24RS0033-01-2020-001618-41

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

24 сентября 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Яроцкой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДомКом» обратилось с указанным иском, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 79 658 рублей 87 копеек, в том числе пени в размере 11 627 рублей 63 копейки, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2589 рублей 76 копеек. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики состоят на регистрационном учете и являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с 01 июля 2018 года по 31 марта 2020 года образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Согласно договору на управление многоквартирным домом, 

<

адрес> находится в управлении ООО «ДомКом». Ответчики добровольно не погашают указанную задолженность. 

Представитель истца просит рассмотреть дело без своего участия, согласна на вынесение заочного решения. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, заказная почтовая корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании по договору управления многоквартирным домом от 01 января 2010 года, заключенному между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> и ООО «ДомКом», последнее обеспечивает управление, содержание и ремонт общего имущества от имени собственников, за их счет, в объеме и на условиях, согласованных в договоре. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности.

Как следует из финансово-лицевого счета № ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также малолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д.4).

За оказанные услуги в данный период времени, согласно лицевому счету №, истцом начислена плата в вышеуказанном размере. Расчет задолженности произведен верно и не оспаривается второй стороной. 

В связи с несвоевременным внесением ежемесячных платежей, истцом начислена пеня на основании ст. 155 ЖК РФ. Расчет неустойки произведен исходя из ставки рефинансирования, проверен судом, и не оспаривается стороной в судебном заседании.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2018г. по 31.03.2020г. составляет 68031,24 руб., задолженность по неустойке – 11627,63 руб. 

Указанные суммы и подлежат взысканию с ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка №95 в г.Лесосибирске Красноярского края от 14 июля 2020 года отменен судебный приказ от 24.04.2019 года о взыскании в пользу ООО «Домовой Комитет» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 28 февраля 2019 года.

Определением мирового судьи судебного участка №95 в г.Лесосибирске Красноярского края от 15 июня 2020 года отменен судебный приказ от 17.12.2019 года о взыскании в пользу ООО «Домовой Комитет» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка №95 в г.Лесосибирске Красноярского края от 14 июля 2020 года отменен судебный приказ от 21.04.2019 года о взыскании в пользу ООО «Домовой Комитет» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 31 марта 2020 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68031,24 руб., пени в размере 11627,63 руб., а всего 79 658 рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» судебные расходы по уплате государственной пошлины по 863,25 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коростелева