УИД 16RS0025-01-2025-003565-45

дело № 2-2152/2025

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года 

<

адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Стройдоркомплект» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

установил:

ООО «Стройдоркомплект» обратилось к ФИО1 с иском об обращении взыскания на недвижимое имущество, в обоснование указав, что на основании решения Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Стройдоркомплект» неосновательного обогащения в размере 764 000 рублей и неустойки в размере 13 359 рублей 56 копеек, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Авиастроительного РОСП 

<

адрес> ГУФССП по РТ в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках исполнительного производства с ответчика взыскано 34 666 рублей 92 копейки, остаток задолженности составляет 788 376 рублей 25 копеек. Поскольку ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, истец просил суд для удовлетворения требований по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ обратить на него взыскание.

В судебное заседание представитель истца – ООО «Стройдоркомплект», не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Авиастроительного РОСП 

<

адрес> ГУФССП по РТ, будучи надлежащим образом извещенными о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание также не явились, поэтому имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено в судебном заседании, в производстве Авиастроительного о РОСП 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1, взыскателем по которому является ООО «Стройдоркомплект», что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства.

Согласно сводке по исполнительному производству остаток задолженности ФИО1 по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ составляет 788 376 рублей 25 копеек.

Данные факты ответчиком не опровергнуты, доказательств, свидетельствующих о полном погашении задолженности по исполнительному документу, суду также не представлено.

Частью 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее ФЗ «Об исполнительном производстве») предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Аналогичные положения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (пункт 58), предусматривающем рассмотрение таких дел в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Правом обратиться в суд с требованиями об обращении взыскания на земельный участок обладают взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».

В силу статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведений о том, что спорный земельный участок относятся к имуществу, на которое в соответствии со статьей 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» и частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, не имеется.

Иных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок, либо подтверждающих наличие у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь, ответчиком не указано, и в судебном заседании не установлено.

Заявленные истцом требования об обращении взыскания на земельный участок являются соотносимыми объему требований взыскателя и мер принудительного исполнения, что соответствует положениям пункта 5 статьи 4 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии со статьей 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Ввиду отсутствия у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь, сведений об иной стоимости имущества, суд считает соблюденным принцип соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, размеру взыскиваемой задолженности.

Учитывая обстоятельства дела, поведение ответчика, уклоняющегося от исполнения судебного решения в добровольном порядке, суд полагает, что оснований в отказе заявленных требований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Стройдоркомплект» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН № об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок, категории «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 909+/-21 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Стройдоркомплект» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ФИО5

ФИО5

ФИО5