№

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года 

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шкахова Р.А.,

при секретаре М.И.Р.,

с участием: 

представителя истца Д.Л.А. – К.Т.Т., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Прохладненского нотариального округа КБР № 

представителя отдела опеки и попечительства местной администрации городского округа Прохладный КБР – Г.И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР – М.С.Ф., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.Л.А. к Г.Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Д.Л.А. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно выписки из домовой книги, в указанном домовладении с 18.01.2017 года зарегистрированы ответчики. С момента их регистрации в указанном жилом помещении никогда не проживали, время от времени появлялись, приезжали в гости. Ответчики проживают в служебной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была выделена супругу и отцу ответчиков. Членом ее семьи ответчики не являются, что подтверждается справкой о составе семьи. Ответчики самостоятельно сниматься с регистрационного учета отказываются. Личных вещей или иного имущества в жилом помещении ответчики не имеют, какого-либо соглашения по вопросу проживания и пользования жилым помещением у ответчиков с истцом заключено не было. Оплату коммунальных услуг несет истица, как собственник имущества. Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Кроме того, истец несет материальные затраты по оплате услуг за вывоз мусора, которые являются существенной для ее небольшого бюджета. По вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета истица обратилась в отдел по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский», однако ей было отказано в связи с отсутствием их личного заявления и рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд.

Впоследствии, в ходе рассмотрения дела представителем истца было представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором просил признать Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Д.Л.А. – К.Т.Т. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Истица Д.Л.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчица Г.Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Г.А.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР – М.С.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что в ходе судебного заседания были выяснены все обстоятельства по делу. Ответчики Г.Е.В. и Г.А.В. с согласия истца были зарегистрированы в спорном домовладении как члены семьи собственника жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетний Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию в спорном жилом доме, куда он был зарегистрирован автоматически, по месту регистрации матери Г.Е.В. Ответчики фактически проживают в служебной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении ответчики не ведут совместно с собственником домовладения общего хозяйства, не имеют в нем имущества и других личных вещей, не несут расходы по оплате коммунальных услуг, не пользуются жилым помещением и земельным участком. Это свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилья. Отдел опеки и попечительства считает возможным признать Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель отдела опеки и попечительства местной администрации городского округа Прохладный КБР – Г.И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом пояснила, что Г.Е.В. в составе семьи из 3-х детей и мужа проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое предоставлено по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ее мужу Г.В.А. на период его службы. Есть все условия для проживания всех членов семьи. Со слов Г.Е.В., ни она, ни ее ребенок в спорном жилом помещении не проживают. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца Д.Л.А. – К.Т.Т., заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства местной администрации городского округа Прохладный КБР – М.И.Р. и представителя отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР – М.С.Ф., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Д.Л.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 07.12.2018г. (л.д.10-11). 

Согласно выписке из домой книги, выданной ГБУ «МФЦ КБР» за № от 15.07.2019г. в спорном домовладении, помимо собственника домовладения – Д.Л.А., с 18.01.2017г. зарегистрированы ответчики Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5). 

Согласно справке, выданной ГБУ «МФЦ КБР» за № от 15.07.2019г. Д.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает одна по адресу: КБР, 

<

адрес> (л.д.7). 

Согласно квитанциям ООО «Экологистика» по расчетам за вывоз мусора абонент Д.Л.А. производит оплату на количество проживающих из трех человек (л.д.9). 

В силу частей 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчики не являются ни собственниками спорного недвижимого имущества, ни членами семьи собственника. При этом сами не проживают и не пользуются принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, покинули его в добровольном порядке. Длительное отсутствие ответчиков в вышеуказанном строении не является временным, несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание жилого дома по месту своей регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей их в доме нет, никаких обязательств истец перед ответчиками не имеет, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в установленном порядке с ответчиками не заключали. 

При этом каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорного жилого дома, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, сведений, подтверждающих попытки ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании Г.Е.В. и Г.А.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает ее права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, так как препятствует ее возможностям распоряжаться данным имуществом. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д.Л.А. к Г.Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.А.Шкахов