КОПИЯ

Дело № 2–4679/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 18 сентября 2018 года

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Тененбаум А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амбарцумяна Гайка Генриковича к Товариществу собственников жилья «Московский 216» об обязании предоставить информацию,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Московский 216», в котором просит обязать ответчика предоставить ему информацию о том, за какие нарушения и на какую сумму органы наложили штраф на ТСЖ, с момента его создания и по настоящее время, ссылаясь на то, что в нарушение ст. 143.1, ч. 10 ст. 161 ЖК РФ такая информация, не смотря на направленное письменное обращение истцу предоставлена не была.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования.

Ответчик в лице представителя адвоката Трошенкова Д.М. иск не признал, полагая обязательства перед истцом исполненными, а часть информации не подлежащей предоставлению, ввиду ее уничтожения.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи (л.д. 7, 7 об). 

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ТСЖ «Московский 216», созданным 26.02.2006 года.

19 апреля 2018 года истец обратился к ответчику с пимьенным заявлением, в котором просил предоставить ему информацию о том, какие органы наложили штраф на ТСЖ, за какое нарушение и на какую сумму с начала создания и по настоящее время, разъяснить и указать источник оплаты штрафов (л.д. 4).

20 апреля 2018 года ответчиком истцу направлен ответ, содержащий отчет по проводкам за период с 01.01.2012 по 31.01.2017 г.г. (л.д. 5).

Как установлено судом, спорные правоотношения возникли, ввиду несогласия истца с содержанием ответа. Истец считает предоставленные данные не полными и необъективными.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Из содержания пп. "а", "в", "г", "з", "и" п. 3 Стандарта следует, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

Таким образом, запрашиваемые истцом сведения не отнесены к категориям раскрываемых в соответствии с вышеуказанными нормативными актами.

В соответствии с п. 18 Стандарта раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Согласно п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Ответ на письменное заявление истца был ему предоставлен в письменной форме, доводы о неполноте ответа основаны на имеющихся в распоряжении истца постановлениях судебных приставов, применивших к ответчику штрафные санкции. Таким образом, необходимые сведения имеются у истца. 

Исходя из безусловной обязанности ответчика предоставить информацию по письменному запросу истца, определение ответчиком самостоятельно содержания ответа на запрос истца, объема информации, подлежащей предоставлению истцу, в том числе и соответствия объему ее раскрытия на сайте, является прерогативой управляющей компании.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцом не доказано нарушения его прав со стороны ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Амбарцумяна Гайка Генриковича отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Смирнова Е.В.