Дело №2-257/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Буджаевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Сангаевой Г.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (ранее – акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 07 октября 2019г. в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, несовершеннолетняя ФИО9 

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в резолютивной части судебного акта, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении; взыскать с ответчика ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, были возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения», что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неполучения корреспонденции не представлено.

Представитель Управления МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы исполнительного производства № в отношении ФИО1, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики, извещенные о рассмотрении данного дела, в суд не явились, возражения и доказательства, подтверждающие возражения, суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело на основании имеющихся материалов дела и доказательств, представленных в их обоснование.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10 февраля 2016 года судебным приставом-исполнителем Ики-Бурульского РОСП УФССП России по Республике Калмыкия на основании исполнительного листа, выданного Приютненским районным судом Республики Калмыкия 11.01.2016г., возбуждалось исполнительное производство № в отношении ФИО1 в пользу взыскателя -акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» с предметом исполнения: обращение взыскания на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>

18 марта 2016 года место совершения исполнительных действий по исполнительному производству № в отношении ФИО1 изменено, исполнительное производство передано по территориальности в Элистинский ГОСП №1 УФССП России по Республике Калмыкия с присвоением нового номера №.

В рамках исполнительного производства заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не было реализовано, в связи с чем, 27 августа2018 года судебным приставом-исполнителем Элистинского ГОСП №1 УФССП России по Республике Калмыкия в рамках исполнительного производства № вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника - указанной квартиры - взыскателю.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 27 августа 2018 года спорная квартира передана АО «ДОМ.РФ» (до переименования - АО «АИЖК»).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2018 года на основании заочного решения Приютненского районного суда Республики Калмыкия от 11 ноября 2015 года, заявления от 27.08.2018г., протокола №17 об окончании приема и заявок на участие в торгах по продаже имущества должника от 15.08.2018г. АО «ДОМ.РФ» с 20 декабря 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый номер №.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №97-р от 02 марта 2018 года изменено фирменное наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ».

14 марта 2018 года сведения о новом фирменном наименовании АО «ДОМ.РФ» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно выписке из домовой книги №2019-216833 от 07.10.2019г. года в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресными справками. 

Как следует из рапорта УУП Управления МВД России по г.Элисте ФИО2 от 28 сентября 2019 года, в спорном жилом помещении никто не проживает. 

Истцом 17 апреля 2019 года в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которые ответчиками в добровольном порядке не удовлетворены.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец является собственником спорной квартиры, и это право никем не оспорено, соглашения о праве пользования данной квартирой с ответчиками не имеется, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования данной квартирой не имеется.

Судебное решение об удовлетворении требований истца о признании утратившими право пользования в силу приведенных правовых норм является основанием для Управления МВД России по г.Элисте для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, понесенные истцом при подаче иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для Управления МВД России по г.Элисте для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения суда, подать в Элистинский городской суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Судья С.А. Буджаева