Производство № 2-66/2024

УИД 60RS0020-01-2023-001803-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года город Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А., 

при секретаре Шиповой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об освобождении от ареста, отмене запретов на совершение регистрационных действий, признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2, ФИО3, АКБ «Пробизнесбанк» о признании права собственности на земельный участок площадью 518 кв.м., с КН: №, и расположенный на нём садовый дом с КН: №, площадью 37,7 кв.м., с хозяйственными постройками (Г - сарай, Г-1), расположенные по адресу: 

<

адрес>; снятии ареста с земельного участка и расположенного на нём садового дома и хозяйственных построек, наложенного судебным приставом исполнителем МОСП по ОВИП УФССП России по Псковской области ФИО4 05.03.2023; отменить запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, расположенного на нём садового дома и хозяйственных построек, установленные постановлением судебного пристава-исполнителя № 162880625/6041 от 07.04.2023 ОСП Псковского района, постановлением судебного пристава-исполнителя № 162880642/6041 от 07.04.2023 ОСП Псковского района, постановлением судебного пристава-исполнителя № 658828989/6045 от 02.12.2022 ОСП г. Пскова №2, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 99987856/6041 от 18.12.2018 ОСП Псковского района, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 102849343/6041 от 19.03.2019 ОСП Псковского района, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 91009385/6041 от 18.01.2018 ФССП, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 87057827/6041 от 03.10.2017 ОСП Псковского района, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 538949568/6045 от 20.09.2017 ОСП г. Пскова Ne2, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 538948829/6045 от 21.09.2017 ОСП г. Пскова №2, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 506360708/6045 от 16.05.2017 ОСП г. Пскова №2, постановлением о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 18.11.2013 УФССП по ПО, ОСП г. Пскова №2 УФССП по Псковской области, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 203604440/6042 от 13.12.2018 МОСП по исполнению ОВИП, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №102849355/6041 от 19.03.2019 ОСП Псковского района.

В обоснование заявленных требований указано, что 26.06.1987 истец вступила в брак с ФИО16 20.06.2000 супругами по договору купли-продажи был приобретен вышеуказанный земельный участок, с расположенном на нём садовым домом и хозяйственными постройками. Право собственности было зарегистрировано за ФИО5

В 2012 году брачные отношения М-вых были фактически прекращены, 13.04.2013 между бывшими супругами заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого спорное имущество передано в собственность истца. 

За время брачных отношений спорное имущество фактически находилось в пользовании истца, истцом были произведены ремонтные работы по улучшению состояния имущества. После расторжения брачных отношений истец продолжила единолично пользоваться спорным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер, в мае 2023 года истцу посредствам почтового отправления стало известно, что на спорное имущество 05.05.2023 судебным приставом-исполнителем был наложен арест. 

На основании изложенного заявлены данные исковые требования.

В порядке ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области, ОСП Псковского района УФССП России по Псковской области. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца - адвокат Котельникова Е.В., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что между истцом и её бывшим супругом было заключено соглашение о разделе имущества, которое составлено на основании действующего законодательства. При жизни супругом истца не был зарегистрирован переход права собственности и другие вещные права, подлежащие обязательной государственной регистрации. Наложенные судебным приставом-исполнителем запреты на совершение регистрационных действий нарушают права истца, в связи с чем она обратилась в суд с иском. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представлял ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также ходатайство об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - судебный пристав-исполнитель МОСП по ОВИП УФССП России по Псковской области ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, дополнительно пояснила, что при возбуждении исполнительного производства ей не было известно о смерти бывшего супруга истца. Судебным приставом-исполнителем производятся исполнительные действия в рамках исполнительного производства, в соответствии с действующим законодательством. В удовлетворении заявленных требований просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОСП Псковского района УФССП России по Псковской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении в своё отсутствие не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области ФИО7 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство об отложении судебного заседания. 

В соответствии с ч. 6 ст. 167 ГК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Поскольку ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований 27.11.2023, ранее неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания, учитывая установленные статьей 154 ГПК РФ ограниченные сроки рассмотрения дел, судом отказано в удовлетворении ходатайства третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области ФИО7 об отложении слушания дела. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 приходилась супругой ФИО18., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 12). 

На основании договора купли-продажи №б/н от 20.06.2000 ФИО19. приобрел земельный участок площадью 518 кв.м., с КН: №, и расположенный на нём садовый дом с КН: №, площадью 37,7 кв.м., с хозяйственными постройками (Г - сарай, Г-1), расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 12.09.2020 (л.д. 22, 23).

Право собственности ФИО20 на спорное имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.07.2000, о чем в реестре сделаны записи о регистрации №60-27-2000-6610-П06/00609 и №60-27-2000-6609-306/00173.

13.04.2013 между супругами заключено соглашение о разделе общего имущества, согласно которому ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 518 кв.м. с КН № и расположенный на нём садовый дом с КН №, площадью 37,7 кв.м. с хозяйственными постройками (Г - сарай, Г1 - колодец), расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является единственным собственником указанного недвижимого имущества (л.д. 11).

На момент заключения данного соглашения недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего соглашения, не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

На основании решения Псковского городского суда по гражданскому делу №2-2577/2014 от 06.08.2014 с ФИО5 в пользу АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) взыскана задолженность по кредитным платежам в размере 317 420,21 рублей.

22.08.2014 судебным приставом-исполнителем ОСП г. Пскова №2 УФССП России по ПО на основании исполнительного листа, выданного Псковским городским судом возбуждено исполнительное производство №41669/16/60045-ИП о взыскании задолженности в размере 317 420,21 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умер. Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО22 ФИО8, приходящийся наследодателю сыном, отказался от причитающейся ему доли в наследстве, иные наследники не заявили о своём намерении вступить в наследство (л.д. 38-48).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области от 20.09.2017, 02.12.2022 были вынесены постановления о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ФИО5

Из материалов наследственного дела также следует, что Псковским городским судом 04.04.2018 рассмотрено заявление судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области о прекращении исполнительного производства, возбужденного в отношении ФИО23 в удовлетворении заявленных требований отказано в связи с наличием автомобиля ГАЗ 3110, а также иного имущества, на котрое может быть обращено взыскание. 

Судебным приставом-исполнителем, в связи с неисполнением должником добровольного требования исполнительного документа, в рамках вышеуказанного исполнительного производства, было установлено недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности должнику, 13.12.2018 вынесено постановление о запрете на совершения действий по регистрации о наложении ареста на спорное имущество.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области от 20.09.2017, 02.12.2022 были вынесены постановления о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ФИО5

Из представленных по запросу суда материалов исполнительного производства № следует, что 05.05.2023 судебным приставом-исполнителем МОСП по ОВИП УФССП России по ПО ФИО6 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО5, а именно на земельный участок площадью 588 кв.м., с КН № и здание площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> /л.д. 51/.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

По своим целям наложение запрета на совершение регистрационных действий с имуществом должника является временной мерой до исполнения должником требований исполнительных документов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ РФ).

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", дано разъясните, что п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст. ст. 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 СК РФ).

Пунктом 1 ст. 7 СК РФ определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

На основании исследованных судом обстоятельств дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии у истца оснований требовать освободить от ареста её право собственности на спорное имущество в виде земельного участка и расположенного на нём садового дома с хозяйственными постройками, поскольку судом установлено, что её право возникло на основании соглашения, составленного в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества не оспорено, недействительным не признано.

Действия судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на спорное недвижимое имущество направлено на исполнение исполнительного документа, то есть на исполнение в будущем требования взыскателя АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», за счет имущества не принадлежащее должнику ФИО24 нарушая тем самым права истца, как собственников арестованного имущества.

Нарушение прав взыскателя при рассмотрении настоящего дела, суд не усматривает, поскольку в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено наличие иного имущества принадлежащего должнику ФИО25 за счет которого при необходимости, возможно, исполнить требование Банка по исполнительному документу.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 518 кв.м., с КН: №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, и расположенный на нём садовый дом с КН: №, площадью 37,7 кв.м., с хозяйственными постройками (Г - сарай, Г-1), расположенные по адресу: 

<

адрес>

Отменить арест, наложенный 05.05.2023 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по исполнению ОВИП УФССП России по Псковской области ФИО4, в отношении земельного участка площадью 518 кв.м., с КН: № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, и расположенного на нём садового дома с КН: № площадью 37,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Отменить запреты на совершение регистрационных действий в виде запрета на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в отношении земельного участка площадью 518 кв.м., с КН: №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, и расположенного на нём садового дома с КН: № площадью 37,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов от 13.04.2013, наложенные: постановлением судебного пристава-исполнителя ХХХ

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2024 года.

Копия верна

Решение не вступило в зконную силун