Дело № 2-856/2019

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Сунцовой М.В.,

при секретаре Захаровой Н.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3,

ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об установлении границы земельного участка, 

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 об установлении границы земельного участка. В обоснование требований указывают, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата изъята}, о чем в ЕГРН содержится регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата изъята} о чем в ЕГРН содержится регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}. Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} составляет 391 кв.м. (декларированная), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} 379 кв.м. (декларированная), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцам, ФИО1 и ФИО2 обратились в ООО «Кадастровый инженер» для проведения кадастровых работ, по результатам проведения которых были подготовлены межевые планы по уточнению местоположения границ и площади каждого из земельных участков истцов, расположенных по адресу: Кировская область, город Киров, Ленинский район, в районе деревни Ш-вы, садоводческое товарищество «Кооператор». Согласно межевых планов, при проведении кадастровых работ границы и площадь земельных участков были уточнены. Площадь участка с кадастровым номером {Номер изъят} по материалам межевания составила 385 кв.м., что в пределах допустимых норм. Площадь участка с кадастровым номером {Номер изъят} по материалам межевания составила 373 кв.м., что в пределах допустимых норм.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно сведений ЕГРН, смежным земельным участком для участка ФИО1 с кадастровым номером {Номер изъят}, является участок с кадастровым номером {Номер изъят} по границе, обозначенной в межевом плане по т.т. 4-3. Согласно сведений ЕГРН, смежным земельным участком для участка ФИО2 с кадастровым номером {Номер изъят}, является участок с кадастровым номером {Номер изъят} по границе, обозначенной в межевом плане по т. 3. Собственником земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата изъята}, о чем в ЕГРН, содержится регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}. Имеется спор с ответчиком по установлению границ смежных участков.

Таким образом, в случае, если смежные границы не будут либо согласованы правообладателем земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, либо установлены соответствующим судебным актом, истцы не смогут реализовать право на приведение границ принадлежащих им земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцы указывают, что все остальные границы их земельных участков согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства, то есть спор по остальным границам таких участков отсутствует.

На основании изложенного, просят суд установить общую границу земельных участков с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} по следующему описанию местоположения границы, определенному в системе координат МСК-43: обозначение характерных точек границ 3 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y - {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10; установить общую границу земельных участков с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} по следующему описанию местоположения границы, определенному с в системе координат МСК-43: обозначение характерных точек границ 3 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y – {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10. Обозначение характерных точек границ 4 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y – {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10.

Протокольным определением Ленинского районного суда г. Кирова от 30.01.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, ООО «Кадастровый инженер». 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 изложенное в исковом заявлении поддержали, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали. 

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. 

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Кировской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, ООО «Кадастровый инженер» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Ранее представитель ООО «Кадастровый инженер» ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он считает верным и поддерживает межевые планы, которые представлены в дело истцами.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от {Дата изъята} ФИО1 является собственником садового участка, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для коллективного садоводства, площадь 379 кв.м., расположено: Кировская область, Ленинский район, в районе деревни Ш-вы, ст. «Кооператор», кадастровый {Номер изъят}.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от {Дата изъята} ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 391 кв.м., адрес объекта: земельный участок, расположен в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе садоводческого товарищества «Кооператор», кадастровый {Номер изъят}.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от {Дата изъята} ФИО4 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для коллективного садоводства, общая площадь 426 кв.м., местонахождение объекта: Кировская область, г. Киров, ст. «Кооператор» (Ш-вы), кадастровый {Номер изъят}. 

В материалы дела истцами представлены межевые планы выполненные ООО «Кадастровый инженер» в отношении уточнения местоположения границ и (или) площади земельных участков {Номер изъят} и {Номер изъят}, которые согласованы со всеми смежными землепользователями, за исключением ответчика ФИО4, что и послужило основанием для обращения истцов в суд.

Согласно представленных межевых планов установлена общая граница земельных участков с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} по следующему описанию местоположения границы, определенному в системе координат МСК – 43:

- обозначение характерных точек границ 3 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y - {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10.

Установлена общая граница земельных участков с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} по следующему описанию местоположения границы, определенному в системе координат МСК – 43:

- обозначение характерных точек границ 3 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y – {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10. Обозначение характерных точек границ 4 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y – {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ до 01.01.2017 было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", после указанной даты - в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Пунктами 1, 3, 6 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ предусматривалось, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч. 2, 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ в редакции до 01.01.2017 г. в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01.01.2017), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу положений статьи 40 названного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая... Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В настоящее время аналогичные положения содержатся в статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости. В силу ч. 1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. 

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание объяснения представителя третьего лица – кадастрового инженера, полное признание иска ответчиком, а также учитывая то обстоятельство, что представленные в дело истцами межевые планы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, за исключением ответчицы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования: установить общую границу земельных участков с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} по следующему описанию местоположения границы, определенному в системе координат МСК – 43:

- обозначение характерных точек границ 3 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y - {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10.

Установить общую границу земельных участков с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} по следующему описанию местоположения границы, определенному в системе координат МСК – 43:

- обозначение характерных точек границ 3 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y – {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10. Обозначение характерных точек границ 4 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y – {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО4 – удовлетворить.

Установить общую границу земельных участков с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} по следующему описанию местоположения границы, определенному в системе координат МСК – 43:

- обозначение характерных точек границ 3 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y - {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10.

Установить общую границу земельных участков с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} по следующему описанию местоположения границы, определенному в системе координат МСК – 43:

- обозначение характерных точек границ 3 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y – {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10. Обозначение характерных точек границ 4 - уточненные координаты: Х - {Номер изъят}; Y – {Номер изъят}, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 0,10.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2019 года.

Судья Сунцова М.В.