Дело № 2-21/2024 

74RS0021-01-2023-001279-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С. 

при секретаре Массальской О.О.

с участием прокурора Борисенкова Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО1 к администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области об оспаривании права муниципальной собственности, прекращении права муниципальной собственности, иску ФИО2 к администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области об оспаривании права муниципальной собственности, прекращении права муниципальной собственности, признании права собственности в порядке наследования, иску ФИО2 к ФИО4 о признании брака недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области (далее администрация Анненского сельского поселения) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом уточнения о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требование мотивировано тем, что администрация Анненского сельского поселения является собственником указанного в иске жилого дома. На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в спорное жилое помещение вселены и зарегистрированы в нем ФИО4 и ее сын ФИО6, которые проживают в данном жилом помещении до настоящего времени и несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Также в данном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО1, ее дочь ФИО2 и внучка ФИО3 Спорный объект недвижимости построен в 1989 году, почтовый адрес был указан: 

<

адрес>, в связи с уточнением почтовых адресов, перенумерацией почтовый адрес жилому дому был присвоен: 

<

адрес>, в последующем - 

<

адрес> ФИО1, воспользовавшись имеющейся ранее регистрацией по адресу: 

<

адрес> зарегистрировалась в спорном жилом доме. ФИО2, а позднее ФИО3, были зарегистрированы по месту жительства одного из родителей (матери). В спорном жилом доме ответчики более 25 лет не проживают, выехали добровольно, оплату коммунальных услуг не производили. Их регистрация нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем администрация вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (т.1 л.д. 4-5, т. 2 л.д. 25-26). 

ФИО1 обратилась в суд с встречным иском к администрации Анненского сельского поселения с учетом уточнения о признании регистрации права муниципальной собственности недействительной и прекращении права собственности администрации Анненского сельского поселения на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», погашении записи о регистрации права.

Требование обосновано тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а». Ранее на данном земельном участке, имеющим почтовый адрес: 

<

адрес> располагался жилой дом, приобретенный ею в 1977 году, где она была зарегистрирована в 1978 году. С 1979 года она стала проживать с ФИО5 В период совместного проживания, они своими силами и за свой счет снесли старый жилой дом и построили на этом же участке новый дом, которому позднее был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> В 1996 году она выехала на новое место жительство. В 1999 году в судебном порядке был признан договор приватизации жилого помещения недействительным, в результате чего дом возвращен в собственность ТОО «Карталинское». ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Карталинское» ликвидировано, после ликвидации товарищества право собственности на жилой дом администрация сельского поселения не оформляла. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке Росреестром было зарегистрировано за ней право собственности на указанный жилой дом, однако решением суда право собственности на дом было отменено. При этом, согласно справке, выданной администрацией Анненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости на балансе администрации не состоял. Полагает, что вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ответчиком процедуры оформления муниципальной собственности на данный объект недвижимости. За лицом, являющимся собственником земельного участка, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в порядке ст. 222 ГК РФ (т.1 л.д. 69-71, т.2 л.д. 42-43). 

ФИО2 обратилась в суд с самостоятельным иском с учетом уточнения к администрации Анненского сельского поселения о признании регистрации права муниципальной собственности недействительной и прекращении права муниципальной собственности Анненского сельского поселения на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», погашении записи о регистрации права, признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с иском к ФИО4 о признании брака, заключенного между ФИО5 и ФИО4 недействительным.

Требование обосновано тем, что при жизни у ее отца возникло право собственности в силу приобретательной давности на спорный объект недвижимости, поскольку он и ее мать ФИО1 своими силами и за свой счет построили жилой дом, ее отец в данном жилом доме проживал, владел им как своим собственным, нес бремя его содержания. После смерти отца она фактически приняла наследство и является единственным наследником. Брак, заключенный между ее отцом и ФИО4, является недействительным, поскольку на момент его заключения отец состоял в ином браке. Регистрация права муниципальной собственности нарушает ее права как наследника по закону после смерти отца (т.2 л.д. 40 - 41). 

В судебном заседании представитель истца (ответчика) администрации Анненского сельского поселения ФИО7 на удовлетворении исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 об оспаривании права муниципальной собственности, указав, что право собственности на спорный объект недвижимости за администрацией сельского поселения зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ответчик (истец) ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации Анненского сельского поселения о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, на удовлетворении своих исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему, исковые требования ФИО2 полагала обоснованными. 

В судебном заседании ответчик (истец) ФИО2 действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ее представитель ФИО8 иск администрации Анненского сельского поселения полагали необоснованным, на удовлетворении иска ФИО2 настаивали, по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему, иск ФИО1 полагали обоснованным. 

В судебном заседании ответчик ФИО9 иск администрации Анненского сельского поселения не признала. 

Ответчик (третье лицо) ФИО4 иск администрации Анненского сельского поселения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением полагала обоснованным, иски ФИО1 и ФИО2 об оспаривании права муниципальной собственности полагала необоснованными, возражала против удовлетворения иска ФИО2 о признании брака недействительным. 

В судебное заседание третье лицо ФИО10 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствии, в письменном заявлении указала, что брак, заключенный между ней и ФИО5 расторгнут не был, она, как наследник по закону после смерти супруга претендует на наследство.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явился, извещен надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение старшего помощника Карталинского городского прокурора, полагавшего иск о признании утратившими право пользования жилым помещением неподлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 116,4 кв.м., правообладателем является администрация Анненского сельского поселения, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 76-77), реестрового дела (т.1 л.д. 149-245).

ДД.ММ.ГГГГ между главой Анненского сельского поселения и ФИО5, ФИО4 и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Из данного договора следует, что нанимателю и членам его семьи предоставляется жилое помещение с правом вселения в установленном законом порядке членов своей семьи (т.1 л.д. 24). 

По сведениям, имеющимся в электронных учетах МВД России в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО4 и ФИО6, что не оспаривается сторонами.

Как следует из пояснений ФИО1, данных в судебном заседании, вместе с ФИО5 она совместно проживала в спорном жилом доме до 1996 года, в связи с прекращением фактических брачных отношений выехала на новое место жительства, более в данном жилом доме не проживала, вселиться не пыталась, так как в доме проживал ФИО5 с новой семьей и по договоренности с ним она при его жизни притязаний на дом не имела. Ранее на данном земельном участке, адрес которого был – 

<

адрес> находился другой дом, который они с ФИО5 снесли и рядом построили новый дом – спорный объект недвижимости. Она была зарегистрирована сначала по адресу: 

<

адрес>, в последующем был уточнен почтовый адрес: 

<

адрес>, в связи с чем внесены были сведения и о ее регистрации, позднее жилому дому был присвоен литер «а». Так как она являлась собственником земельного участка, в 2015 году она в упрощенном порядке зарегистрировала право собственности за собой на спорный жилой дом и зарегистрировалась в спорном жилом помещении. Ее дочь ФИО2 с момента рождения и до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, сведения о регистрации изменялись в связи с изменением почтового адреса жилого дома, проживала ФИО2 в спорном доме до 1996 года постоянно, позднее небольшой период времени до окончания школы жила с отцом, после поступила учиться и уехала. Ее внучка ФИО3 зарегистрирована после рождения по месту жительства матери, в дом не вселалась.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что до 1996 года вместе с родителями ФИО5 и ФИО1 проживала в спорном жилом доме, после расставания родителей, она вместе с матерью выехала на новое место жительство, в последующем отец уговорил ее пожить с ним и до окончания школы она проживала с отцом, в 1998 году уехала из дома, в связи с учебой, а позднее создала семью, родила ребенка и в настоящее время она также проживает и работает в г. Челябинске. Дочь ФИО3 зарегистрировали в спорном жилом доме при рождении по ее месту регистрации, в данном доме ФИО3 никогда не проживала и не вселялась. 

В судебном заседании ФИО4 пояснила, что с октября 1998 года она совместно с ФИО5 и своим сыном ФИО6 стала проживать в спорном жилом доме, в 2003 году между ней и ФИО5 был зарегистрирован брак, в 2006 году на основании договора найма она и ее сын ФИО6 были зарегистрированы в спорном жилом помещении. На момент ее заселения в доме вещей ФИО1, ФИО2 не было. Со слов супруга ей известно, что отношения между ним и ФИО1 прекращены в 1996 году, после чего ФИО1 вывезла все вещи. Ее супруг и дочь ФИО2 между собой общались, ФИО2 вместе с ФИО9 ранее приезжали к ним в гости, в последующем между ФИО5 и его дочерью ФИО2 стали происходить конфликты, причины которых ей не известны. Однако до смерти супруга каких – либо споров о вселении и проживании ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не было, только после смерти супруга она узнала, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома и имеет притязания на жилой дом. С момента своего вселения и до настоящего времени она оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, совместно с супругом они производили ремонт дома, провели в доме газ, канализацию. 

Решением Карталинского городского суда по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании незаконным договора найма, выселении, по иску ФИО4 к администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области, ФИО1 об оспаривании сделок, признании отсутствующим права собственности, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании незаконным договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказано; иск ФИО4, признано незаконным свидетельство бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Главы Анненской сельской администрации Карталинского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 о передаче в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекращено право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 116,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1 100 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, погашены записи о регистрации права собственности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части признания незаконным свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и погашении записи о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, в отмененной части принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В остальной части это же решение суда оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения. 

Вступившими в законную силу судебными актами установлено следующее.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Карталинского городского совета народных депутатов Челябинской области утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию одноквартирного жилого 

<

адрес> на ц.у. совхоза «Карталинский». Директору совхоза «Карталинский» в соответствии с данным решением необходимо на баланс одноквартирный жилой 

<

адрес>. 

Из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком Южуралгипросельхозстроем, строительство осуществлялось хозспособом. 

Решением исполкома Анненского сельского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Постановлением Главы Анненской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> переименована в 

<

адрес>, постановлено номера домов произвести согласно плана села Анненское. Постановлением №а от ДД.ММ.ГГГГ – жилым домам, находившимся ранее до 1991 года по 

<

адрес> по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес – 

<

адрес> и 

<

адрес>.

На основании постановления Главы Анненской сельской администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,11 га.

Вступившим в законную силу решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации на жилое помещение по 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Карталинское» и ФИО1, ФИО2 и ФИО11 признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки, возвращены стороны в первоначальное положение, передан в собственность ТОО «Карталинское» жилой дом. 

ТОО «Карталинское» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ. 

В соответствии с п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования или в государственную собственность на безвозмездной основе. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Решением собрания депутатов Карталинского муниципального района №-Н от ДД.ММ.ГГГГ утвержден реестр муниципальной собственности Карталинского муниципального района, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> внесен в реестр муниципальной собственности под номером 1640 (т.1 л.д. 95-103).

Решением собрания депутатов Карталинского муниципального района Челябинской области №-Н от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом передан в муниципальную собственность Анненского сельского поселения (т.1 л.д. 104-110).

Решением совета депутатов Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственности Анненского сельского поселения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право муниципальной собственности Анненского сельского поселения возникло на законных основаниях, и в силу ст. 131 ГК РФ зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 в части оспаривания права муниципальной собственности, прекращении права собственности и погашении записи о государственной регистрации права не имеется. 

Разрешая требования ФИО2 о признании за ней в порядке наследования права собственности после смерти отца ФИО5, суд полагает необходимым отметить следующее. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной нотариусом ФИО12 после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ от дочери наследодателя – ФИО2 поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования. Наследником по закону, фактически принявшей наследство также является супруга ФИО4 Заявлений об отказе от наследства не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (т.2 л.д. 78).

В силу ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец ФИО2 вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку в судебном заседании стороной истца, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлены доказательства, свидетельствующие о возникновении при жизни у ФИО5 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу, указанному в иске, ее требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По смыслу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку судом установлено, что из спорного жилого дома ФИО1 выехала добровольно в 1996 году, в связи с прекращением фактических брачных отношений с ФИО5, вывезла добровольно свои вещи и в спорное жилое помещение вселиться не пыталась, в последующем вступила в новые отношения и до настоящего времени проживает с супругом по иному месту жительства, ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в 1998 году в связи с поступлением на обучение, в последующем создала семью, работала и проживала в ином населенном пункте, доказательств, свидетельствующих о том, что после достижения совершеннолетия она пыталась вселиться в спорное жилое помещение, о том, что лица, проживающие в спорном жилом помещении чинили ей препятствия в проживании, не предоставила, принимая во внимание, что данные ответчики расходы по оплате коммунальных услуг и за жилье не несли, их отсутствие носит длительный и постоянный характер, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 добровольно отказались от прав на спорное жилое помещение, в связи с чем иск администрации Анненского сельского поселения о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Судом, представителю истца администрации Анненского сельского поселения, разъяснялась ст. 39 ГПК РФ и возможность уточнения исковых требований, данным правом истец не воспользовался, просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением. 

Суд не может выйти за пределы заявленных требований и принимает решение исходя из предмета спора об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

По смыслу данных норм и разъяснений Пленума, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения несовершеннолетней ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении была зарегистрирована по рождению по месту регистрации единственного родителя – матери ФИО2, в данное жилое помещение не вселялась и в нем не проживала, суд приходит к выводу о том, что регистрация несовершеннолетней ФИО3 по указанному адресу носит формальный характер и она право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не приобрела, в связи с чем оснований для признания данного ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Разрешая требования ФИО2 о признании недействительным брака, заключенного между ее отцом ФИО5 и ФИО4, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 27 Семейного кодекса РФ, Брак признается недействительным при нарушении условий, установленных статьями 12 - 14 и пунктом 3 статьи 15 настоящего Кодекса, а также в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.

Брак признается недействительным со дня его заключения (статья 10 настоящего Кодекса).

В соответствии со ст. 14 Семейного кодекса РФ, не допускается заключение брака между лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке.

Поскольку в суде установлено, что на момент заключения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Чушко (Дагаев П.А.) О.П. (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ т. 2 л.д 54), ФИО5 состоял с ДД.ММ.ГГГГ в браке с ФИО14 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ – т.2 л.д. 53), который на момент рассмотрения гражданско-правового спора не расторгнут, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в этой части. 

Возражения ответчика ФИО4 о том, что ей не известны были указанные обстоятельства, правового значения в рассматриваемом споре не имеют. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, ...), ФИО2, ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области о признании регистрации права муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> недействительной, прекращении права муниципальной собственности на жилой дом путем погашения регистрационной записи о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области о признании регистрации права муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> недействительной, прекращении права муниципальной собственности на жилой дом путем погашения регистрационной записи о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости, признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области между ФИО5, ..., умершим ДД.ММ.ГГГГ и Чушко (Дагаева) О. П, ... признать недействительным. 

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Коннова О.С. 

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2024 года