72RS0025-01-2024-011930-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-9541/2024

г.Тюмень

20 декабря 2024 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе: 

Председательствующего судьи Бажухина В.Д., 

при секретаре Маколкине И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9541/2024 по иску ФИО1 к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок по адресу: участок 

<

адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих точках координат: 

<

данные изъяты>, площадью 408 кв.м., в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Березка» и пользуется земельным участком 

<

адрес> площадью 408, непрерывно и постоянно оплачивает взносы и платежи, установленные уставом, а также общим собранием товарищества. Ранее данный участок был выделен ее матери, о чем имеется запись в членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой, принятие в члены товарищества произошло от ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением садового участка 

<

адрес>. При приеме в члены товарищества мамы были оплачены вступительные, целевые и членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дале производилась оплата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ членских взносов и целевых взносов истцом от имени мамы, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам за 207, 2009, 2010, 2011 и записями об оплате в членской книжке. После смерти мамы. ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за 

<

адрес> оплачивала также истец, в книжке на имя мамы были зачеркнуты ее фамилия, имя и отчество и написаны данные истца, после оформления новой членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ взносы за 2020, 2021,2022,2023 были перенесены из приходной кассовой книги СНТ «Березка» в членскую книжку. Переоформление членской книжки и земельного участка, тогда как истец фактически с момента смерти мамы в ДД.ММ.ГГГГ пользовалась и владела земельным участком в единоличном порядке, осуществляла его уход, посадки и полностью использовала его по целевому назначению, произошло только в ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ принятием истца в члены СНТ «Березка», что указано в самой книжке. 

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Березка» и пользуется земельным участком 

<

адрес> площадью 408, непрерывно и постоянно оплачивает взносы и платежи, установленные уставом, а также общим собранием товарищества. 

Ранее данный участок был выделен ее матери ФИО2, о чем имеется запись в членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой, принятие в члены товарищества произошло от ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением садового участка 

<

адрес>. 

При приеме в члены товарищества ФИО2 были оплачены вступительные, целевые и членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Дале производилась оплата членских взносов и целевых взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 от имени ФИО2, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам за 207, 2009, 2010, 2011 и записями об оплате в членской книжке. 

После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ оплачивала также истец ФИО1, в книжке на имя ФИО2 были зачеркнуты ее фамилия, имя и отчество и написаны данные истца, после оформления новой членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ взносы за 2020, 2021,2022,2023 были перенесены из приходной кассовой книги СНТ «Березка» в членскую книжку. 

Переоформление членской книжки и земельного участка, тогда как истец фактически с момента смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ пользовалась и владела земельным участком в единоличном порядке, осуществляла его уход, посадки и полностью использовала его по целевому назначению, произошло только в ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ принятием истца ФИО1 в члены СНТ «Березка», что подтверждается членской книжкой. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 следует, что земельный участок расположен в зоне, предназначен для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества СХ-3. Сведения о предельном минимальном размере земельного участка указаны в межевом плане в соответствии с Постановлением от 28.06.2021 № «О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТЮМЕНИ» для данного вида разрешенного использования. Оксы на участке отсутствуют. ВПИ соответствуют ПЗЗ. 

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, поскольку ФИО1 является членом СНТ «Березка», пользуется земельным участком по адресу

<

адрес>, осуществляет уплату членских взносов, суд считает, что за ней может быть признано право собственности на указанный земельный участок, в следующих точках координат: 

<

данные изъяты>, площадью 408 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих точках координат: 

<

данные изъяты>, площадью 408 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2025. 

Председательствующий судья В.Д. Бажухин