дело № 2-2567/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 14 мая 2018 года.

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в лице председательствующего Трофимова Р.С.,

при секретаре Шляковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Навис» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 указывая, что ответчик ООО «Навис» нарушил срок передачи квартиры по договору № от 05 октября 2016 года, просит решением суда взыскать с ответчика;

- неустойку за период с 01 июля 2017 года по 05 марта 2018 года в размере 259 039 рублей 22 копейки,

- компенсацию морального вреда 50 000 рублей, 

- штраф, предусмотренный законом РФ «О защите прав потребителей», 

Стороны в судебное заседание явились, представитель истцов на удовлетворении иска настаивал, представитель ответчика, просит снизить заявленный истцами размер неустойки и штрафа, путем применения ст.333 ГК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела 05 октября 2016 года между истцом и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора ответчик принял обязательства передать истцам квартиру по акту приема-передачи не позднее 30 июня 2017 года.

Таким образом, период просрочки срока передачи квартиры по договору № от 05 октября 2016, за период с 01.07.2017 года по 05 марта 2018 года составляет 248 дней.

Размер неустойки за указанный период 224 865 рублей 43 копейки (1875963:100х7,5:150х248=224865,43). 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно положению ч.1 ст.330 ГК РФ определенная сторонами в договоре или предусмотренная законом денежная сумма, подлежащая взысканию в случае просрочки исполнения обязательств, именуется неустойкой (штрафом, пеней).

Ответчик просрочил срок передачи истцам квартиры с 01 июля 2017 года по 05 марта 2018 года, то есть на 248 дней, неустойка за указанный период времени составила 224 865 рублей 43 копейки (1875963:100х7,5:150х248=224865,43), и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно положению ч.1 ст.330 ГК РФ определенная сторонами в договоре или предусмотренная законом денежная сумма, подлежащая взысканию в случае просрочки исполнения обязательств, именуется неустойкой (штрафом, пеней).

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями наращения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Учитывая, что проценты заявленные истцом к взысканию по своей сути являются способом полного и своевременного исполнения стороной обязательства, а также принимая во внимание, что строительство дома является сложным технологическим и административным процессом, который зависит от множества факторов, обстоятельств, действий третьих лиц, предусмотреть которые заранее невозможно, суд, удовлетворяя ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ взыскивает с ответчика в пользу каждого истца половину заявленных в иске процентов, в размере 112 432 рубля 72 копейки (224865,43:2=112432,72).

Обоснованными находит суд требования истца о взыскании с ответчика штрафа предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» и взыскивает штраф в размере 56 216 рублей 36 копеек (112432,72:2=56216,36). 

В силу ст.15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, подлежит компенсации, исполнителем, нарушившим права потребителя не исполнением условий договора.

Положением ст.151 ГК РФ предусмотрено, что моральный вред заключается не только в физических, но и в нравственных страданиях причиненных гражданину.

При этом суд учитывает, что в любом случае не исполнение ответчиком условий договора по срокам передачи потребителю объекта строительства - квартиры, вызвало у истца, добросовестно исполнившего свои обязательства по договору, чувство обиды, обмана и разочарования, а эти переживания и являются нравственными страданиями.

Любой человек, столкнувшийся с нарушением своего права, испытывает страдания, однако закон предусматривает возможность взыскания компенсации не при каждом нарушении права, но в данном случае истец имеет право на возмещение морального вреда в рамках ст.15 закона РФ «О защите прав потребителей».

В связи с изложенным, суд удовлетворяет иск в части компенсации морального вреда и взыскивает с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. 

Одновременно в соответствие со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика пошлину в доход государства 3 448 рублей 65 копеек по требованиям имущественного характера и 150 рублей по заявленным каждым истцом требованиям неимущественного характера, всего 3598 рублей 65 копеек.

Руководствуясь ст.3, ст.12, ст.39, ст.55, ст.56, ст.67, ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Навис» в пользу ФИО1 неустойку – 112 432 рубля 72 копейки, штраф – 56 216 рублей 36 копеек, компенсацию морального вреда – 50 000 рублей, всего 218 649 (двести восемнадцать тысяч шестьсот сорок девять) рублей 08 копеек, в остальной части иска - отказать. 

Взыскать с ООО «Навис» пошлину в доход государства в размере 3 598 (три тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: