дело №2-627/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2021 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г.,

при секретаре Гавриш Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что он является членом Товарищества собственников недвижимости «Орфей» (далее по тексту – ТСН «Орфей»). Во владении и пользовании истца находится земельный участок № 312-313, расположенный в ТСН «Орфей» Иглинского района Республики Башкортостан, площадью 1025 кв.м., кадастровый (условный) номер: № В настоящее время у него возникла необходимость приватизировать в установленном законом порядке вышеуказанный земельный участок. 2.10.2020 истец обратился в администрацию МР Иглинский район РБ с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в целях оформления на него права собственности. Письмом от 13.10.2020 администрацией в утверждении схемы истцу было отказано в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и межевания территории ТСН «Орфей». 

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №312-313, расположенный в ТСН «Орфей» Иглинского района Республики Башкортостан, площадью 1025 кв.м., кадастровый (условный) номер: №

Стороны на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Исходя из положений п. 2.8. ст. 3 указанного выше Федерального закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки' территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; 

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. 

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от 25 апреля 1991 года №9-95/2 отведено 687,4 га земель из подсобного хозяйства Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги предприятия, учреждениям г. Уфы согласно решению исполкома горсовета №15/294 от 23 мая 1990 года. 

На базе предоставленного земельного участка было организовано садоводческое объединение «Нур», которое в качестве юридического лица СО «Нур» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 04 января 2003 года. 

08 мая 2017 года на внеочередном собрании членов СО «Нур» принято решение о переводе организационно – правовой формы СО «Нур» в соответствии с законодательством и присвоении нового наименования ТСН «Орфей». 

20 сентября 2017 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись №6170280136515 об изменении организационно правовой формы юридического лица с СО «Нур» на ТСН «Орфей». 

Истец является членом ТСН «Орфей» с 14.09.2020, в его пользовании находится земельный участок №312-313, площадью 1025 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания членов ТСН «Орфей», заключением ТСН «Орфей», справкой ТСН «Орфей». 

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что находящийся в пользовании у истца земельный участок полностью находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося территорией ТСН «Орфей». 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец является членом ТСН «Орфей», созданного до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного садового товарищества и соответствующим проекту застройки садового массива; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы. 

2.10.2020 истец обратился в администрацию МР Иглинский район РБ с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в целях оформления на него права собственности. 

Письмом от 13.10.2020 администрацией в утверждении схемы истцу было отказано в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и межевания территории ТСН «Орфей».

Вместе с тем, в соответствии с п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, ответчик в суд не представил и судом не добыто.

При таком положении, суд приходит к выводу, что отказ администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность является незаконным.

Принимая во внимание, что каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется истцом по его целевому назначению, суд полагает, что заявленные им требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1025 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Тарасова

Решение12.07.2021