Дело №2-947/2024 

УИД: 68RS0004-01-2024-001128-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре с/з Карельском В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ича к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, указав в исковом заявлении, что на основании протокола заседания правления СНТ «Здоровье» от 22.09.2023 г. истцу для ведения садоводства и огородничества в безвозмездное пользование был выделен садовый участок № площадью 400 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был составлен план границ земельного участка №. Согласно постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № от 28.12.2023 г. в предварительном согласовании предоставления в собственность вышеуказанного земельного участка истцу было отказано. Поскольку оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, ФИО1 обратился с иском в суд.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО3, ФИО4, Тамбовская областная общественная организация общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена трудового К. З. общество слепых», ООО «Тамбовский трикотаж». 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От ФИО1 имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя по доверенности ФИО5 имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Ранее в судебном заседании представитель СНТ «Здоровье» по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, имеются заявления о рассмотрении дела без участия. Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Тамбовской областной общественной организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена трудового К. З. общество слепых», ООО «Тамбовский трикотаж» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период спорных правоотношений) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №1450 от 30 декабря 1992 года «О выдаче Государственного акта на право пользования землей» за Тамбовским УПП ВОС был закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 4,1 га (пашня).

Тамбовскому УПП ВОС выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому предоставлено 4,1 га земли для организации коллективного садоводства (в границах, указанных на чертеже). 

Постановлением Президиума Центрального правления Всероссийского ордена Трудового К. З. общества слепых от 20 октября 1997 года №10-4/2 «Тамбовское УПП №1 ВОС» преобразовано в общество с ограниченной ответственностью «Тамбовское УПП ВОС». 

Постановлением Центрального правления Всероссийского ордена Трудового К. З. общества слепых от 19 сентября 2007 года №6-18 общество с ограниченной ответственностью «Тамбовское УПП ВОС» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Тамбовский трикотаж».

В апреле 2003 года работники ООО «Тамбовское УПП ВОС» - пользователи земельного участка - в целях узаконивания правоотношений по его использованию создали садоводческое некоммерческое товарищество «Здоровье».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Здоровье» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

Из справки ООО «Тамбовский трикотаж» следует, что согласно постановления администрации Тамбовского района от 30 декабря 1992 года №1450 комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Тамбовского района был выдан Тамбовскому УПП ВОС Государственный акт №403 на право бессрочного пользования землей, площадью 4,1 га, для организации коллективного садоводства. Общим решением администрации предприятия, профсоюзного комитета и бюро первичной организации ВОС документы на землю были переданы ФИО7, работающей в 1992-1993 году на предприятии в должности секретаря - чтеца управления, для создания садоводческого товарищества из числа желающих работников Тамбовского УПП ВОС. Одновременно с передачей вышеуказанных документов на землю, создаваемому садоводческому товариществу при УПП ВОС администрация предприятия, профсоюзный комитет и бюро первичной организации ВОС передают право бессрочного пользования землей, площадью 4,1 га.

Из акта приема - передачи в пользование земельного участка следует, что ООО «Тамбовский Трикотаж» является правопреемником Тамбовского УПП ВОС, земельный участок, площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером №, предоставлялся Тамбовскому УПП ВОС для организации коллективного садоводства членами УПП ВОС. Члены УПП ВОС, осуществлявшие коллективное садоводство на указанном земельном участке, в целях эффективного управления выделенной землей 18 апреля 2003 года создали садоводческое некоммерческое товарищество «Здоровье» с определением членов- учредителей СНТ. Работники ООО «Тамбовский трикотаж» при вступлении в состав членов СНТ «Здоровье» получают те же права на пользование и приватизацию выделенных им земельных участок в границах земельного участка, площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером №. Настоящий акт подписан о передаче в бессрочное постоянное пользование земельного участка, площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного постановлением № от 30 декабря 1992 года администрацией Тамбовского района Тамбовскому УПП ВОС, и зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право бессрочного пользования землей за №. ООО «Тамбовский Трикотаж» передает вышеуказанный земельный участок в бессрочное постоянное пользования СНТ «Здоровье» для ведения садоводства и огородничества и последующей приватизации членами СНТ «Здоровье» выделенных им участков в пределах передаваемого в пользование земельного участка, а СНТ «Здоровье» принимает в пользование вышеуказанный земельный участок без каких-либо оговорок и условий.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Здоровье» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев садовых земельных участков, предоставленных им или приобретенных им с целью удовлетворения материальных и иных потребностей Учредителей, а также в целях объединения усилий и возможностей Учредителей для содействия им и членам их семей в решении общих социально - хозяйственных задач, ведения садоводства и огородничества, содействия в организации здорового отдыха Садоводов - Учредителей и членов их семей. 

Предметом деятельности Товарищества, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами - владельцами садовых земельных участков, является удовлетворение материальных и иных потребностей Учредителей в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами садовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха Учредителей и членов их семей, а также содействия Учредителям товарищества в решении общих социально - хозяйственных задач деятельности Товарищества, содействия в организации быта и отдыха Учредителей - садоводов и членов их семей.

Член Товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно - гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член Товарищества обязан нести бремя содержания земельного участка; использовать земельный участок в соответствии с его целевыми назначением и разрешенным использованием; в течении трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его.

На основании протокола заседания правления СНТ «Здоровье» от 22.09.2023 г. в связи с отказом от садового участка ФИО8 26.03.2018 общей площадью 1000 кв.м ФИО1 был выделен участок № для ведения садоводства и огородничества площадью 400 кв.м. 

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Здоровье», задолженностей по оплате членских взносов у ФИО1 не имеется.

В соответствии с планом границ земельного участка №, составленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка составляет 400 кв.м.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в Тамбовской области Тамбовском районе СНТ «Здоровье» участок №.

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы. 

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича - удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.ем, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 20.11.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 11 июня 2024 года.

Судья - И.Е. Обухова