РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1, собственник квартиры 

<

адрес> обратился с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. 

Он является собственником вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру 25.09.2015г. он зарегистрировал ФИО2, который в его квартире не проживает, членом его семьи или родственником не является, никаких прав на данное жилое помещение не имеет, договорных отношений с ним не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, дополнил суду, что ФИО2 его знакомый, попросил его о регистрации в квартиру, обещал производить оплату коммунальных платежей. Вещей его в квартире нет, он жил всего около недели, потом уехал, оплату коммунальных платежей не производил.Он общался с ним по телефону, обещал выписаться, но не сделал этого до настоящего времени. В настоящее время он намерен продать квартиру, заключил предварительный договор, регистрация ответчика препятствует ему в этом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился.

В судебное заседание третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП №9 УМВД по Железнодорожному району г.Самары не явился.

Принимая во внимание доводы истца, изучив материалы дела: свидетельство о регистрации права собственности на квартиру л.д. 8, справка о лицах, зарегистрированных в квартире л.д. 9,, справка а\стола на ответчика л.д. 15, Договор на оказание услуг по продаже квартиры л.д. 25-26, выписка из ЕГРН на квартиру л.д. 27-28, выписка из ЕГРН л.д. 29, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии со ст. 31 ч.1.ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 25.09.2015г. он зарегистрировал в квартире своего знакомого ФИО2, который фактически в квартире не проживал.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования квартирой, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу распорядиться квартирой. 

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>

Поручить Отделу по вопросам миграции ОП №9 УМВД по Железнодорожному району г.Самары снять ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Решение суда в окончательной форме принято 21 июля 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ