УИД 24RS0033-01-2020-001663-03

Дело №2-1485/2020

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В., 

при секретаре судебного заседания Копотевой Д.Н.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Лесосибирска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора социального найма жилого помещения № от 16 августа 2010 года. В настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 17647 руб. 02 коп. ФИО1 фактически не проживает в спорном жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Просят суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Администрации г. Лесосибирска ФИО2 (доверенность № 80 от 16 сентября 2019 года) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения (л.д. 48).

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил (л.д. 44-47). Суд считает, в соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ООО УК «Гарант – С» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 42-43). 

Представитель третьего лица отдела миграции ОМВД России по г. Лесосибирску о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 41). 

Заслушав заключение ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено что, согласно договора социального найма жилого помещения № 484 от 16 августа 2010 года, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 (л.д. 5-6).

Согласно финансово-лицевого счета № 1968 от 07 июля 2020 года, справки о составе семьи, сообщения отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску ФИО1 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3, 4, 32). Согласно сведений из финансово-лицевого счета, зафиксирована задолженность ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 17647,02 руб., соглашения о рассрочке задолженности в Управляющей компанией не заключалось, в базе данных КГКУ «УСЗН» по г. Лесосибирску ФИО1 не числится, как получатель адресной социальной помощи (л.д. 16).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска (л.д. 20,21).

Согласно сведений КГБУЗ «Лесосибирская МБ», ФИО1 в Лесосибирскую МБ не обращался, проживает по адресу 

<

адрес>, прикреплен к городской поликлинике № города Красноярска (л.д. 17).

Администрацией города Лесосибирска в адрес ФИО1 направлены уведомления от 16 июня, 03 июля 2020 года об устранении нарушений жилищного законодательства (ФИО1 не обеспечена сохранность спорного жилого помещения, непроживание в муниципальном жилом помещении длительное время). Предоставлен срок для добровольного устранения недостатков (л.д. 7-11). Указанные недостатки ФИО1 не устранены.

Также, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с более 10 лет, личные вещи отсутствуют (л.д. 12,13,14,18). Ответчик, при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, длительное время в указанном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика воспользоваться своим правом на вселение в спорное жилое помещение, не осуществляет права и обязанности нанимателя по договору найма, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, своими действиями он в одностороннем порядке намеренно отказался от прав и обязанностей по договору найма, тем самым выразил свою волю в отношении жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г. Лесосибирска относительно признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с добровольным отказом от пользования данным жилым помещением. Доказательств вынужденного неиспользования указанного жилого помещения для проживания ответчиками, суду не представлено.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Лесосибирска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Лесосибирский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий А.В. Большакова