УИД 16RS0047-01-2023-001936-48

Дело № 2-2239/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Казань 13 июня 2023 года

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой, 

при секретаре судебного заседания Л.З. Прохоровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате с наследника,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЗИО ИКМО города Казани» обратилось в суд к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что на основании постановления главы Администрации города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 18 кв.м. для индивидуального гаража вблизи дома № по 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По договору аренды (п. 3.5) арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному договору начислена арендная плата за землю в размере 10715 рублей 14 копеек, оплачено ответчиком 10 060 рублей 79 копеек. Задолженность по арендной плате за землю составляет 654 рубля 35 копеек. 

В соответствии с п. 2.5 договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы в срок, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

За несвоевременную уплату арендной платы за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 632 рубля 73 копейки. 

Общая сумма задолженности ФИО2 по арендной плате за землю и пени составляет 1287 рублей 8 копеек. 

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погасить вышеуказанную задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, его наследником является дочь -ФИО1.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженность по арендной плате в размере 654 рубля 35 копеек, пени в размере 632 рублей 73 копеек.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. Представителем истца при подаче иска заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения и пользования своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с п.14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В силу пункта 3 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации), при отсутствии или нехватке наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 18 кв.м. для индивидуального гаража вблизи дома № по 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По договору аренды (п. 3.5) арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному договору начислена арендная плата за землю в размере 10 715 рублей 14 копеек, оплачено ответчиком 10 060 рублей 79 копеек. Задолженность по арендной плате за землю составляет 654 рубля 35 копеек. 

В соответствии с п. 2.5 договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы в срок, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

За несвоевременную уплату арендной платы за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 632 рубля 73 копейки. 

Общая сумма задолженности ФИО2 по арендной плате за землю и пени составляет 1 287 рублей 8 копеек. 

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погасить вышеуказанную задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, его наследником является ФИО1

Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (по возврату денежной суммы и уплате пени).

Учитывая изложенное, суд находит требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 654 рублей 35 копеек и пени в размере 632 рублей 73 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статей 98,103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика ФИО1 поскольку МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в силу закона освобождено от них.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198, 233 – 238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 654 рубля 35 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 632 рублей 73 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Р. Хамитова 

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года.