Дело 2-339/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 июня 2021 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Кривошеевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СП Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что он является единственным наследником после смерти дедушки ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Его дедушка ФИО2 и бабушка ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, в семье родилось трое детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 Он доводится ФИО7 единственным сыном. Его мать ФИО13 З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ., дядя ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., дядя ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он был единственным внуком наследодателя ФИО2 После смерти дедушки ФИО2 открылось наследство состоящего из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: РБ, 

<

адрес>. После смерти дедушки он с матерью проживал в его доме. Затем после смерти матери он стал проживать в доме опекуна в 

<

адрес>. В возрасте 18 лет он вернулся жить в дом дедушки и продолжает проживать в нем. После смерти дедушки никто из наследников по закону первой очереди к нотариусу с заявлением не обратились, также не имелись правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом. Он как наследник по праву представления совершил действия по фактическому принятию наследства, в частности после смерти дедушки и матери он некоторое время проживал в доме, пользовался предметами, которые принадлежали наследодателям. 

ФИО1 просит включить в наследственную массу после смерти дедушки ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>; установить факт принятия им наследства после смерти ФИО2 и признать за ним право собственности на наследственное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель СП Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо нотариус нотариального округа Хайбуллинский район ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, отзыв на исковые требования не представила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО2 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке (запись акта о заключении брака № от 16.09.1977г.).

Супруга ФИО2 - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В браке родилось четверо детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается записями акта о рождении и смерти.

ФИО1 доводится ФИО7 сыном, что видно из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому последний родился ДД.ММ.ГГГГ 

Других наследников по делу не установлено. 

Постановлением МО Новозирганский сельсовет 

<

адрес> РБ №-ПЗ от 18.11.2005г. ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1344 кв.м. кадастровым номером №, относящийся к категории земель поселений и под категории жилая застройка из земель МО Новозирганский сельсовет, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Согласно выписке, выданной СП Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 11.06.2021г. следует, что умершему ФИО2 на праве собственности принадлежал дом под номером 6, находящийся по адресу: 

<

адрес> года постройки, общей площадью 54,1 кв.м., расположенный на земельном участке размером 1343 кв.м., основание похозяйственная книга №, л./счет №, стр.60 

Судом установлено, что право собственности за кем-либо на данный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. 

В соответствии с ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§6 Инструкции).

В соответствии с §13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают том горкомхозам и горжилуправдениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940г. № 390.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а §15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно §17 при отсутствии документов, указанных в §14 и §15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968г. № 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Из приведенного достоверно следует, что наследодатель ФИО2 пользовался спорным домовладением с ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорный жилой дом является самовольным строением в материалах дела не имеется, не было заявлено и в ходе судебного разбирательства.

С 1957 года компетентными органами требований о сносе или переносе спорного жилого дома заявлено не было, напротив, СП Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район не возражает против удовлетворения исковых требований истица.

Все приведенные обстоятельства свидетельствуют о пользовании наследодателем жилым домом и земельным участком как собственниками, о чем СП Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район было известно.

Таким образом, земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу являются наследственным имуществом, и подлежит включению в наследственную массу как просит истец.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 16 января 1996г. №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Наследство (наследственное имущество) представляет собой совокупность имущественных прав и обязанностей гражданина, которые не прекращаются в связи с его смертью, а переходят на основании норм наследственного права к наследникам умершего. Имущественные права и имущественные обязанности наследодателя неразделимы и переходят как единое целое.

Распоряжения на случай смерти ФИО2 не совершил, в связи с чем, после его смерти имеет место наследование по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, указанная статья допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) 

Фактическое принятие наследства выражается в таких действиях наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а изъявлял волю приобрести его (вступление во владение или управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний других лиц; несение расходов на содержание наследственного имущества; оплата долгов наследодателя и получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств).

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами дела установлено, что наследниками по закону после смерти наследодателя ФИО2 являются дети – ФИО7, ФИО8, ФИО9 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти наследодателя наследники в нотариальную контору не обращались, что видно из ответа нотариуса нотариального округа Хайбуллинский район РБ на запрос суда. 

Однако после смерти наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства дети наследодателя фактически вступили во владение наследственным имуществом – жилым домом и земельным участком, поскольку имели регистрацию в жилом доме.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО1 пояснил, что после смерти дедушки он проживал в его доме со своей матерью, а также он немного прожил в доме и после смерти матери. 

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, также справкой СП Новозирганский сельсовет МР 

<

адрес> от 06.04.2021г., из которого следует, что ФИО1 фактически проживает без регистрации по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

При изложенных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО1, поскольку как выше указано признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство. Доказательств, опровергающих доводы ФИО1 суду не представлено. Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

Судебное решение, результатом которого является признание права собственности в порядке наследования, будет основанием для государственной регистрации указанного права в соответствии с Федеральным законом от 21.01.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в порядке, установленном данным законом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СП Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья З.Н. Подынь 

Мотивированный текст решения изготовлен 16.06.2021г.