РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 03 июня 2021 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, адвоката Ефановой О.С., действующей на основании удостоверения № 3263 и ордера № 48532 от 26.05.2021,

помощника прокурора Грибановского района Воронежской области Тронева М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный объект недвижимости приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного 15.07.2019 с ФИО2

Однако в данном домовладении остался зарегистрированным бывший собственник ФИО2, который в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время, в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания дома. Факт регистрации ФИО2 в домовладении препятствует реализации его (ФИО1) прав собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. Конверты возвратились с отметками об истечении срока хранения. 

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Ефанова О.С., назначенная в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Также, участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Грибановского районного суда Воронежской области.

С учетом изложенного, положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений по ее применению, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцом, знает что он купил жилой дом у ФИО2 Последнего не видел уже более одного года, поскольку он уехал из деревни.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2019 сделана запись регистрации №, л.д. 15-16.

Указанный объект недвижимости приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи заключенного 15.07.2019 с ФИО2, л.д. 14.

В соответствии с пунктом 8 названного договора, продавец (ФИО2) гарантирует, что в отчуждаемом жилом доме не зарегистрированы и не проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, а также другие лица, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования указанным жилым помещением.

До настоящего времени свои обязательства ФИО2 не выполнил и продолжает оставаться зарегистрированным в указанном домовладении, что подтверждается копией домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, л.д. 11-13, и сообщением ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области № 4346 от 22.04.2021, л.д. 23.

Согласно пояснениям истца и свидетеля, ФИО2 не проживает в принадлежащем ему доме долгое время, членом семьи истца не является, в родственных отношениях не состоит, совместного хозяйства не ведет. 

Регистрация ответчика в указанном выше жилом доме препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд, с учетом тех обстоятельств, что ответчик ФИО2 длительное время не использует спорное жилое помещение по назначению; не является по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи истца; каких-либо вещей ответчика в домовладении нет; считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2021.

Председательствующий: И.Г. Жидких

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

1версия для печати