Дело № 2-22/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Захряпиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Росбанк" к Администрации Кстовского муниципального района о взыскании задолженности за счет наследственного имущества, обращении взыскания на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "Росбанк" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Л.Н.М., умершей (дата обезличена), о взыскании задолженности за счет наследственного имущества, обращении взыскания на наследственное имущество, ссылаясь на то, что (дата обезличена) между АО "Коммерческий Банк ДельтаКредит" (далее - Банк) и Л.Н.М. был заключен Кредитный договор (номер обезличен)-КД-2017 (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Л.Н.М. был предоставлен кредит в размере 650 000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. на приобретение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), под ее залог.

1/2 доля в праве обшей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), принадлежала Л.Н.М. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена)

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Л.Н.М. в согласованном с Истцом банке.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 6 820 (Шесть тысяч восемьсот двадцать) руб. 16 коп., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 (двести сорок два) календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 11.25% процентов годовых.

Порядок и сроки внесения Л.Н.М. ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 4. Кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6.1. Кредитного договора Л.Н.М. обязана уплатить Банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения Кредитного договора.

При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, Л.Н.М. и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Л.Н.М. его денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости Недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней (5.4.1. "в" Кредитного договора).

Начиная с июня 2019 года Л.Н.М. прекратила исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 295 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета, Расчетом задолженности.

Л.Н.М. умерла (дата обезличена).

Согласно выписке из реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел умершей Л.Н.М. не обнаружено.

Неисполнение Л.Н.М. обязательств по Кредитному договору послужило основанием обращения Банка - с настоящим исковым заявлением об обращении взыскания на наследственное имущество (иск кредитора умершего лица к наследственному имуществу) и о взыскании задолженности за счет наследственного имущества.

Размер задолженности Л.Н.М. по состоянию на 13.03.2020г. составляет 720,873.57 (Семьсот двадцать три тысячи восемьсот семьдесят три) руб. 57 коп., из них 636 118.68 (Шестьсот тридцать шесть сто восемнадцать тысяч) руб. 68 коп. сумма невозвращенного основного долга; 84,754.89 (Восемьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят четыре) руб. 89 коп. - сумма начисленных и неуплаченных процентов.

Решением единственного акционера (номер обезличен) от 19.03.2019г. АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК (далее - Банк, ПАО РОСБАНК) с 01.06.2019г.

Согласно отчету об оценке (номер обезличен) от (дата обезличена), произведенного ООО ОК «Аппрайзер», рыночная стоимость квартиры составляет 1 829 677 (Один миллион двадцать девять тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 00 коп.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере 1 463 741,6 (Один миллион четыреста шестьдесят три тысячи семьсот сорок один) руб. 60 коп. руб.

Истец просит взыскать в пользу ПАО Росбанк сумму задолженности за счет наследственного имущества Л.Н.М., умершей (дата обезличена) по Кредитному договору (номер обезличен)-КД-2017 от 28.09.2017г., определенной на (дата обезличена) - 720,873.57 (Семьсот двадцать три тысячи восемьсот семьдесят три) руб. 57 коп., из них 636 118.68 (Шестьсот тридцать шесть сто восемнадцать тысяч) руб. 68 коп. - сумма невозвращенного основного долга; 84,754.89 (Восемьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят четыре) руб. 89 коп. - сумма начисленных и неуплаченных процентов;

обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на: квартиру по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), установив ее начальную продажную цену в размере 1 829 677 (Один миллион двадцать девять тысяч шестьсот семьдесят семь руб. 00 коп.;

взыскать в пользу ПАО Росбанк все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: государственная пошлина за рассмотрение искового заявления - 22 477 (двадцать две тысячи четыреста семьдесят семь) руб. 37 коп.; расходы на оплату услуг оценщика в размере 4 500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования, указав, что размер задолженности (основной долг и проценты) Л.Н.М. по состоянию на (дата обезличена) составляет 807 037, 88 рублей, из них 636,118.68 рублей - сумма невозвращенного основного долга: 170,919.20 рублей - сумма начисленных и неуплаченных процентов.

Полномочия собственника в сфере управления имуществом муниципального образования (Кстовский район) возложены на соответствующие органы муниципального образования в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов - в данном случае на Администрацию Кстовского муниципального района.

Таким образом истец просит:

Взыскать с Администрации Кстовского муниципального района в пользу ПАО Росбанк сумму задолженности за счет наследственного имущества Л.Н.М., умершей (дата обезличена) по Кредитному договору (номер обезличен)-КД-2017 от 28.09.2017г., определенной на (дата обезличена) - 807 037, 88 рублей, из них 636,118.68 рублей - сумма невозврашенного основного долга; 170,919.20 рублей - сумма начисленных и неуплаченных процентов.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), установив ее начальную продажную цену в размере 1 463 741,6 рублей.

Взыскать с Администрации Кстовского муниципального района в пользу ПАО Росбанк все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: государственная пошлина за рассмотрение искового заявления - 22 477 (двадцать две тысячи четыреста семьдесят семь) руб. 37 коп.; расходы на оплату услуг оценщика в размере 4500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Росбанк» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Смерть заемщика в силу ст. 418 Гражданского кодекса РФ не является основанием для прекращения обязательств вытекающих из кредитного договора. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

Согласно ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Согласно п. 59, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Как установлено судом, (дата обезличена) между АО "Коммерческий Банк ДельтаКредит" и Л.Н.М. был заключен Кредитный договор (номер обезличен)-КД-2017, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен кредит в размере 650 000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. на приобретение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), под ее залог.

1/2 доля в праве обшей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), принадлежала Л. Н.М. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена)

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Л. Н.М. в согласованном с Истцом банке.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 6 820 (Шесть тысяч восемьсот двадцать) руб. 16 коп., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 (двести сорок два) календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 11.25% процентов годовых.

Порядок и сроки внесения Л. Н.М. ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 4. Кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6.1. Кредитного договора Л. Н.М. обязана уплатить Банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения Кредитного договора.

При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, Л. Н.М. и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Л. Н.М. его денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости Недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней (5.4.1. "в" Кредитного договора).

АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК с 01.06.2019г.

Начиная с июня 2019 года Л. Н.М. прекратила исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом.

Л.Н.М. умерла (дата обезличена).

В соответствии с договором № (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенным между СПАО «Ингосстрах» и Л. Н.М., в обеспечение исполнения денежных обязательств по Кредитному договору (номер обезличен)-КД-2017 от 28.09.2017г., застрахованы имущественные интересы Страхователя, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Согласно сведениям СПАО «Ингосстрах» Л. Н.М. не уплатила второй платеж по страховому взносу в установленные договором страхования сроки, в связи с чем полис (номер обезличен) прекращен за неуплату очередного страхового взноса (дата обезличена).

Согласно поступившим ответам по сведениям ЕИС наследственного дела к имуществу Л. Н.М. у нотариусов Нижегородской области не имеется.

В соответствии с представленными Отделом ЗАГС Кстовского района сведениями родители Л. Н.М. – Ш. М.А. и Ш. А.П. умерли, сведений о рождении у Л. Н.М. детей не имеется, брак с Л. А.В. расторгнут (дата обезличена).

В настоящее время за Заемщиком осталось неисполненное обязательство перед ПАО Росбанк, а именно задолженность по Кредитному договору (номер обезличен)-КД-2017 от 28.09.2017г., которая по состоянию на (дата обезличена) составляет 807 037, 88 рублей, из них 636,118.68 рублей - сумма невозврашенного основного долга; 170,919.20 рублей - сумма начисленных и неуплаченных процентов, что подтверждается представленным расчетом.

Принимая во внимание, что наследников к имуществу Л. Н.М. в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ не имеется, то в силу положений ст.1151 ГК РФ Администрация Кстовского муниципального района как наследник выморочного имущества – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), должна отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости выморочного имущества.

Согласно отчету ООО «ОК «Аппрайзер» об оценке (номер обезличен) от (дата обезличена) рыночная стоимость указанной квартиры составляет 1 829 677 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по основному долгу и суммы начисленных и неуплаченных процентов подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.235 Гражданского Кодекса РФ: принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Согласно ст.237 Гражданского Кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.77 ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге. недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 353 Гражданского кодекса РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Вместе с тем, согласно представленным сведениям в настоящее время Администрацией Кстовского муниципального района Нижегородской области производится процедура оформления в муниципальную собственность выморочного имущества, расположенного на территории города Кстово по адресу: (адрес обезличен).

Учитывая, что ответчик является функциональным органом исполнительной власти Кстовского муниципального района Нижегородской области, финансируется за счет местного бюджета, решение суда в части взыскания в пользу истца денежных средств подлежит безусловному исполнению, а потому обращение взыскания на заложенное имущество не является необходимым и целесообразным, в связи с чем требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно счету (номер обезличен) от (дата обезличена) ПАО «Росбанк» было оплачено ООО «ОК «Аппрайзер» 4500 рублей за услуги по оценке стоимости спорной квартиры. Кроме того, при подаче искового заявления истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 16453,16 руб., что подтверждается платежным поручением (номер обезличен) от (дата обезличена).

В силу ст.98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО "Росбанк" к Администрации Кстовского муниципального района о взыскании задолженности за счет наследственного имущества, обращении взыскания на наследственное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Кстовского муниципального района в пользу ПАО «Росбанк» сумму задолженности за счет наследственного имущества Л.Н.М., умершей (дата обезличена) по Кредитному договору (номер обезличен)-КД-2017 от 28.09.2017г., определенной на (дата обезличена) в размере 807 037,88 рублей, из которых: 636 118,68 рублей - сумма невозврашенного основного долга; 170 919,20 рублей - сумма начисленных и неуплаченных процентов; а также расходы на оплату услуг оценщика в размере 4500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 16453,16 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья (подпись) А.Х. Водяницкая 

Копия верна:

Судья:

Секретарь: