Дело № 2-613/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

с участием истицы, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что в 2002 году от администрации села овсянка 

<

адрес> ей и ее бывшему мужу ФИО9 была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. В 2006 году брачные отношения с ФИО9 фактически прекращены, ФИО9 выехал из квартиры, забрав свои вещи, с этого времени в квартиру он больше не возвращался, в 2008 году брак был расторгнут. С 2002 года и по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, постоянно проживает в данной квартире. В течении всего периода времени она проживает в квартире как собственник, несет бремя содержания данного имущества, выполняет ремонт, оплачивает электроэнергию, поддерживает жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. При этом правоустанавливающих документов на квартиру у нее нет. Таким образом, на протяжении более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, но не может оформить документы в силу сложившихся обстоятельств. 

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, указанным в иске, кроме того, пояснила, что с сентября 2002 года она зарегистрирована в спорной квартире.

Ответчик - администрация Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания уведомлен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не имеет. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО2, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не имеют.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в силу ч.1 и ч. 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 постановления)

В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 2002 года фактически владеет и пользуется, как своим собственным, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Овсянковского сельсовета от 16 апреля 2018 года 

<

Номер обезличен> ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Помимо истицы в данном жилом помещении зарегистрированы ее 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО6, дочери ФИО3 и ФИО4, не родственник ФИО7 

По данным ОВМ МВД России «Зейский» истица зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 25 сентября 2002 года.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 32002 года, пользуется домом как собственник, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома, принимает меры по обеспечению сохранности указанного недвижимого имущества. Иные лица на данное жилое помещение не претендуют. 

Согласно справке администрации Овсянкового сельсовета 

<

Номер обезличен> от 16 апреля 2018 года объект недвижимого имущества - квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе Овсянкового сельсовета не состоит. 

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 11 мая 2018 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Зейским производственным участком Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по запросу суда представлена информация, согласно которой сведения о собственниках объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>отсутствуют. 

Из представленного истцом технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следует, что данное жилое помещение поставлено на технический учёт, имеет инвентарный 

<

Номер обезличен>, отметок о регистрации прав собственности на квартиру не имеется. 

Иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером 

<

Номер обезличен>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Ворсина

Мотивированное решение составлено 23 мая 2018 года

Судья О.Б. Ворсина