КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 января 2026 года по делу № 33-223/2026 (33-4416/2025)

Судья Лумпова И.Л. № 2-2451/2025

43RS0003-01-2025-003475-30

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Дубровиной И.Л.,

судей Митяниной И.Л., Чинновой М.В.,

при секретаре Кропачевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Кировской области дело по апелляционной жалобе ООО «УК Уютный Дом» на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 20 октября 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК Уютный дом», ОГРН №, в пользу ФИО1 ФИО18, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>, ИНН №, компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф в размере 50000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Заслушав доклад судьи Чинновой М.В., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК Уютный дом» о взыскании компенсации морального вреда. Указала, что 

<

дата> около 19 часов на обледенелом и засыпанном снегом крыльце дома по адресу: 

<

адрес>, где истец проживает, ФИО1 поскользнулась, упала и сломала левую руку. В период с 

<

дата> по 

<

дата> рука истца находилась в гипсовой повязке, затем истец проходила курс реабилитации с целью восстановления функций руки. В настоящее время рука полностью не восстановилась. Истец пользуется обезболивающими препаратами, мазями, услугами массажиста. Истцу был назначен длительный курс физиотерапии и лечебной физкультуры. Все это причиняет истцу неудобства и страдания. Согласно договору на техническое обслуживание многоквартирного дома от 

<

дата>, заключенному между ООО «УК Уютный дом» и ТСЖ «Большевиков», ООО «УК Уютный дом» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по техническому обслуживанию (содержанию) общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно Приложению № к договору к общему имуществу относится придомовая территория места общего пользования, в том числе крыльцо. Согласно Приложению № к договору зимняя уборка придомовой территории включает в себя очистку от снега и наледи тротуаров, дорожного покрытия, посыпка песком и спец.смесью тротуаров, дорожного покрытия по необходимости. Истец полагает, что вред её здоровью вследствие неисполнения ответчиком обязанностей по уборке двора от снега и наледи. Истец просит взыскать с ООО «УК Уютный дом» компенсацию морального вреда в размере 150000 руб., штраф в размере 75000 руб.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ООО «УК Уютный дом» просит решение суда отменить, принять новый судебный акт, отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме. Указало, что между ТСЖ «Большевиков» и ООО «УК Уютный Дом» заключен договор на техническое обслуживание общего имущества дома от 

<

дата>. Согласно приложению 3 к Договору ответчик оказывает в адрес ТСЖ услуги по уборке придомовой территории в зимний период, в перечень которых входит очистка от снега и наледи тротуаров и дорожного покрытия. Уборка иных элементов благоустройства, расположенных на придомовой территории МКД, в том числе железной лестницы, на ООО «УК Уютный Дом» не возлагалась. Кроме того, в материалах дела имеется договор № выполнения работ (оказания услуг) от 

<

дата> и акт выполненных работ с ФИО2, согласно которому обязанность по очистке от снега и наледи тротуаров и дорожного покрытия МКД выполнена в полном объеме. Суд не принял во внимание указанные обстоятельства и пришел к выводу, что ответчиком ненадлежащим образом выполнены обязанности по уборке придомовой территории. Полагает, что ООО «УК Уютный Дом» не является управляющей организацией по отношению к жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а исполняет обязательства по договору на техническое обслуживание в рамках перечня обязанностей оговоренных договором, заключенным на основании норм гражданского законодательства. Считает, что железная лестница не входит в перечень общего имущества МКД, обслуживаемого по договору с ТСЖ. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт получения травмы на придомовой территории МКД.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор и ФИО1 просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «УК Уютный дом» по доверенности ФИО3 в суде апелляционной инстанции настаивала на доводах апелляционной жалобы.

Заслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора Новиковой И.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив материалы дела, в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и фактически проживает в указанной квартире (л.д. 77-81).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ТСЖ «Большевиков».

<

дата> между ООО «УК Уютный Дом» и ТСЖ «Большевиков» заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного дома, согласно которому ООО «УК Уютный Дом» обязалось по заданию заказчика за плату оказывать услуги и выполнять работы по техническому обслуживанию (содержанию) общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 51-62).

<

дата> около 19 часов ФИО1, спускаясь с верней площадки дома, на которую выходят подъезды дома, поскользнулась на железной лестнице, упала и получила перелом левой руки.

В подтверждение данного факта судом приняты объяснения истца в судебном заседании, объяснения свидетелей ФИО4, который возил истца в больницу 

<

дата> около 20 часов, ФИО5, ФИО6, которые видели падение ФИО1 на лестнице.

Согласно листу первичного осмотра в КОГБУЗ «Центр травматологии, ортопедии и нейрохирургии» от 

<

дата> ФИО1 осмотрена травматологом в 20 ч 30 мин с жалобами: боли в области левого лучезапястного сустава, анамнез заболевания: травма бытовая от 

<

дата>, произошло падение на левую руку, поставлен диагноз: закрытый перелом дистального метаэпифиза левой лучевой кости с удовлетворительным состоянием отломков, перелом шиловидного отростка левой локтевой кости (л.д. 20-21).

В листе осмотра ФИО1 травматологом от 

<

дата> указан анамнез заболевания: травма бытовая от 

<

дата>, упала на левую руку во дворе своего дома на лестнице по адресу: 

<

адрес>

Принимая решение, районный суд признал доказанным факт того, что в результате падения на железной лестнице 

<

дата>, ведущей к подъездам МКД, истец получила повреждение – закрытый перелом дистального метаэпифиза левой лучевой кости с удовлетворительным состоянием отломков, перелом шиловидного отростка левой локтевой кости, в связи с чем истец испытывала физическую боль и нравственные страдания, обусловленные причинением увечья.

Принимая решение об удовлетворении иска о взыскании компенсации морального вреда, установив, что лестница, на которой произошло падение истца, является общим имуществом многоквартирного дома, руководствуясь условиями заключенного договора от 

<

дата>, суд первой инстанции пришел к выводу, что причинение вреда здоровью ФИО1 произошло вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию многоквартирного дома. Определяя размер компенсации морального вреда, суд учел фактические обстоятельства дела, характер физических и нравственных страданий. В связи с неудовлетворением требований в добровольном порядке, суд взыскал с ООО «УК «Уютный дом» в пользу истца ФИО1 штраф в размере 50000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Судом верно установлено, что ответчик не является управляющей организацией, а оказывает услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес> на основании соответствующего договора от 

<

дата> (далее – Договор).

Согласно п.2.3. Договора состав общего имущества МКД и перечень работ по его содержанию в пределах границ эксплуатационной ответственности указаны в приложениях к настоящему договору.

Лестница, на которой произошло падение истца, к личному имуществу не относится. Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что данная лестница в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ относится к общему имуществу собственников МКД.

В Приложении № 2 к Договору определен состав общего имущества, в отношении которого осуществляется техническое обслуживание (содержание), в частности места общего пользования, в том числе крыльца (п.3), придомовая территория, в границах, установленных органами местного самоуправления (п.7).

Согласно п. 3.2.1 договора на техническое обслуживание ООО «УК Уютный Дом» самостоятельно определяет порядок и способ выполнения работ по содержанию общего имущества, входящих в перечень согласно Приложению № 4 к договору, а также проводить выбор исполнителей (подрядчиков) для выполнения работ и контролировать их деятельность по качеству, объему, своевременности и стоимости выполненных услуг и работ.

Согласно Приложению № 3 к договору на техническое обслуживание зимняя уборка придомовой территории (с 01 ноября по 30 апреля) предусматривает очистку от снега и наледи тротуаров, дорожного покрытия – 1 раз в день (при обильном снегопаде – 2 раза в день), посыпка песком и спец.смесью тротуаров, дорожного покрытия – при необходимости.

В Приложении № 4 предусмотрено содержание придомовой территории в числе работ, не входящих в плату за содержание, и выполняемых на основании дополнительного решения общего собрания собственников за дополнительную оплату.

В Перечне работ по содержанию общего имущества прямо не указаны работы и услуги по уборке крылец и металлической лестницы на придомовой территории (Приложение № 4).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2.2. ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7.1.1 и 8.1.5 Устава ТСЖ «Большевиков» товарищество имеет право заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме силами товарищества или путем заключения в интересах собственников помещений договора на выполнение работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

В рассматриваемом случае ТСЖ «Большевиков» для содержания общего имущества привлекло на основании договора на техническое обслуживание многоквартирного дома 

<

дата> ООО УК «Уютный дом», осуществляющее соответствующие виды деятельности.

Согласно п.2.1.1 Договора исполнитель осуществляет свою деятельность в пределах прав и обязанностей, предоставленных и возложенных собственниками на основании договора, и руководствуется в своей деятельности действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.

Согласно п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья.

Согласно п. 24 Перечня услуг и работ работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Согласно п.3.29 "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст) придомовая территория - это земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы и размеры которого определены на основании данных государственного кадастрового учета (номера), с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости, разрешенного использования и сведений об элементах озеленения и благоустройства, а также иных, расположенных и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, объектов и сооружений.

П. 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега.

Согласно подп. "г" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Кроме того, согласно п.2.1 Договора его предметом является техническое обслуживание (содержание) общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством металлическая лестница, расположенная на придомовой территории, обеспечивающая вход в многоквартирный дом, находилась в пределах эксплуатационной ответственности ООО «УК Уютный Дом», а очистка крылец, площадки перед входом в подъезд, включая указанную лестницу, входит в обязанности ответчика согласно минимальному перечню услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества, и не может быть поставлена в зависимость от включения или не включения его в договор по техническому обслуживанию многоквартирного дома.

Во исполнение обязанностей ООО «УК Уютный Дом» заключен договор № выполнения работ (оказания услуг) от 

<

дата> с ФИО2, согласно которому ФИО2 обязался выполнить работы (услуги) по очистке от снега и наледи тротуаров и дорожного покрытия 

<

адрес>, в период с 

<

дата> по 

<

дата> (л.д. 92).

Акт принятых работ за указанный месяц не свидетельствует о том, что 

<

дата> в вечернее время на металлической лестнице отсутствовала скользкость.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан.

В силу п. 5.1 договора на техническое обслуживание ООО «УК Уютный Дом» несет ответственность за нарушение условий данного договора.

В данном случае допустимые доказательства, которые бы с достоверностью подтверждали выполнение ответчиком необходимого комплекса работ как исключающее наличие гололеда или скользкости на придомовой территории, включая металлическую лестницу, и возможность падения на ней ФИО1, в деле отсутствуют.

Таким образом, в соответствие со ст.15, 1064 ГК РФ, п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", учитывая, что падение истца на лестнице и причинение вреда ее здоровью находятся в причинно-следственной связи с ненадлежащим выполнением обязанностей ответчиков в силу действующего законодательства, которые могли быть предотвращены действиями ответчика по надлежащему и своевременному удалению снега и наледи с лестницы, посыпанию ступеней песком, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ООО «УК «Умный дом» обязано возместить причиненный истцу ФИО1 ущерб.

В соответствие со ст.13 Закона о защите прав потребителей, п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" судом обоснованно взыскан штраф за отказ от добровольного удовлетворения требования потребителя.

С доводами ответчика что место падения истца не доказано, нельзя согласиться.

Факт падения истца вечером около 19 ч 

<

дата> года на лестнице, ведущей ко входу в подъезд многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, из-за образовавшейся на лестнице наледи, и получении от падения закрытого перелома левой плечевой кости (средней трети диафиза) со смещением установлен судом на основании объяснений истца, медицинских документов, фотографии железной лестницы, показаний свидетелей ФИО5, которая пришла на крик ФИО1 и помогла подняться истцу и проводила до дома 

<

дата>; ФИО4, который отвозил истца в больницу в день получения травмы (

<

дата>); ФИО6, который видел, как 

<

дата> его жена поднималась по лестнице, а ФИО1 спускалась по лестнице в подъезд, упала, подтвердил наличие в тот день наледи на лестнице. Показания данных свидетелей согласуются с письменными доказательствами по делу, в частности с медицинскими документами, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поэтому оснований не доверять им у суда не имелось.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о недоказанности наличия скользкости на придомовой территории, очевидец происшествия ФИО6 пояснил, что видел, как ФИО1 поскользнулась и упала на лестнице.

Оснований не согласиться с принятым решением по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает и приходит к выводу о том, что решение районного суда следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 20 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26.01.2026.