной карточкой, ответами на запросы суда.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения. Т.О. суд считает, что ФИО3 прекратила (утратила) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

При этом, указание на возложение обязанности на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану по снятию с ответчика с регистрационного учёта не требуется, поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: Россия, ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Калтанский районный суд. 

Судья Черная Е. А.