Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

29 октября 2024 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н. 

при помощнике ФИО1, 

с участием прокурора Юнанове И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, просила суд: признать право пользования ФИО3 жилым домом 30 по 

<

адрес>, прекращенным. 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Молзино, 

<

адрес>. После приобретения жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил на условиях безвозмездного пользования бессрочно право пользования данным домом ответчику, зарегистрировав его по месту жительства в данному доме. Однако до настоящего времени ответчик в дом не вселился и проживает в 

<

адрес>. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Истец ФИО2 – не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4 – явилась, заявленные исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик – ФИО3. – не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – МУ МВД «Ногинское» - представитель не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор – помощник Ногинского городского прокурора 

<

адрес> – Юнанов И.К. – явился.

Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 291 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Молзино, 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой. Регистрация ответчика была на условиях безвозмездного пользования жилым домом. 

Однако ответчик ФИО3 в жилой ом не вселился, проживает в 

<

адрес>. На неоднократные устные требования добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения ответчик обещает обещаниями, однако, до настоящего времени, значится в нем зарегистрированными, что подтверждается домовой книги. На телефонные звонки в настоящее время не отвечает. 

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика ни постоянным, ни временным. Регистрация по месту жительства в органах регистрации осуществляется на основании и в следствии совокупности следующих обстоятельств - наличие права на проживание и фактическое нахождение и проживание гражданина. В случае реализации права на определение места жительства, повлекшее выезд лица на другое постоянное место жительства, влечет обязанность соблюдения таким лицом требований Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Указанную обязанность ответчик не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения, либо членами его семьи не являются; договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались; сохранение регистрации ответчиков нарушает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Молзино, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено «07» ноября 2024 года.

Судья: А.Н. Юсупов