РЕШЕНИЕ

ИФИО1

№

«29» мая 2017г. г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре –ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, обязать ГУПС «ЕИРЦ» снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>. Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 28 января 2017 года. Ответчик – предыдущий собственник квартиры освободил помещение не снявшись с регистрационного учета, в связи с тем, что членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой, истец просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением и снять ее регистрационного учета. 

В судебное заседание истец, извещенный о слушании дела надлежащим образом не явился. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что права истца вытекают из статьи 31 ЖК РФ, оснований для сохранения за истцом права пользования квартирой не имеется. 

Определением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен адвокат в качестве представителя ответчика место жительство которого не известно.

Назначенный судом согласно ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО6 полномочия которого подтверждены ордером №, распоряжением Адвокатской палаты г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №/н/17 с учетом обстоятельств дела просила вынести решение на усмотрение суда.

В порядке, предусмотренном статьей 45 ГПК РФ прокурор ФИО7 в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 является собственником квартиры по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес> на основании догоора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии договора следует, что данный договор заключен между истцом и ответчиком – ФИО3 

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрирована бывший владелец – ФИО3 

Из пояснений представителя истца, данным в судебном заседании следует, что ответчик из квартиры выехала, ее личные вещи отсутствуют. 

Согласно ч. 1,2 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании решения суда, вступившего в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривающей как основание снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - вступившее в законную силу решение суда.

Таким образом, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда, вступившего в законную силу, соответственно требования истца об обязании ГУП «ЕИРЦ» снять ответчика с регистрационного учета являются безосновательными и удовлетворению не подлежат. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>

В остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Копия верна.

Председательствующий:

Судья Е.П.Матюшева