Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 22.07.2021

Гражданское дело № 2-3342/2021

66RS0006-01-2021-002902-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Ряпосовой Я.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование исковых требований указано, что 13.11.2013 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрела в собственность жилой дом и 1/4 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, 

<

 адрес >. Оплата стоимости жилого дома в размере 2 100 000 рублей производилась, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала, размер которого составил 378 947 руб. 55 коп. Поскольку жилой дом приобретался за счет средств материнского (семейного) капитала, возникло обременение - ипотека в силу закона. Справкой УПФР в г. Шадринске и Шадринском районе Курганской области от 25.02.2015 подтверждается факт перечисления денежных средств в размере 378 947 руб. 55 коп. на счет продавца ФИО2 Однако обременение не снято, в одностороннем порядке ФИО1 не имеет возможности снять обременение. 

В исковом заявлении истец просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома (кадастровый 

<

 № >), расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, 

<

 адрес >.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 13.11.2013, заключенному с ФИО2, ФИО1 приобрела в собственность жилой дом и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, 

<

 адрес >

Оплата стоимости жилого дома в размере 2 100 000 рублей производилась, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала, размер которого составил 378 947 руб. 55 коп. 

До полной оплаты по договору установлено обременение в пользу ФИО2 в виде ипотеки в силу закона, регистрация ипотеки и перехода прав собственности на указанное имущество произведена в ЕГРН 13.12.2013.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, подтверждается представленной в материалы дела справкой УПФР в г. Шадринске и Шадринском районе Курганской области от 25.02.2015, что обязательства по выплате ФИО2 денежных средств материнского (семейного) капитала в размере 378 947 руб. 55 коп. исполнены в полном объеме.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что обязательства по оплате по договору купли-продажи от 13.11.2013 исполнены покупателем в полном объеме, оснований для сохранения ипотеки не имеется, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить ограничение права в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, 

<

 адрес > (кадастровый 

<

 № >), зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 13.12.2013 в пользу ФИО2 за 

<

 № >. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева