УИД 36RS0010-01-2020-000086-27

2-154/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 13 февраля 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Панариной Ю.С.,

с участием:

прокурора - Михелкиной М.А.,

истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

По указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО3 и ФИО4. С 2016 года ответчики по указанному адресу никогда не проживали, их вещей и мебели в принадлежащей истцу квартире нет. По её утверждению, регистрация ответчиков носила формальный характер. В настоящее время место их жительства ей неизвестно.

Истец также указывает в иске, что оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несет она, как собственник имущества. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

На основании ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.131, 132 ГПК РФ истец просит признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязав отдел МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой ОМВД России по 

<

адрес>). 

Судебные повестки, направленные по адресу регистрации, высланы обратно в суд в связи с истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018), части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

На основании изложенного ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, участвующий в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Выслушав объяснения истца, а также показания допрошенного в судебном заседании по её ходатайству свидетеля ФИО1 подтвердившей тот факт, что ответчики в указанном жилом помещении не проживали и не вселялись, ни разу там не появлялись, и никто их по месту регистрации не видел, вещей их в доме нет; исследовав материалы дела; заслушав заключение прокурора Михелкиной М.А., считающей иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2020 (л.д.9-10), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2. 

На момент рассмотрения спора в названной квартире в соответствии с справкой ТСЖ «Юго-Восточный-1» (л.д.13), а также адресными справками ОВМ ОМВД России по г. Борисоглебску, зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4.

По утверждению истца, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с ее согласия, однако, в дом никогда не вселялись, жилым помещением в нем не пользовались, вещей их в доме не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, жилой площадью фактически не пользуются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, каких-либо вещей их в доме не имеется, расходов по содержанию жилого дома он не несут. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

А, согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, для приобретения гражданином права пользования жилым помещением он должен быть вселен в него в установленном законом порядке.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялись, вещей своих не перевозили, жилым помещением не пользовались, они не приобрели право пользования им.

Данных о наличии между сторонами какого – либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

В связи с тем, что их регистрация носит формальный характер, они не приобрели право пользования рассматриваемым жилым помещением. 

Регистрация по месту жительства ответчиков в указанном доме нарушает права собственника, поскольку ФИО2 вынуждена нести бремя содержания жилья самостоятельно и в большем размере оплачивать коммунальные услуги. До настоящего времени ответчики не проживают на жилой площади дома и самостоятельно не снимаются с регистрационного учета по месту жительства. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ними судом не установлено.

На основании изложенных норм подлежит удовлетворению исковое требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Оснований для обязания отдела МВД по г. Борисоглебску Воронежской области снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 не имеется, поскольку суду не представлено доказательств того, что истец обращалась в отдел МВД с таким заявлением, а ей в удовлетворении заявления было отказано.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий