Дело № 2-816/2025, УИД 54RS0012-01-2025-001128-14

Поступило 15.08.2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.11.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г. Барабинск, Новосибирская область

Барабиснкий районный суд Новосибирской области в составе:

судьи Чечётка И.Ф.

при секретаре судебного заседания Ладис Н.Г.,

с участием представителя истца – ст.помощника Барабинского межрайонного прокурора – Ершовой О.Ю.,

представителя ответчика - администрации г.Барабинска Новосибирской области – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барабинского межрайонного прокурора в защиту жилищных прав ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области о понуждении к совершению действий по предоставлению вне очереди по договору социального найма жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. Барабинский межрайонный прокурор обратился в защиту жилищных прав ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в Барабинский районный суд к администрации города Барабинска Барабнского района Новосибирской области, в котором просил обязать администрацию города Барабинска Барабинского района Новосибирской области в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, вне очереди по договору социального найма, жилое помещение в границах г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании к участию по делу в качестве третьего лица привлечено Министерство ЖКХ и энергетики Новосибирской области.

В обоснование заявленных требований прокурор в иске указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения администрацией г.Барабинска требований жилищного законодательства при расселении аварийного жилищного фонда. По результатам проверки установлено, что дом по адресу: 

<

адрес>, в котором проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 непригоден для проживания. Отселение граждан, проживающих в доме должно было быть осуществлено до ДД.ММ.ГГГГ а снос осуществлен в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Не смотря на то, что срок расселения и сноса аварийного дома истек, администрацией г. Барабинска не принят весь комплекс мер, направленных на расселение аварийного дома. До настоящего времени администрацией г. Барабинска ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 другое жилое помещение по договору социального найма не представлено.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 ст.помощник Барабинского межрайонного прокурора – Ершова О.Ю. поддержали заявленные требования по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Министерства ЖКХ и энергетики Новосибирской области в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если основанием для иска является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых, в том числе, прав на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2(л.д.9). 

Согласно техническому заключению, изготовленному ООО «Жилкоммунпроект», дом по 

<

адрес> подлежит сносу, в связи с тем, что основные конструктивные элементы дома находятся в недопустимом и аварийном состоянии (л.д.17-22).

Непригодность спорного жилого помещения, также установлена заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом имеет многочисленные повреждения и деформации, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности конструктивных элементов и опасности обрушения при дальнейшей эксплуатации жилого дома (л.д.11-15).

Постановлением администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, постановлено признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, осуществить отселение граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ., снос осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).

ФИО2 обратился в Барабинскую межрайонную прокуратуру с жалобой, в которой указал, что он проживает в аварийном доме по 

<

адрес> с дочерью ФИО3 и внуками ФИО5 и ФИО4 и просит обратится в его интересах и в интересах его семьи в суд для понуждении администрации 

<

адрес> предоставить им жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного жилья (л.д.8,23-28).

ДД.ММ.ГГГГ. Барабинской межрайонной прокуратурой направлено главе администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства (л.д.33). 

ДД.ММ.ГГГГ. администрация г. Барабинска в ответ на представление прокурора сообщила, что в настоящее время денежные средства на переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в бюджете города Барабинска отсутствуют.

В соответствии с п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление муниципального жилищного контроля.

При условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ) законом предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ), в частности, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции.

Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения граждан проживающих на основании договора социального найма является компетенцией органа местного самоуправления. Однако, в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, с учетом того, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых помещений (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Доказательств того, что техническое состояние строительных конструкций дома после признания его аварийным и подлежащим сносу изменилось, эксплуатационные характеристики улучшились, ответчиком не представлено, дата сноса дома с отселением из него граждан была определена не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, которое признано в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, суд приходит к выводу о возложении на администрацию города Барабинска обязанности предоставить истцу вне очереди другое благоустроенное жилое помещение в границах г. Барабинска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Положения статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержат правила об установлении в решении суда срока, в течение которого оно должно быть исполнено (часть 2). 

Суд полагает целесообразным определить ответчику срок для исполнения решения суда в течение 6 месяцев, после вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию г. Барабинска в течении 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 вне очереди по договору социального найма жилое помещение в границах г. Барабинска, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Барабинский районный суд, в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья И.Ф. Чечётка