26RS№-83 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

с. Грачёвка 24 июня 2024 года

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ануфриевой Н.Л., 

при секретаре Ромась И.О.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО13 об установлении смежных границ между земельными участками, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Грачевский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении смежных границ между земельными участками, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 26:07:040145:21, о чем внесена запись в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были проведены кадастровые работы для подготовки межевого плана и согласования границ земельного участка, в ходе кторых установлны координаты характерных границ земельного участка с кадастровым номером 26:07:040145:21. Кроме того установлено что вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 26:07:040145:43, собственниками которого являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и змельным участком с кадастровым номером 26:07:040145:22, собственниками которого являются ФИО3 и ФИО4 При согласовании границ получено одобрение собственников земельного участка с кадастровым номером 26:07:040145:43, собственники земельного участка с кадастровым номером 26:07:040145:22 отказались пописывать акт согласования границ. Просил установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 26:07:040145:21, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 и земельным участком с кадастровым номером 26:07:040145:22, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3 и ФИО4 по точкам от н5 до н1 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ протяженностью 50 метров, с координатами характерных точек границы земельного участка н1 (Х-482382.41, Y-1336857.18), н5 (X-482338.59, Y-1336881.25), установленными межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков судебные расходы, в том числе, государственную пошлину в размере 300 рублей, а также оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО6 и ФИО13 не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (доверенность) заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал. 

Суд с учетом мнения представителя истца, считает целесообразным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, то есть, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Спорные правоотношения регулируются Земельным кодексом Российской Федерации, специальными законами: Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», Федеральным законом № 78-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О землеустройстве», иными нормативно-правовыми актами, в том числе Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 2 указанной статьи предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. 

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено из материалов дела, ФИО1, согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании решения сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р, принадлежит земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. 

На основании данного свидетельства, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:040145:21, о чем в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесена запись 26:07:040145:21-26/006/2020-1. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Гео-Сфера» был заключен договор подряда №-н, в результате которого были проведены кадастровые работы для подготовки межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и согласования границ земельного участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ установлены координаты характерных точек границы земельного участка по точкам от н5 до н1, протяженностью 50 метров, с координатами характерных точек границы земельного участка н1 (Х-482382.41, Y-1336857.18), н2 (Х-482396.21, Y-1336883.82), н3 (Х-482382.41, Y-1336890,93), н4 (Х-482352.36, Y-1336907,90), н5 (X-482338.59, Y-1336881.25).

Протяженность границ от точки н1 до н2 составляет 30м, от н2 до н3-15,52 м, от н3 до н4 -34,51 м, от н4 до н5-30 м.

Земельный участок истца ФИО1 по границе от точки н2 до н3 и от н3 до н4 граничит с земельным участком с кадастровым номером 26:07:040145:43, собственниками которого являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, а по границе от точки н5 до н1 с земельным участком с кадастровым номером 26:07:040145:22, принадлежащим на праве собственности ответчикам ФИО12 и ФИО4

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка 26:07:040145:21, собственники земельного участка 26:07:040145:22 ФИО3 и ФИО4 отказались от подписи. Возражения в письменной форме относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем не представили.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 были направлены уведомления с просьбой явиться в указанное время и место для согласования границ, либо предоставления письменных возражений, (ШПИ 3550359401591), которое было проигнорировано ответчиками. 

Границы земельных участков не установлены.

Обращаясь с указанным иском, истец ФИО1 свои требования обосновывают тем, что при проведении работ по межеванию земельного участка и согласованию границ земельного участка со смежными землепользователями, собственники земельного участка ФИО3 и ФИО4 отказались подписать акт согласования границ земельного участка, в связи с чем, между ними возник спор. 

Земельный участок с кадастровым номером 26:07:040145:22, принадлежащий ФИО3 и ФИО4 является ранее учтенным, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Граница между участками истца и ответчиков была определена на местности как прямая линия, что соответствует границе, указанной в межевом плане по линии точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ - от н5 до н1. 

Судом установлено, что изменение площадей земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам, указанных в представленных в суд документах, находятся в пределах допустимых законодательством значений. Установление границы между смежными земельными участками, принадлежащими истцу и ответчикам, не влечет за собой нарушение их прав собственности, соответствует ранее определенной границе и не содержит спорных вопросов. При этом отказ ответчиков в согласовании смежных границ земельных участков, препятствует истцу владению земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы в суд не поступало. 

Суд принимает в качестве допустимого доказательства межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, и считает необходимым установить местоположение границ земельного участка истца согласно координатам, указанным в данном межевом плане.

Таким образом, требования ФИО1 об установлении границ принадлежащего ему земельного участка подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны понесенных по делу расходов.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 принята сумма в размере 50 000 рублей за оказание адвокатских услуг НО СКА «АРМ ЮСТ». 

Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО11 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции «Сбербанк онлайн» от ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные ФИО1 за оказание юридических услуг в размере 50 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО13 об установлении смежных границ между земельными участками, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 26:07:040145:21, расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащим ФИО2, и земельным участком с кадастровым номером 26:07:040145:22, расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащим ФИО6 и ФИО13 по точкам от н5 до н1 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, протяженностью 50 метров, с координатами характерных точек границы земельного участка н1 (Х-482382.41, Y-1336857.18), н5 (X-482338.59, Y-1336881.25), установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО6, ФИО13, в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО6, ФИО13, в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с подготовкой документов для подачи искового заявления, в размере 50 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Ануфриева 

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №2-483/2024